枣庄市峄城区山水郡（书院街片区）棚户区改造合作项目招标公告

一、招标人：枣庄市峄都房地产开发有限公司

二、招标代理机构名称：山东泰山工程项目管理有限公司

三、招标项目概况：

（一）项目编号：SDTS-********

（二）项目名称：枣庄市峄城区山水郡（书院街片区）棚户区改造合作项目

（三）项目地点：峄城区沙河以东、峄州路以北、坛山以西、裴桥闸以南。

（四）项目面积：项目总用地约250.5亩（出让商住地约199亩，其中峄山北路西侧建设用地约114亩，峄山北路东侧建设用地约85亩，市政道路用地约51.5亩）。可开发建设总建筑面积24.1万㎡，建筑密度≤24%，商住比≤15%，绿地率≥35%，容积率≤1.8。回迁面积约4.08万㎡，政府需回购住宅4.08万㎡用于回迁（以上相关数据均以自然资源局及房屋征收拆迁事务中心最终确定数据为准）。

（五）项目总投资额：预计12亿元

（六）开发进度：该项目主要用于被征收房地产居民的回迁安置和商品房开发建设了。根据棚改时限要求，自本项目国有土地使用证办理完毕之日起1个月内开工建设安置房，并按照回迁协议约定的回迁安置日期交付使用。

（七）合作方式：中标人应以招标人名义对该项目进行开发建设，并且作为招标人的一个项目部由招标人负责管理。中标人在该项目中自主经营，自负盈亏。

四、投标人资格要求：

1、投标人必须在中国境内注册，具有独立法人资格，且具备本次招标内容的服务能力；

2、投标人具有独立法人资格的房地产开发企业（房地产开发二级及以上资质）；

3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；投标人投标报名前应自行查询自身是否具有上述情形，如有，招标人将拒绝其参与政府采购活动。查询网址为信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。

4、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件获取：

时间：2023年11月13日—2023年11月17日16:00时止；每日上午08：30-11：30下午14：30-16：00时。地点：山东泰山工程项目管理有限公司（枣庄市市中区香江城西办公楼四楼东首招标部（光明东路18号））请投标人购买招标文件时携带以下资料原件（另准备加盖公章复印件一份，报名时留存）：①法定代表人证明和法人授权委托书、②“三证合一”营业执照(副本)、③资质证书(副本)、 ④法人身份证复印件、⑤信用查询截图。备注：投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标现场组织的资格后审为准。招标文件售价：500元/份（售后不退）

六、报价文件递交时间、地点：

截止时间：2023年12月4日14时30分

地点：山东泰山工程项目管理有限公司枣庄分公司会议室（光明东路18号）

七、开标时间、地点：

时间：2023年12月4日14时30分

地点：山东泰山工程项目管理有限公司枣庄分公司会议室（光明东路18号）

八、项目联系方式：

招标代理联系人：王敏 联系方式：0632-*******