一、项目概况：

1、项目名称：福建省南方联合置业有限公司2023年度零星工程招标代理。

2、项目规模：本次招标代理标对应的工程规模为建安费低于400万元（含）的零星工程（具体以上级部门的交办单为准），含“三通一平、围墙、便道、水沟、维修、绿化补植等工程及相关项目方案编制项目等”；对应的零星工程为福建省南方联合置业有限公司及下属公司（龙岩经济技术开发区南祥物业管理有限公司、龙岩先富水务有限公司）自合同签订之日起一年内开工建设的零星项目(具体内容应以业主委托书为准)的招标工作。(具体内容应以业主委托书为准)。

3、项目工作内容：招标代理工作包括拟定招标方案，拟定招标公告或者发出投标邀请书，审查投标人资格，编制招标文件、开标、评标、定标、移交招标过程中的全部资料、完成中标通知书等，提供招标前咨询以及招标后施工合同签订过程中的沟通、协调工作等。

4、签订合同要求：中标人应在中标后五日内与招标人签订招标代理合同。

二、对投标人对象：投标人必须是受邀的经营范围具有招标代理，且总公司或分公司注册地在龙岩高新技术产业开发区（龙岩经开区）范围内的企业。

三、服务报酬：1、招标代理费按各单项工程计费，按《福建省物价局转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（闽价〔2002〕服610号）规定服务酬金标准下浮30%，计费不足3000元的按3000元计（含税）。2、招标代理费用计费基数为招标人审核确认后造价，暂估价及暂列金额不作为计费基数。

四、获取招标资料办法：受邀企业愿意参加本项目投标的，请持单位介绍信、营业执照复印件（盖公章）及确认函(详见附件1)于2023年11月14日至2023年11月16日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分(北京时间，下同)，到福建省南方联合置业有限公司处报名（地址：龙腾南路14号珠江大厦三楼南方置业公共事业科办公室，联系人：卢先生 联系电话：0597-*******），逾期不予受理（未报名单位届时不可参与开标）。并在规定的开标日期前登入龙岩经济技术开发区网站（http://www.lyjkq.gov.cn/）下载招标资料。

五、投标截止时间、开标地点：请于2023年11月17日09:00前将密封好的“投标文件”加盖公章交到龙岩经济技术开发区珠江大厦3楼南方置业公司会议室。

投标单位所递交的投标文件应提供以下内容（一式肆份密封在一个包封内、格式附后，投标文件可双面打印）：①报价表；②法定代表人资格证明书、授权委托书；③承诺书（盖公章）；④提供法人营业执照副本复印件（盖公章）；⑤投标保证金人民币壹万元，以现金形式提交（用文件袋单独封装并标注投标人名称）：⑥提供“招标代理合同”范本并每页加盖公章。

六、投标保证金：人民币壹万元，以现金形式提交（用文件袋单独封装并标注投标人名称）。中标人的投标保证金待提交履约保证金并签订合同后无息退回；未中标人的投标保证金开标后当场退回。

七、履约保证金：人民币壹万元，以现金或保函形式（银行或保险等）。现金转账形式转入招标人指定银行账户的，履约保证金待中标单位履行完合同约定后无息返还；如果中标单位不能履行合同约定、存在明显过错，招标人终止合同后，履约保证金不予返还。

八、评标方式：

本工程采用随机抽取方式确定中标单位。

评标方法：

1、评审合格投标人数量少于5家（含5家）时，全部进入中标候选人抽取，当评审合格投标人少于3家（不含3家时），应重新组织招标。

2、评审合格投标人数量大于5家时，中标候选人抽取分两轮进行：

第一轮：总公司注册在龙岩高新区（经开区）的企业直接列为备选中标候选人进入第二轮，再从分公司注册在龙岩高新区（经开区）的企业中随机抽取若干家补足5家进入第二轮；

第二轮：从5家备选中标候选人中随机抽取1家投标人作为本项目的中标候选人。

（注：投标单位递交投标文件的顺序号即为该投标人的代表号，建设单位当众公布每个投标人所对应的号码。）

3、在推荐中标候选人前，评标工作小组对拟推荐的中标候选人相关信息进行核对，经核对若拟推荐的中标候选人被否决投标，按以下方式处理：

（1）从所剩合格投标人中随机抽取一名中标候选人。

注：在抽取中标候选人时，均在现场由相关工作人员监督下进行，投标人均可以参加，投标人不参加的，默认抽取结果，不得提出异议。

招标人：福建省南方联合置业有限公司

联系人： 卢先生

联系电话：0597-*******

日期：2023年11月13日

附件下载：

• 福建省南方联合置业有限公司2023年度零星工程招标代理.doc