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电建地产中南区域 2023 年-2025 年销售案场物业服务集中采购招标公告
（招标编号：/）

项目所在地区：河南省,郑州市
一 招标条件
本电建地产中南区域 2023 年-2025 年销售案场物业服务集中采购已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为河南泛悦置业有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：详见其他
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)电建地产中南区域 2023 年-2025 年销售案场物业服务集中采购
三 投标人资格要求
(001电建地产中南区域2023年-2025年销售案场物业服务集中采购)的投标人资格能力
要求：详见其他
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 13 日 00 时 00 分到 2023 年 11 月 21 日 00 时 00 分
获取方式：通过互联网使用 CA 数字证书登录 电建交易系统 ，明确所投标段，通过网
上银行支付招标文件费用后下载招标文件。线下不予受理。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 05 日 09 时 00 分
递交方式：中国电建公共资源交易系统电子上传文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 05 日 09 时 00 分
开标地点：中国电建公共资源交易系统
七 其他
电建地产中南区域 2023 年-2025 年销售案场物业服务集中采购招标公告
1.招标条件
本项目电建地产中南区域 2023 年-2025 年销售案场物业服务集中采购服务，项目业主为河
南泛悦置业有限公司，建设资金来自企业自筹，资金已落实，出资比例为 100%，招标人为
河南泛悦置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目 2023 年-2025 年销售案场物业
服务集中采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：电建地产中南区域范围内。
2.2 项目建设规模：电建地产中南区域范围内 。
2.3 项目建设工期： 730 天，自合同签订之日起至 2025 年 12 月 31 日。
2.4 招标范围：销售展示区：销售展示区域形象展示，客户接待 引导，水吧茶饮服务 公
共卫生的清洁 垃圾收集 垃圾外运处理 公共秩序的安全维护工作，包括门口礼仪形象
停车场停车指挥 电瓶车驾驶服务 外围区域白班巡视 内部区域夜间值守等 治安秩序维
护及消防安全管理 乔木 灌木 绿篱 草坪 花卉等绿化养护等。
样板房：准备各种清洁用具/用品/清洁药剂和需补充的用品，检查空调等工作机器是否正常
擦拭大门玻璃和门框的手迹，对地面进行全面拖尘处理 对沙发 窗帘等样板间家具及配饰
进行清洁打扫，样板间内的装饰品及铜件 电镀件进行擦拭和保养 吸尘器吸净地毯（脚垫）
上的杂质和尘迹 样板间门外鞋套发放处鞋套整理整齐，发放鞋套卫生清洁 协助植物租摆
公司保持花木盆景的清洁，无垃圾 烟蒂 无枯叶，擦拭绿色植物等。（具体内容详见合同）
2.5 本招标项目标段划分：共分一个标段。
2.6 中标人数量：1 家。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质 业绩 项目主要负责人满足下述要求，并在人员 业绩
设备 资金等方面具有相应的服务能力。
3.1.1 资质要求：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执
照 无市场不良行为，不是项目开发所在地建筑市场禁入单位与不是中国电力建设集团（股
份）有限公司的禁入承包商。
3.1.2 财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管 冻结 破产状态。提供近
三年经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（限定为 2020 年度 2021 年度
2022 年度）或银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人
成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告或银行出具的资信证明）
3.1.3 业绩要求：投标人 2020 年 1 月 1 日以来，承担过至少 1 项物业服务项目（业绩证明
资料包括对应的合同复印件，能体现合同签订时间 签约主体 合作内容 合同总金额及盖
章页等内容）
3.1.4 信誉要求：投标人 2020 年 1 月 1 日以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在
最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）
3.1.5 项目负责人要求：投标人派项目负责人应具有 5 年以上工作经验（投标人提供加盖公
章的承诺书）。
3.2 其他要求：投标人须提供在 信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）或 中国执
行信息公开网 网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人
法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次
投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之
日后，投标截止时间前。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，应当在 中国电建公共资源交易系统 （网址为
http://trade.powerchina.cn，以下简称 电建交易系统 ）进行投标人注册，并领取 CA 数
字证书。完成投标人注册后，请于 2023 年 11 月 13 日至 2023 年 11 月 21 日 24：00 时
止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录 电建交易系统 ，明确所投标段，通过
网上银行支付招标文件费用后下载招标文件。线下不予受理。
4.2 未按本招标公告 4.1 条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
4.3 招标文件每套售价 500 元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2023 年 12 月 5 日 9 时 00 分整（北京
时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件 具体递交方式详见招标文件
中 投标人须知 。
5.2 逾期送达的 未送达指定地点的 不按照招标文件要求密封(或加密)的投标文件，招标
人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com) 中国电
建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。
7.联系方式
招 标 人：河南泛悦置业有限公司 招标代理机构：中鼎景宏工程管理有限公司
地 址：河南省郑州市郑东新区福禄路 地址：河南省郑州市经开区华美龙大厦 1 号楼 8
层 98 号海赋国际大厦 24 层
邮 编：450000 邮 编：450000
联 系 人：宫先生 联 系 人：张先生
电 话：17603875719 电 话：15538093598
传 真： / 传 真： /
电子邮件： / 电子邮件： /
网 址： / 网 址： /
开户银行： / 开户银行： /
账 号： / 账 号： /
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招 标 人：河南泛悦置业有限公司
地 址：河南省郑州市郑东新区福禄路 98 号海赋国际大厦 24 层
联 系 人：宫先生
电 话：17603875719
电子邮件：/
招标代理机构：中鼎景宏工程管理有限公司
地 址： 河南省郑州市经开区华美龙大厦 1 号楼 8 层
联 系 人： 张先生
电 话： 15538093598
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com