圣都吴桥房地产开发有限公司破产重整案

共益债务借款人招募公告

河北省吴桥人民法院于2023年9月6日裁定受理圣都吴桥房地产开发有限公司破产重整案，并指定管理人。目前吴桥人民法院已经批准对外借款，为解决重整程序中的破产费用等问题，管理人向全社会公开招募共益债务借款人，现将相关招募事项公告如下：

一、企业基本情况

1、圣都吴桥房地产开发有限公司成立于2014年4月10日，统一社会信用代码：911*****096******C，注册资金：人民币八百万元整，公司法定代表人：苑爱民。注册地在吴桥县安陵镇政府东楼。公司的经营范围：取得资质许可证后的房地产开发和经营（以上经营范围涉及许可经营项目的，在取得有关部门的许可后方可经营）。

2、企业经营情况：圣都吴桥房地产开发有限公司投资建设的项目为吴桥圣都国际家苑小区，项目位于吴桥县政府东侧嘉陵江路南。目前受主客观多种因素的影响尤其是公司经营管理不善，企业不能维持正常的生产经营活动，建筑工程的施工停止，企业的经营活动基本停滞。

3、企业破产原因：由于近些年房地产市场的快速发展和环境的复杂再加上企业经营管理不善，圣都吴桥房地产开发有限公司已经资不抵债，无法清偿到期债务。根据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，经过债权人申请，法院裁定受理破产重整。

二、项目概况

圣都国际家苑位于县委东侧，嘉陵江路南。一期工程共两栋楼，于2016年10月30日开工建设，计划2018年10月30日全部竣工。其中，1号楼于2017年6月16日取得预售证，预售面积*****.95 ㎡，包括住宅 112套，*****.36 ㎡ ; 地下车库16个633.9㎡;地下储藏间31个 377.69 ㎡。2号楼于 2016年12月30日取得预售证，预售面积*****.59㎡，包括住宅 96套，*****.24㎡;车库26 个，855.85 ㎡;储藏间8个，62.5 ㎡。

圣都国际家苑共计住宅208套。截止目前已网签172套;未网签住宅36套(回迁安置备用房8套，吴桥法院查封6套;吴桥法院首封，泊头轮候查封5套;泊头法院首封吴桥轮候4套;未网签13套)。13套未网签房源中不确定开发企业有没有收款销售，因此无法测算准确剩余可售房源数量。

三、借款金额及用途

借款金额：50万元，借款利率不超过4倍LPR。

借款用途：用于重整程序中管理人报酬、破产费用、聘用人员工作、留守人员工资、项目管理费、物业管理费等。

四、报名要求

中国境内法人或自然人均可报名，合法金融机构优先。在报名时间截止前向管理人报名，向管理人提交符合管理人要求的报名材料，签署并提交符合管理人要求的各类文件，不符合前述要求的，视为无效报名。

五、报名须知

1、需提供以下材料

（1）出借人主体资料，自然人提交身份证复印件，法人提交企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明原件、授权委托书原件和受托人身份证复印件；出借人基本情况介绍等必要资格文件；

（2）资金来源证明；

（3）出借意向书，写明共益债务借款利率报价和承诺（需由法定代表人签字并加盖单位公章）及出借人董事会、股东（大）会等决策机构同意出借款项的决议原件。意向书提交一式三份，自然人签字按手印，法人加盖机构公章。

（4）载明出借人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

（5）管理人要求提交的其他相关材料。

2、保密义务

参选人对从管理人处获得的任何资料和信息，都承担保密义务。

3、组织评选

管理人将根据报名情况对报名的意向出借人进行评选，通过竞争性遴选等方式最终确定出借人。如意向出借人仅有一家的，不再组织评选，直接确定为本案共益债务借款人。

4、签约

确定为本案共益债务借款人后与管理人签订《借款合同》。

六、评选方式

1、选定范围：符合上述条件的出借人。

2、管理人采用综合评审的方法进行选定。根据报价，从借款利率最低的出借人中确定。

3、评选时间：2023年11月20日下午2：30。

4、遴选地址： 沧州市运河区解放西路圣基大厦1606会议室。

七、报名方式

1、材料递送方式：现场递送或邮寄。

2、联系地址：河北省沧州市运河区解放西路圣基大厦十六层1621。

3、联系人信息：高真真，联系电话：131*****281。

4、起止时间：公布之日至2023年11月17日17：00。

八、招募须知

1、本招募公告由管理人发布及解释。

2、为公开、公平、公正地引入意向出借人，本次招募意向出借人以公开的方式进行，接受各方的监督，为使意向出借人了解圣都吴桥房地产开发有限公司的实际情况，明确招募的条件等，管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体意向出借人平等使用，具有相同效力。

3、本招募公告并非要约文件，只作为意向出借人参考资料使用。

圣都吴桥房地产开发有限公司管理人

2023年11月10日