洛宁县富舜大厦住宅小区前期物业服务项目

招标公告

根据2023年11月1日开始实施的《洛阳市物业管理条例》及招投标相关规定，河南泽昌工程服务有限公司受洛阳富舜置业有限公司的委托，就洛宁县富舜大厦住宅小区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：洛宁县富舜大厦住宅小区前期物业服务项目

1.2项目编号：ZCCG-2023-017

1.3招标方式：邀请招标

1.4标段划分：本项目不划分标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6物业费控制最高价：

高层住宅：1.1元/月/平方米

商 业：3.5元\平方米

车 位：50.00元/月/个

1.7项目位置：洛宁县凤翼大道西段

1.8项目概况：

富舜大厦项目位于凤翼路南延滨市场北测，项目总用地面积4754.1平方米，规划总建筑面积*****.18平方米，其中地上建筑面积*****.06平方米，住宅面积*****.42平方米，规划户数311户，商业面积3739.64平方，地下6040.12平方米，主体35层，地下2层地上33层。项目属于旧城改造项目，其中安置面积住宅6919.52平方米 18户60套、商业9户1762.72平方米。

其中设备设施包括：电梯、消防系统、中央空调系统、强度系统。

1.9招标范围

①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：高层住宅、商业、车位

1.11服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》一级

1.12服务期限：从前期物业合同签订到该管理区域业主大会成立。

2、邀请投标人资格要求

2.1经工商局年审合格，具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）。

2.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）。

2.3本项目不接受联合体投标。

4、投标文件提交

4.1投保文件递交时间：2023年11月20日上午9：30前提交

4.2投保文件递交地点：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

5、发布公告的媒介及公告期限

本公告同时在本公告在河南省政务网《河南省物业综合监管平台》上公告。

6、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

7.1招标人信息

招标人：洛阳富舜置业有限公司

地址：洛宁县城区回族镇凤翼大道西段

联系人： 李先生联系电话：180*****211

7.2招标代理机构信息

招标代理机构：河南泽昌工程服务有限公司

地址：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

联系人：张女士

联系电话：188*****095

2023年11月13日