莆田市城厢区华亭镇走马亭小学旧校舍整体

招租公告

经村委会开会讨论及上级主管部门有关规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拟将同意将莆田市城厢区华亭镇走马亭小学旧校舍进行公开招租，有关事项公告如下：

一、招租内容：

1）位于城厢区华亭镇走马小学旧校区，两幢校舍加操场总面积约2500m2，租期为五年的租赁权（以《华亭镇走马亭小学旧校舍租赁协议书》中约定的时间为准）。第四年起按中标租金每年递增10%。

2）本次竞投标的物是以现状招租，水（水源）、电、卫生间须自行解决。确实无法解决的由村委会帮助协商，费用由中标人承担。

二、承租人资格及要求：

1）、在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

2）招租保证金人民币肆万元整（￥：40000元），在租赁招标会当场交纳，买受人签订《华亭镇走马亭小学旧校舍赁协议书》后可转为押金，未竞得者招租保证金在招标会结束后退还。

三、公告时间：2016年1月18日至2016年1月25日

四、招租报名时间、地点：竞租人须在2016年1月22日下午15:00时前持本人身份证原件及复印件到莆田中实招标有限公司（城厢区荔景广场12号202）办理报名手续，报名材料费100元，逾期不售。竞租人如有需要，可自行至实地看样。

五、开标、截标时间：2016年1月26日 下 午15点00分。

地点：莆田市城厢区华亭镇人民政府 四层 会议室

六、竞租程序和方式：

1）、竞租人在办理报名手续后，方可进场参加竞租开标会（仅限报名者本人参加）。竞租者须认可所竞标的物，才能取得竞租投标权。

2）、本次租赁起始价为：肆万元人民币/年。竞租招投标会实行“价高者得”原则，实行三轮书面竞租。每次加价幅度为2000元的整数倍。本次竞招投标会采取有底价增价竞租方式，进行竞投时，先由主持人报出起租价和加价幅度后，竞租人按主持人宣布的加价幅度加价竞租（低于加价幅度的竞价无效，竞租人可以高于加价幅度加价），竞租人按开标会签到顺序进行第一轮书面报价，填写报价（须签字按手印）后放进信封密封后递交给招租工作小组人员，招租工作小组在对所有竞租人递交完本轮报价后方可查看各竞租人本轮报价，并当场宣布各竞租者的报价，并以上一轮的最高竞租报价作为下一轮竞租的起价，价高者得，如果后一轮无竞租者再报价时则以上一轮最高价者中标，最后一轮公布竞租报价时如出现最高竞租报价相同的则按随机抽签方式确定承租人。（注：参与招租的竞租人应在接到招租工作小组通知后的五分钟内向招租工作小组递交书面的报价，若书面报价中的报价低于其初始报价或低于上一轮报价或低于加价幅度则为无效报价，该竞租人将被取消成交资格。三分钟内未递交书面报价的竞租人将被视作自动放弃竞租和成交资格。）

3）、主持人有权根据招标会现场情况改变竞价形式。若只有一位意向承租人的，经招标评议小组同意，可采取协议租赁方式。但协议租赁租金原则上不得低于租金底价。

4）、中标后，中标人须当场与招标代理公司签订《租赁承包中标确认书》；中标公示期为3天。

5）、竞租人不得以任何方式阻碍、干扰其它竞租人的正常竞租和竞租活动的正常进行，否则招标代理公司有权当场取消其竞投资格。

6）、竞租人如有串通行为，招标代理公司有权宣布竞租无效。竞租人不得在招投会会场喧哗。

八、中标者须承担代理佣金，按2000元包干计取。由招标代理公司当天收取。（出租人将免收第一个月租金用于代理服务费及其他过渡费用的支出）

九、其它注意事项：

1）、租赁者应当取得法律法规规定的所从事行业有关证照，须优先结合本地实际情况从事农产品、纪念品及相关旅游服务配套行业，所从事的行业应当是无污染、无噪音，不得经营危险品、废品及存在安全隐患经营项目。

2）、其他细则以《租赁合同书》为准。本竞投须知与《租赁合同书》具有同等法律效力，均是构成约束双方文件的组成部分。

3）、承租人在承包经营期间，不得擅自对建筑物进行改造，否则合同终止。

4）、承租人在承包经营期间，必须自觉缴纳水、电费用，水费、电费按现行价格进行自行缴纳（含污水处理费）。

5）、承租人在承包期内不得转租承包，否则视为放弃中标，合同终止。

6）、承租人在承包经营期间，必须对安全生产问题负完全责任（包括经济责任）。

7）、承租人在经营过程中的一切费用自理。

十一、本竞投须知的解释权归莆田市城厢区华亭镇走马亭村民委员会所有。

十二、本竞租相关公告将在莆田市城厢区华亭镇人民政府网及走马亭村部相关公告栏上公示，请竞租人及时关注，竞租人若没有在以上公告渠道上查询相关信息而影响竞价的，竞租人自行承担相关责任。

十三、莆田中实招标有限公司 ：

地址 ：莆田市城厢区荔景广场12号202

邮编：351100

联系人：徐建武

联系电话：****-*******

招标人：莆田市城厢区华亭镇走马亭村民委员会

联系人： 赵女士 电话：138*****603

招标代理机构：莆田中实招标有限公司

联系人：小徐 联系电话：****-*******