详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)天心华庭物业管理服务招标公告
（招标编号：ZLRCS-2023-1103）
项目所在地区：湖南省,长沙市,市辖区
一 招标条件
本天心华庭物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为长沙市芙蓉区天心华庭小区第一届业主委员会。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：天心华庭小区位于长沙市蔡锷南路48号，分A /B
两栋，地下有二层停车场，房屋总数560户,建筑面积77700.0 ,绿化率32%，容
积率为6。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天心华庭物业管理服务
三 投标人资格要求
(001天心华庭物业管理服务)的投标人资格能力要求：详见招标公告
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月13日 09时00分到2023年11月20日 17时00分
获取方式：将下述加盖公章的扫描件： 营业执照副本 法定代表人资
格证明书或法定代表人授权委托书及委托人本人身份证发送至邮箱（144952890
8 qq.com）进行报名，报名费600元，逾期不予受理。报名成功后，招标代理机
构将以电子文件形式将招标文件发送至投标人报名的邮箱。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月04日 09时30分
递交方式：湖南中隆瑞项目管理有限公司（长沙市雨花区湘府东路二段168
号华文森林酒店6楼）。纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月04日 09时30分
开标地点：湖南中隆瑞项目管理有限公司（长沙市雨花区湘府东路二段168
号华文森林酒店6楼）
七 其他
详见附件
八 监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市芙蓉区天心华庭小区第一届业主委员会。
九 联系方式
招 标 人：长沙市芙蓉区天心华庭小区第一届业主委员会
地 址：长沙市蔡锷南路48号
联 系 人：刘主任
电 话：13908472668
电子邮件：/
招标代理机构：湖南中隆瑞项目管理有限公司
地 址： 长沙市雨花区湘府东路二段168号华文森林酒店楼
联 系 人： 周先生
电 话： 15200810331
电子邮件： 1449528908 qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
天心华庭物业管理服务招标公告
湖南中隆瑞项目管理有限公司受长沙市芙蓉区天心华庭小区第一届业主委员会的
委托，对天心华庭物业管理服务进行公开招标，现邀请各单位参与本项目的投标。
一 项目概况
1.项目名称：天心华庭物业管理服务
2.项目地址：长沙市蔡锷南路48号
3.招标内容（即物业服务范围）：天心华庭物业管理服务，具体内容以物业服务
合同约定的内容为准。
4.物业服务委托期限：以物业服务合同约定为准。
二 投标人资格要求
1.投标人具有独立的法人资格，没有被纳入失信被执行人名单及工商经营异常名
录，营业执照需包含物业服务范围，注册时间不低于10年，注册资本不低于500万元
2.投标人应对本次物业服务招标进行完整的投标，不允许只对其中一种或几种项
目的服务投标
3.投标人应承诺在物业服务期内未经招标人同意不得擅自更换拟任项目经理
4.投标人具有不低于10个住宅物业项目在管经验（提供物业合同关键页复印件，
原件备查）
5.投标人同意项目公共收益收入放入业主大会银行账户
6.投标人企业未与招标人发生过法律纠纷
7.本项目不接受联合体投标。
三 报名时间及地点
1.报名及发售招标文件时间：投标人可于2023年11月13日至2023年11月20日17:00
前将下述加盖公章的扫描件： 营业执照副本 法定代表人资格证明书或法定代表
人授权委托书及委托人本人身份证发送至邮箱（1449528908 qq.com）进行报名，报
名费600元，逾期不予受理。报名成功后，招标代理机构将以电子文件形式将招标文
件发送至投标人报名的邮箱。
四 投标文件的递交截止时间及开标时间：
2023年12月4日上午09:30（北京时间）时止，逾期递交的投标文件将被拒绝。
五 投标保证金
投标保证金金额：人民币伍万元整
投标保证金接收账户名：湖南中隆瑞项目管理有限公司
投标保证金接收银行：长沙银行湘府路支行
投标保证金接收账号：8003 0518 3509 018
注：递交投标保证金时应注明项目名称及投标单位名称。
投标保证金递交截止时间：同本项目投标截止时间。
六 投标文件递交地点及开 评标地点：
湖南中隆瑞项目管理有限公司（长沙市雨花区湘府东路二段168号华文森林酒店6
01）。
七 评标办法：综合评分法
八 招标代理公司：
公司名称：湖南中隆瑞项目管理有限公司
联系人：周先生
联系方式：15200810331
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
