公告期: 2023 年11月10日至:2023年11月16日

廊坊市名霆信息技术咨询有限公司受廊坊市中产房地产开发有限公司委托就晨曦雅苑物业项目进行公开招标。

一、招标项目基本情况（见本公告附件1）

1.本项目业态类型：住宅及配套商业

2.本项目坐落地址：河北省廊坊市广阳区北凤道以南、支九路以北

3.本项目物业管理区域四至范围：东至盛世嘉华小区 ；南至新源道；西至恒鼎荣庭小区；北至北凤道。

4. 本项目总用地面积：*****.31平方米

项目总建筑面积：*****.53平方米

地上建筑面积构成为：*****.39平方米。

地下建筑面积构成为：*****.14平方米。

本项目的建筑密度为16.66%；容积率为 1.5；本项目内共含建筑物7 栋 ，其中包括4栋住宅楼、1栋商业/住宅、1栋住宅及配套用房、1栋幼儿园、地下车库、地下室等；项目住宅总户数为 270 户。

5.绿化指标：绿地率 35% ，绿地面积8347.26平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位 313 个，地上停车位0个，地下停车位 313 个。

7.开发建设分期情况： 一期

8.项目竣工时间： 2025 年 10 月

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限本合同期限为 三 年，自 2023 年 12 月 28 日至 2026 年 12 月 27 日。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2023 年11月10日-2023年11月16日17:30前携带下列资料到廊坊市住建局物业科（廊坊市广阳区新源道188号东侧楼（108）领取招标文件。

1.报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；

2.投标人营业执照、企业信用报告（复印件一份，加盖企业公章）；

3.拟任项目负责人情况表（原件一份）；

4.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业企业；在我市开展业务的外埠物业企业有分支机构的，并已录入河北省物业服务行业管理信息系统；

2.未被有关部门或河北省物业服务行业管理信息系统列入黑名单；

3.本次招标不接受联合体投标；

4.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高、低压电工作业）不少于人员2名；中华人民共和国执业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】1名；

5.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系（社保证明）。

六、开标时间、地点

开标时间：2023 年 11月30日 下午14:00开标

开标地点：廊坊市金桥大厦（新源道188号）1105会议室

七、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2023 年 11月30日下午14:00，递交地点为：廊坊市广阳区泰莱大厦601室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在廊坊市物业管理协会公众号上发布。

九、招标人联系方式

1.名称：廊坊市中产房地产开发有限公司

2.地址：河北省廊坊市广阳区和平路99号院行政办公楼3楼

3.联系人：王佳穆

4.联系方式：153*****299

十、招标代理公司联系方式

1.名称：廊坊市名霆信息技术咨询有限公司

2.地址：廊坊市广阳区泰莱大厦601室

3.联系人：王亚楠

4.联系方式：157*****678

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：1.招标项目基本情况下载

2.物业管理服务内容及标准下载