中茵C地块第三方全过程开发委托运营管理服务项目招标公告

发布时间： 2023-11-10

中茵C地块第三方全过程开发委托运营管理服务项目已由相关部门批准建设，项目业主为黄石市城锦置业有限公司、黄石市城发置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为黄石市城锦置业有限公司、黄石市城发置业有限公司，招标代理机构为黄石城发工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本情况

1、项目名称：中茵C地块第三方全过程开发委托运营管理服务项目

2、项目编号：CFGCZX2023-180

3、项目概况：中茵C地块：项目总投资为*****万元，占地约44亩，地上计容建筑面积 ***** 平方米，项目初步设计方案已经确定。

4、招标内容：品牌授权使用和合作全过程开发委托运营管理服务。（1）品牌授权使用：本项目可使用中标单位的品牌作为项目推广案名，在推广销售阶段的广告、 销售资料、销售中心、销售展示现场、项目工地现场包装等推广物料中可使用中标单位品牌字样 和商标（包括图形）。（2）合作全过程开发委托运营管理服务：中标单位或其控股子公司与黄石市城发置业有限公司成立合资公司，由合资公司与中茵C地块项目公司（黄石市城锦置业有限公司）签订委托管理服务合同并负责委托管理服务工作。合资公司负责的委托运营服务内容包括但不仅限于：前期开发报建管理、规划设计咨询管理、成本管理、招标采购管理、工程建设管理、营销管理、竣工交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理、其他管理、品牌使用管理等各项工作。

5、项目服务期：中茵C地块服务期限36个月。服务期限开始时间以招标人指令为准。

6、合同估算价： 中茵C地块服务合同价约为3000万元。

7、招标方式：公开招标

二、投标人的资格要求

1、投标人须为中华人民共和国境内注册企业，具有有效的营业执照；具备房地产开发二级资质。

2、人员要求：拟派的本项目总负责人近5年至少担任过1个总建筑面积不低于7万平方米的房地产开发或全过程开发委托管理服务项目。需提供任职文件和业主证明等，开发管理业绩应附中标通知书或合同。

3、业绩要求：投标人近5年（至投标截止时间往前推5年）至少完成过一项建筑面积7万平方米及以上的房地产开发业绩或房地产全过程开发委托管理服务业绩。（房地产开发业绩的须提供竣工备案证；房地产开发委托管理服务业绩须提供合同协议书和中标通知书和业主完工证明材料；业绩证明时间以有效材料证明时间为准）

4、财务要求：投标人近三年财务状况良好且未发生亏损，须提供近三年（2020年、2021 年、2022年）财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表。若成立时间年限不足的，应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料；）

5、项目团队人员不少于7人，必须包括项目总负责人、总工、营销总负责人、成本负责人、财务负责人、设计管理负责人、工程部经理。以上人员必须是投标单位或投标单位控股子公司的正式员工，提供连续近6个月经社保部门盖章确认的在投标单位（或控股子公司）缴纳社保记录。提供人员配置明细及职能分工说明。

6、根据《关于在招标投活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》 (法[2016]285 号)规定，须通过“信用中国” (网址 www.creditchina.gov.cn) 对投标企业进行信用查询，投标企业若在“失信被执行人”名单中的，其投标无效，投标人提供招标公告日期之后的网页查询截图，实际最终结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果为准。

7、投标人提供近三年内在经营活动中没有重大违法记录声明。

8、本次招标 不接受 联合体投标。

三、资格审查方式

资格后审

四、报名登记及招标文件的获取

凡有意参加供应商，请于2023年11月10日至2023年11月30日在黄石市公共资源交易信息网上注册网员，具体操作参见《黄石公共资源交易信息网—办事指南—会员网上注册指南》，完成网员注册后，通过互联网使用账号密码登录“黄石市其他项目交易系统”，明确所投项目后下载招标文件。

五、投标文件递交截止及开标时间、地点

1、时间：2023年12月1日9时00分整

2、本次项目采取网上递交及网络开标的方式进行(详见招标文件)，截止时间后递交的投标文件不予接收。即投标人在招标文件上规定的截止时间前，将投标文件转换成PDF格式并加密上传到（*********@qq.com）邮箱。其中投标人递交投标文件时一定要在“邮件主题”上标注参与项目的名称+投标人名称。

3、递交方式：本次项目采取网上递交及网络开标的方式进行（详见招标文件），由于本次开标采用网络开标，采用的会议软件为“天翼云会议”，请各投标人（即参会人员）提前用带视频功能的手机或电脑下载“天翼云会议”，并提前自行测试，防止意外出现。黄石城发工程咨询有限公司在投标文件递交截止时间后，将本次开标会的会议时间、会议ID及密码以邮件回传给在规定时间内递交了投标文件的投标人的投标邮箱。投标人不要使用163、162邮箱（该类型邮箱下载限速，影响开标进程），也不要将文件压缩。

六、联系方式

招标人：黄石市城锦置业有限公司、黄石市城发置业有限公司

地 址：黄石市苏州路60号

联系人：严部长 联系电话：0714-*******

代理机构名称：黄石城发工程咨询有限公司

联系地址：黄石市下陆区磁湖路198号

联 系 人：王工 联系电话：0714-*******/181*****108

相关附件：签章后的采购文件.pdf
相关附件：采购公告附件.pdf