内蒙通服2023-2024年呼市综合物业服务采购项目

比选公告

内蒙通服2023-2024年呼市综合物业服务采购项目，采购人为内蒙古自治区通信服务有限公司。本项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参加参选。

项目概况与采购内容

1.1项目概况：

（1）项目名称：内蒙通服2023-2024年呼市综合物业服务采购项目

（2）采购人：内蒙古自治区通信服务有限公司

（3）签约方式：统谈分签

（4）合同类型：框架协议

（5）资金来源：企业自筹

（6）项目背景：我公司承接物业服务项目，故启动本项目采购。

1.2采购范围

（1）计划采购内容：采购内容：本项目主要为综合办公楼提供物业管理服务，其中物业管理服务具体包括物业综合管理、视频会议服务管理、会议室管理与会务服务、访客管理、设施设备维修养护和日常管理、物业保洁服务、绿化服务、安全保卫、消防及临时性的安全保障任务、备品备件提供、停车场管理、协助我司举办各种活动中提供各物业场所的零星物料、设施、小型物品的搬运等。

（2）采购预算：不含税总价*******.00元。

（3）服务期限：一年；

（4）标段划分：本项目不划分标段；

（5）中标人数量：本次中标1个单位，中标份额100%；

采购方案

1、推荐综合得分排名前2名的为中选候选人，比选人确定综合得分排名第1名的为中选人；

2、当多个参选人排名相同且达到中选条件时，则按照技术得分由高到低排名顺序依次推荐中选候选人。如果出现参选人技术得分相同的情况，则按照价格得分由高到低排名顺序依次推荐中选候选人。如果出现参选人价格得分相同的情况，则按照参选文件中合同或框架协议累计金额由高到低排名顺序依次推荐中选候选人；

3、中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同、不按照比选文件要求在规定的时间内提交履约保证金、被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，比选人可以按评选委员会提出的排名顺序依次确定其他中选候选人或参选人为中选人，或重新比选。

（一）参选人不足情形下的份额调整方案：本项目不涉及

（二）履约保证金：本项目不要求递交履约保证金

（三）参选保证金：本项目不要求递交参选保证金

（四）参选人资格要求：

1、参选人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或依法登记注册的其他组织（应提供有效的中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书复印件，包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）；

2、参选人须能够为本项目开具增值税专用发票（参选文件中须提供一般纳税人证明文件复印件或提供能够为本项目开具增值税专用发票的承诺函审核）；

3、参选人须提供 2021 年 1 月 1 日至参选文件递交截止之日至少 2 份物业服务面积每份 5000 平方米及以上的单项办公楼物业综合服务业绩或至少 2 份金额年化 100 万元及以上的办公楼物业综合服务业绩（业绩证明材料须提供单项合同关键页复印件，或框架协议关键页及相应的订单复印件。单项合同或框架协议关键页至少包括首页、合同金额、服务内容、签字盖章页；框架协议金额以订单累计金额为准，签订时间以订单的签订时间为准）；

4、参选人不得存在比选文件中规定的“参选人不得存在的情形”；

5、本项目不接受联合体参选。

6、参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自 2020 年 07 月 24 日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自 2018 年 07 月 24 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自 2018 年 07 月 24 日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（ 8 ） 被 最 高 人 民 法 院 认 定 为 失 信 被 执 行 人 的 ( 以 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

7、 参选产品资格要求： /。

参选产品制造商资格要求[参选人为代理商的]： / 。

8、 法律法规规定的其他要求。

（五）报价要求：

1、本项目评审价为不含税总价合计。

2、本项目设置最高参选限价，最高参选限价详见参选一览表，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

3、税率：非特殊项目增值税一般纳税人税率为6%，小规模纳税人税率为3%或1%，如参选人无法按上述税率开具发票，请提供相关税务证明，并承诺因发票抵税产生财务、税务风险和责任等一切相关事宜，均由参选人承担。在合同执行期间，如遇国家政策调整税率，则价款保持不变，调整相应增值税款及价税合计。

2.8报价要求：

（1）本项目评审价以不含税总价进行评审。

（2）本项目不含税单价报价超过不含税单价限价的参选将被否决。

比选文件获取

获取时间：【2023年11月10日至2023年11月14日】（法定公休日、法定节假日除外），每日上午【08时30分至12时00分】，下午【14时30分至17时30分】（北京时间，下同）。

获取地点：【内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区晨光街2号科创中心0808室】

获取方式：可通过邮件方式购买比选文件，将“公司名称、项目名称、联系人、联系方式、联系人邮箱、委托经办人单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书复印件（加盖单位公章）、营业执照副本复印件、本人身份证扫描件、报名费回执单”发送至180*****203@189.cn后联系苏浩，联系方式180*****203 ；

比选文件每套售价【300】元人民币汇款信息如下：

账户名称：【内蒙古自治区通信服务有限公司 】

税务识别码（统一社会信用代码）【********MA0MWRPL6L 】

开户银行：【中国工商银行股份有限公司呼和浩特如意开发区支行营业室】

银行账号：【060*****092********】

行 号：【102*****0530】

参选文件的递交

纸质参选文件递交地点：呼和浩特市赛罕区晨光街2号科创中心0809会议室。

参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：【2023年11月17日9时00分】（北京时间）。

唱价时间：同参选文件递交截止时间（即参选截止时间）。

出现以下情形时，不予接收应答文件：

逾期送达或者未送达指定地点的；

未按照比选文件要求密封的；

未按照本比选邀请函要求获得本项目比选文件的；

发布公告的媒介

本次公告在中国采购与比选网、数智云采网（https://szyc.chinaccs.cn/portal/index）、内蒙古比选网（https://neimonggol.zhaobiao.cn/）其他媒体转载无效。

联系方式

采 购 人：内蒙古自治区通信服务有限公司

地 址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区晨光街2号科创中心0808室

邮 编：******

联 系 人： 苏浩

电 话：180*****203

电子邮件：180*****203@189.cn

采购人：内蒙古自治区通信服务有限公司

2023 年11月10日