项目概况

太仓国发开发建设有限公司新建浏河320*****4205GB*****号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目代销管理服务的潜在投标人应在苏州恒中造价师事务所有限责任公司招标代理部（太仓市公正路11号联合大厦20楼）获取招标文件，并于2023年12月4日下午14:00前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZHZ2023-TC-G-0181

项目名称：太仓国发开发建设有限公司新建浏河320*****4205GB*****号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目代销管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：销售代理费按实结算，总金额不超过项目总销售额的0.85%（费率考核以全盘总货值为基数，不以阶段性销售额为基数），暂定总金额：1639万元。

最高限价：销售代理费按实结算，总金额不超过项目总销售额的0.85%（费率考核以全盘总货值为基数，不以阶段性销售额为基数），暂定总金额：1639万元。

采购需求：太仓国发开发建设有限公司新建浏河320*****4205GB*****号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目“浏河2022-WG-11-1地块项目”位于太仓浏河镇，规划总建筑面积为约******.55平方米。代销管理服务主要为：

1.组建营销团队提供营销管理服务，其主要内容包括但不限于：项目整体市场定位（含客户研究）、团队组建、项目楼盘推广名称建议、营销策略、房屋销售、销售定价（包括折扣权限）、分销机构的需求提报及全过程管理、各主要合作媒体及推广机构或代理机构的需求提报、市场摸排推介、工作质量的把控、验收及配合业主方的同步管理等。

2.提供项目市场企划，包括整体及阶段性项目市场分析、市场定位、市场推广策略、销售策略、销售渠道、售价以及付款方式等围绕项目市场推广及销售各方面提出专业管理服务建议等。

3.提供市场推广建议及协助执行或监督执行，包括广告宣传、新闻宣传、宣传渠道的选择、现场包装、售楼部及示范单位卖场包装、公关活动、促销活动、宣传资料、销售资料、认购资料等。

合同履行期限：自2023年12月10日起至48个月届满，或本项目销售面积（不含车位、商业）完成到【100】%之日止（孰早为准）

本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1、满足以下一般合格供应商规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的年度财务状况报告，成立未满一年的提供至少一个月财务状况报表，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：无

4、拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

（3）法人的分支机构不得参加磋商（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

（4）根据相关法规，采购人将对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的投标人，拒绝其参与采购活动。

三、获取招标文件：

时间：2023年11月13日至2023年11月20日，每天上午9:00至11:30，下午14：00至16:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：苏州恒中造价师事务所有限责任公司招标代理部（太仓市公正路11号联合大厦20楼）

方式：现场报名。

售价：300元

注：报名时需携带授权委托书（法定代表人报名的提供身份证复印件）、经办人身份证复印件及营业执照复印件报名登记，以上材料均需加盖投标人公章。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标文件截止时间、开标时间：2023年12月4日14时00分（北京时间）

地点：苏州恒中造价师事务所有限责任公司开标室（太仓市公正路11号联合大厦20楼）

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜：

1、投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。

2、纸质投标文件份数：正本1份，副本4份

3、发布媒体：苏州市公共资源交易平台

4、只有依法获取采购文件的供应商才能参加本项目的采购活动。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息：

名称：太仓国发开发建设有限公司

地址：太仓市浏河镇紫薇路1号6楼603室

联系电话：张波0512-********

2.采购代理机构信息

名称：苏州恒中造价师事务所有限责任公司

地址：苏州市太仓市公正路11号联合大厦20楼

联系方式：********-8007

3.项目联系方式

项目联系人：罗来山

电话：158*****451