“金晖中心”非住宅物业项目，由天津市慧翔华瑞林投资有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：商业、写字楼

2.本项目坐落地址：天津市武清区新城福源道南侧

3.本项目物业管理区域四至范围：

北：城市道路绿化带、福源道

南：顺源道

西：天津市武清区土地整理中心现状空地规划商业金融业用地

东：新创路

4.本项目总用地面积：23394.9平方米

本项目总建筑面积：77184.23平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：58055.04平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积:58055.04平方米【其中5-20层的写字楼47379.24平方米、4层的商业10349.74平方米、其他建筑面积(地下车库地上出入口)326.06平方米】

地下建筑面积构成为：总建筑面积：19129.19平方米（其中地下车库18085.03平方米、设备用房1044.16平方米）

本项目的建筑密度为33.44%；容积率 2.48

本项目内共含建筑物5 幢（其中4栋5-20层写字楼，1栋4层商业）；项目总户数为138 户。

5.绿化指标：绿化率15.17%，绿地面积3549平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位653个，其中，地上停车位168个，地下停车位485个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目总体竣工时间：2016.10.31

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家二级（含二级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备商业类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备商业类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

地址：天津市和平区承德道37号

联系电话：********

邮编：300041

网址：http://www.wyztb.cn

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告