交 易 公 告

交易编号：dazb2567

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心受新会区大鳌镇深滘村股份经济合作联合社委托，将对位于深滘村股份经济合作联合社深滘村自产自销农贸点管理-深滘村自产自销农贸点管理使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业

三、行业要求： 自产自销农贸点管理仅用于管理经营，不能经营有严重噪音及污染的行业，不得利用农贸点进行非法活动，不得在农贸点内储藏危险物品，不能在农贸点内从事有影响居民正常生活的行为,不得从事噪音大、污染环境的项目和其他非法经营

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。竞投人必须是18周岁以上具有完全民事行为能力的社会各界人士员

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年11月09日 10点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年11月09日 10点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2023年11月14日15时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收竞投保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年11月01日至2023年11月09日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年11月13日09时00分00秒至2023年11月13日10时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2023年11月14日15时00分前到业主单位提交审核资料。

十二、其他信息

1、乙方承包管理农贸点，每天负责打扫、清理农贸点卫生及农贸点南侧垃圾池一至两次，保持农贸点卫生清洁及收缴农贸点档位的卫生管理费，农贸点门口、走廊巷道，道路不得摆摊设档，保持农贸点排水道畅通，否则造成一切后果由乙方负责。 2、农贸点卫生管理费的约定：乙方承包期内按照2024年度档位收费标准，可上浮10%，但不得超过10%。农户自产农作物产品档（2米宽计），每天收费5元以下，凡属商业性质卖买的2米宽计，每天收10元以下，捞鱼散档（1米宽计），每天收费5元以下，凡属商业性质卖买的每米收5元，外来摆卖日常生活用品及其它档3米以下收10元以下，3至5米收15元以下，5至8米收20元以下，固定档位及铺位每档每月收农贸点卫生费10元，本农贸点内外开夜市不得收费。 3、原有固定的档位，如果档主超越摆卖的，乙方有权制止。农贸点摊位布署乙方要服从甲方安排，如果档主不服从管理，出现事故，其后果自负。 4、乙方在承包期内负责管理卫生清洁、交通安全，不得擅自提高收费，不得私设档位，接受甲方监督。 5、乙方在承包内的铺位、档位用水负责收费，甲方划有红线地段以外的不得摆摊设档阻塞道路，如有违反由镇有关部门单位来处理。所发生的一切后果由乙方负责。 6、乙方在承包期内要保持下水道畅通，如下水道阻塞由乙方自行清理，乙方不清理则由甲方派人员清理，费用在乙方合同保证金支付。 7、农贸点正门口两侧不得摆摊及堆放物品，消防通道及人行通道不能占用通道。 8、租赁期限内，如政府规划的需要征用或集体公益福利和经济合作联合社对农贸点升级改造需要收回中标的物业项目，甲方需提前1个月书面通知乙方，甲方不作违约处理，乙方必须无条件积极配合做好搬迁、清场工作，甲方根据该项目剩余经营时间按月退回租金和履约保证金无息退回给乙方。（备注：该项目2024年总租金按月平均价结算扣减退回给乙方） 9、本项目面积不复丈量，竞得成功后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。 10、租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转包（转让）、转租、分租、转借标的农贸点。

十三、联系方式

新会区大鳌镇深滘村股份经济合作联合社

联系人： 黄平勇

联系电话： *******

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系电话： 0750-*******

网址： http://sz.xinhui.cn

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