为盘活国有资产、落实管委会为民办实事事项，江苏裕华投资开发集团有限公司经研究决定，拟将经开投集团综合楼一楼约270平方米的场地对外租赁。为体现公开、公平、公正原则，拟采用公开招租，现场竞价的方式，择优确定该房屋租赁项目承租人。

1、项目概况

1.1出租人：江苏裕华投资开发集团有限公司

1.2项目名称：经开投集团综合楼一楼超市租赁项目

1.3租赁房屋地址：经开投集团综合楼一楼。

1.4租赁房屋规模：约270平方米场地。

1.5租赁房屋现状：已装修

1.6租赁房屋标准：以现状租赁给中标人(承租人)，在租赁期限内如中标人(承租人)需改造装修等，须事先向我集团提交装修、改造设计方案，经我集团书面同意后方可实施，费用由中标人(承租人)承担。超市内设备、家具、电器、货架等在租赁期限内免费提供给中标人(承租人)使用，交接时做好相关交接手续，双方签字确认，如有损坏，需照价赔偿。

1.7租赁房屋用途：由承租方承担超市经营(不得作其他用途)。

1.8租赁期限：2年(自签订承租合同之日起)。

1.9招租租金底价：16万元/年起。

2、承租人资格要求

2.1 具备独立法人资格，须具有射阳县注册的独立核算的营业执照，经营范围具有超市相关内容。经营时，相关法定审批、许可手续必须齐全。

2.2承租人须具备一定经营管理能力的单位，且在相关公共平台上无不诚信行为记录。

2.3无法律、法规规定投标受限情形。

承租人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏” 等相关网站公示且在有效期内的，本项目的出租人拒绝其投标，不得被确定为中标候选人、中标人。

3、租赁费用收取办法

3.1中标人在签订承租合同之前，将第一年承租期房屋租赁费用及保证金(三个月房租)汇至出租人指定账户。

3.2次年承租期房屋租赁费用在下一年度租期开始前15日内汇至出租人指定账户。

3.3承租费用每拖延1天交纳，按应交纳费用的千分之一计算违约金。拖延时间超过30天，出租人有权取消中标人资格或单方终止合同。

4、投标保证金

4.1投标保证金金额：5000元

4.2缴纳方式：现金（单独密封，注明承租人名称）

5、履约保证金

履约保证金的金额:履约保证金为签约合同价的 10%。在签订合同前，中标人在收到中标通知书之日起7日内向出租人足额提交展约保证金，否则出租人可以取消其中标资格。

6、资格审查

本项目采用资格后审方式对承租人资格进行审查。

7、招租办法

本次招租采取公开竞价的方式，招租底价为 16 万元/年起。具体竟价程序及方法在招租文件上公布。

交易服务费由承租方缴纳，其他税费按国家有关规定各自承担。

8、招租公告发布和获取招租文件办法

8.1公告发布时间：2023年11月13日到2023年11月21日

8.2招租文件出售时间：2023年11月13日到2023年11月21日（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）。

8.3报名地点：本项目为网上报名，不接受现场报名、传真报名等其它方式。

8.4报名、领取招租文件应具有：

承租人须在本招租文件发售时间内，将①营业执照；② 招租文件制作费支付证明；（以上均可使用扫描、或截图）通过电子邮件的方式发至我公司电子邮箱。（电子邮箱*********@qq.com）。

8.5报名费用：500.00元，售后不退，除项目终止招租外。承租人在报名截止前向代理机构缴纳）；交纳方式：支付宝（*********@qq.com，收款人：王芹），请备注报名单位简称和项目名称简称。

9、投标文件（响应文件）接收信息：

9.1投标文件接收截止时间：2022年11月22日15时30分

9.2投标文件接收地点：江苏晨越项目管理有限公司会议室（地址：射阳县汇通汽贸城Ａ８栋西二楼）

9.3投标文件接收人：江苏晨越项目管理有限公司工作人员

10、开标有关信息：

10.1开标时间：2023年11月22日15：30 时

10.2开标地点：江苏晨越项目管理有限公司会议室（地址：射阳县汇通汽贸城Ａ８栋西二楼）

11、联系方式

出租人：江苏裕华投资开发集团有限公司

联系人： 曹美玲

电 话：0515－********

招标代理机构：江苏晨越项目管理有限公司

地址：射阳县汇通汽贸城A8栋西区二楼

联系人：吴雪峰

联系电话：152*****064