中国南方航空股份有限公司对中国南方航空股份有限公司西安分公司综合园区宿舍楼项目进行国内公开招商（招租），现征集合格意向方参加。

1. 项目名称：中国南方航空股份有限公司西安分公司综合园区宿舍楼项目

2. 项目概况：本项目租赁标的宿舍楼客房 184 间，计租面积 7731.65 平米，租赁标的具体范围见《项目不动产租赁协议》及附件1、附件2相关内容。

3. 招商方式

本项目通过公开招商选择项目承租方，由招商人与承租方签署《项目不动产租赁协议》，租赁期限为 15 年，承租方按照《项目不动产租赁协议》约定，每三个月支付一次的方式向招商人支付约定金额的租金，租金每3年上涨 3 %。租赁期满，租赁标的返还招商人。

4. 申请报价

申请人就租赁标的租赁首年租金进行报价，租赁首年租金单价不得低于 25 元/平米/月，每年按12个月计算，租赁首年租金总额（竞价单价×计租面积×12，未扣减免租期）不得低于 ******* 元（含35个停车位），大写人民币贰佰叁拾壹万玖仟肆佰玖拾伍元 。

5. 租赁用途

允许承租方经营酒店、公寓及配套业态，详细要求见《项目不动产租赁协议》中第5条约定。

6. 合格申请人资格条件要求：

（1）主体资格

① 在中华人民共和国境内注册的企业，包括中外合资、合作企业、外商独资和有限合伙制企业等；

② 在中国大陆以外地区注册的企业，需提供由其所在国家公司登记机关出具的主体资格证明或企业存续证明，上述证明应经所在国家公证机关公证并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。香港、澳门和台湾地区企业的主体资格证明或企业存续证明应当依法经当地公证机构公证；

③ 遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；

④ 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录；

⑤ 本项目不允许申请人组建联合体。

（2）申请方资金实力

中华人民共和国境内外注册的企业最近一期合并报表或验资报告、净资产专项鉴证报告，或其他能够证明申请人净资产额达到500万元（含）。

（3）其他规定

中国境内注册的企业的不良经营记录依据以下网站查询结果判断:中国境内注册的企业不良经营记录依据申请文件递交之日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单、“国家企业信用公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询结果判断；中国大陆以外地区注册的企业需提交注册地和实际经营地注册的律师出具的“无不良经营记录”的公证文书及该企业需出具律师公证文书覆盖该企业经营区域的承诺书；

被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次竞标；

被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次竞标。

7. 招商文件售价：招商文件售价人民币1000元，售后不退。

8. 申请保证金：本项目申请保证金金额为人民币伍拾万元，形式：电汇或转账。

申请人需在2023年11月 日17点前将申请保证金汇入招商人指定账户（以到账时间为准）。申请人在汇款时务必注明所申请项目的名称。

招商人账户信息如下：

开户银行：工商银行高新支行

开 户 名：中国南方航空股份有限公司西安分公司

账 号：370*****192********

9. 招商文件获取时间及地点：

2023年 11 月 10 日至2023年 11 月 23 日，每天9:00-12:00; 13:30-16:30 (北京时间，节假日除外)，中国南方航空股份有限公司西安分公司（地址：陕西省西咸新区空港新城迎宾大道东段9号）现场购买或远程购买（远程购买联系邮箱：zhangjingyu@csair.com）,招商文件均以电子文件方式提供。

注：现场购买人请提供有效的营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书、受托人身份证明等证明文件（须盖章）。远程购买时，请将相关材料以盖章扫描件的形式发送到联系邮箱。

10. 资格审查方式：

本项目采用资格后审，由评审委员会对申请人进行资格审查。

11. 评审方法：采用综合评分法进行评审。

12. 申请文件递交地点及截止时间：

时间： 2023 年 11 月 23 日 17：00。

地点：南航西安分公司（陕西省西咸新区空港新城迎宾大道东段9号）

10.本项目招商公告发布在“中国南方航空采购招标网”。申请人因轻信其他媒体造成的损失，招商人概不负责。

招商人：中国南方航空股份有限公司西安分公司

地 址： 陕西省咸阳市渭城区迎宾大道东段9号南方航空

电 话： 029-******** 153*****654

联系人： 张先生 唐先生