一、项目信息

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• 项目名称：连云港红旗村项目
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• 项目编码：LYG-HQC-ZQ
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• 招标立项编号：FC_EPP_ZCLX-********-**********
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• 招标立项名称：连云港书香楼项目公区精装工程
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• 招标主体：南京展泰贸易有限公司
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• 合同主体：连云港金鹰国际购物中心有限公司
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• 招标类别：一般采购
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• 专业：工程
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• 评标方法：合理低价
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二、工程概况

书香楼小区项目，1#楼、2#楼、地下室；地上建筑面积*****.72㎡，地下建筑面积6810.15㎡，本次招标为书香楼小区项目公区精装修工程。
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n招标概况
n1、工程概况：本项目位于海州区海昌北路，本项目总工建筑面面积约3.66万平米（地下：6810平米），1#楼、2#楼及地库，本次招标为公区装饰，具体详见图纸。
n2、现场工况：主体已封顶，二次结构完成。现场由投标单位踏勘知晓工况。
n3、招标范围：
n精装修图纸范围内单元入口、入户前室、电梯厅区域、公区通道：双包（无甲供材）含深化设计、样板施工；包括墙顶地装饰安装、水电安装，及其他工程施工配合、验收维保。 含二次深化、工程及装饰材料供货运输、装卸及材料各项检验检测，损耗。含与第三方公司配合收口收边工作及美化处理，包括可能发生的设计变更、成品保护、开荒保洁、环境检测等全部内容。具体包括不限于：
n（1）装饰工程：地面石材、地砖、收口条等；墙面处理、腻子、乳胶漆、踢脚线、不锈钢、墙砖、墙体开孔开洞，洞口恢复、管道包覆砌筑粉刷、打胶收口收边等；顶面腻子、乳胶漆，吊顶造型、不锈钢装饰线条等。
n（2）水电：总配电柜出线、楼层公区照面配电、管井照面、线缆桥架、所涉及照明、插座、开关面板、灯具灯带、配电箱、线管埋设。
n具体以施工图及招标清单为准。
n注：本项目材料防火等级要求顶面材料A级、含电梯轿厢保护措施要求。按项目提资内容经确认（具体施工界面，项目另行签确提供）
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n4、标段划分：不分标段整体定标1家。
n5、工期要求：绝对总工期150日历天，暂定如下：
n（1）2023年12月28日至2024年1月20日，完成二次图纸深化设计；
n（2）2024年1月1日至2024年1月28日，完成提交设计部图纸审核确认；
n（3）2024年2月5日前，完成材料封样设计确认；
n（4）2024年1月25日前完成公区现场精装交付样板；
n（5）2024年3月10日前完成公区精装现场工艺样板施工；
n（6）2024年5月31日前完成保洁、验收交付。
n春节后管理人员要求2024年2月19日前到位，最晚2月27日全名复工。
n（具体开工时间以招标人书面通知为准，绝对工期包括节假日、冬雨季施工、停水停电等各项风险影响，涉及抢工投标人均考虑其中）进场后进行详细节点交底。
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n6、其余主要技术要求（部分最终以发标为准）：
n1）投标人在投标前须对现场进行认真详细踏勘，充分了解一切可能影响报价的因素，一旦投标人中标，即认作承包人对现场的施工条件等已完全明白，有关因素在投标时已经考虑，所有措施已包含在报价内。
n2）现场交叉作业降效，可能涉及夜间施工、多次样品样板制作送样损失、材料运输转运、特殊复杂工艺要求、现场垃圾清运、成品保护、安全文明围挡照明、各项材料验收配合送检要求等投标报价时需综合考虑。工作面接受后相关问题自行处理。
n3）投标人在现场踏勘时，需与总包单位充分沟通结合施工经验，在投标报价时综合考虑，押金、保险、保证金、水电、运输费、及后期备案等要求，均需含在报价中。含总包签署安全管理协议。
n4）现场实测后，图纸排版，需经招标方设计、工程、监理确认，按排版图制作施工，现场严禁二次切割。人员配置先发分两组，2月28日现场建议不低于瓦工30人，木工20人，油漆工20人，水电工16人。
n5）第三方档案资料指导费用（含档案馆资料费、竣工验收及人防消防验收资料等）总包及所有分包按合同价分摊；总包负责提供分包施工所用临时客梯（试用期间开梯人员工资、电费、日常维保费用等）总包及所有专业分包按合同价比例分摊；施工垃圾自行清运出场，现场无法认定责任垃圾清理费（总包及所有专业分包按比例分摊）
n6）特种作业操作人需持证上岗，施工人员行走动线必须按发包人要求，不得随意走动。考虑冬季施工防寒保温，部限于门窗洞口临时封堵、室内采暖等，质量控制措施。
n7）做好现场临水临电、安全文明、消防保卫工作，中标单位需配合发包人及总包进行验收工作。
n8）中标单位做承包施工范围内最终开荒保洁工作，保洁标准满足现场保洁标准及要求。
n9）成品保护：公区及后场地面砖表面要求5mmm厚以上的玻镁板铺设、阳角采用成品橡胶护角条，台阶踏步阻燃板固定防护。
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n7、投标保证金：暂定人民币陆万元整(RMB：60,000.00元)；（未中标单位中标公示后10日内退还）最终以招标文件为准
n8、税率及签约主体：9%；甲方主体（连云港金鹰国际购物中心有限公司）
n9、定标原则：技术标嵇样板合格，商务标合理低价。
n其余内容以招标文件详述要求限定为准。
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三、投标资质要求

供应商资格要求
n1、对投标人要求：独立法人，装饰二级资质、具备住宅类精装案例。
n2、项目经理要求：项目经理要求持证上岗，驻场，现场办公时间服从甲方管理、项目例会按时参加。5年以上工程经验及相关规模案例。
n本次为邀请招标，投标单位需经招标方资格预审，最终以招标方选择确定为主。

四、其他注意事项

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• 报名方式：网上报名
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• 报名开始日期：2023-11-13 08:00:00
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• 联系人：马海川
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• 报名截止日期：2023-11-16 12:00:00
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• 联系电话：025-********-6415
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• 联系邮箱：mahaichuan@jinying.com
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