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崇州市崇中展业投资有限公司崇州综合开发试点项目合伙人招商公告
(招标编号：/)
项目所在地区：四川省，成都市，崇州市
一 招标条件
本崇州市崇中展业投资有限公司崇州综合开发试点项目合伙人招商公告己由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金/万元，招标人为崇州市崇中展业投资有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)崇州市崇中展业投资有限公司崇州综合开发试点项目合伙人招商公告：
三 投标人资格要求
(001崇州市崇中展业投资有限公司崇州综合开发试点项目合伙人招商公告)的投标人资
格能力要求：（一）关于竞标人的主体要求
招商人接受单一主体竞标或联合体竞标。联合体竞标的，联合体成员（含联合体牵头人）数
量不超过3个，还须符合本招商文件关于联合体竞标的相关规定和要求，提交联合体协议，
明确联合体牵头人和联合体成员各方权利 义务。
(二)关于竞标人的资格要求
1.法人资格。须具备独立法人资格。联合体竞标的，联合体成员（含联合体牵头人）均须具
备独立法人资格。
2.实力业绩。2022年末净资产金额不低于10亿元 资产负债率不高于85% 净利润额不低
于1亿元2020年1月1日以来，单独或联合投资的工程投资项目（项目总投资额不低于10
亿元)。净资产金额 资产负债率 净利润额，须提供具有相应资格的第三方会计师事务所
出具的年度财务审计报告复印件。工程投资项目业绩须提供投资协议（合同）复印件，以协
议签订时间为准。联合体竞标的，联合体牵头人满足以上要求即可。
3.信用要求。在国家企业信用信息公示系统(ww.gsxt.gov.c)中未被列入严重违法失信
企业名单 在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人名单。是
否被列入严重违法失信企业名单 失信被执行人名单，以招商人于开标日网上查询核实结果
为准。联合体竞标的，联合体成员（含联合体牵头人）均须具备以上要求。
企业信用评级达AA级及以上（须提供在国务院征信业监督管理部门备案并具有相应资格的
第三方信用评级机构出具的信用等级证书或银行出具的信用等级证书复印件)，联合体竞标
的，联合体牵头人满足即可。：
本项目允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月08日09时00分到2023年11月21日18时00分
获取方式1.报名时间和地点。凡有意参加竞标者，请于2023年11月8日至2023年11
月15日（法定公休日 法定节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时
至18：00时（北京时间），在四川安集工程咨询有限公司（地点：成都市青羊区草市街123
号时代锋尚6楼2号)报名。2.报名方式。(1)线下报名。报名单位须现场提交针对本项目
的单位介绍信原件（注明项目名称 经办人及其联系电话 电子邮箱） 加盖单位公章的经
办人身份证复印件（以下简称 报名资料 ），报名单位经办人可现场领取招商文件一份。(2)
线上报名。报名单位须通过木单位邮箱（该邮箱一经确定，不可撤换，以下简称 报名邮箱
将报名资料的扫描件（扫描件内容需清晰可辨）发送至四川安集工程咨询有限公司
scajgc 163.com邮箱。报名通过后，招商代理机构向报名单位发送招商文件扫描件（一份）
至报名邮箱。3.报名费用。免费，报名资格不能转让。4报名注意事项。开标时，线上报名
资料的纸质文件需递交至本项目开标室。在规定时间内未报名的竞标人将无资格参加竞标活
动，其递交的竞标文件做无效处理。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月28日10时00分
递交方式竞标文件须在竞标截止时间前送达崇州市公共资源交易服务中心本项目开标
室。逾期送达的竞标文件和邮寄送达的竞标文件招商人均不予接受。纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年11月28日10时00分
开标地点：崇州市公共资源交易服务中心本项目开标室。
七 其他
基于 贯彻落实中央 住有所居 要求，保障就业创业人群居住需求学习借鉴房产开
发营运经验，加快传统房产企业转型升级发展 考量，经崇州市人民政府批准，崇州市崇中
展业投资有限公司通过公开招商方式选择合伙人共同组建合资公司，合资合作竞地开发本项
目。现将招商有关事宜公告如下：
一 拟合资合作开发经营项目基本概况
(一)项目名称
崇州综合开发试点项目（暂定名，最终以立项名称为准，以下简称 项目 ）。
(二)项目位置
崇州市域内，具体位置以依法依规竞得项目用地地点为准。
(三)项目规模
1.面积。计划开发建筑面积约16万平方米，具体以经审批的规划方案面积为准。
2.投资。计划开发投资额约11亿元，含土地取得成本（包括土地价款及相关税费） 工程建
安投资（如土地出让有配建要求的，含配建投资）和管理费用 财务费用，不含经营费用，
最终投资额以合资公司委托第三方机构审计决算为准。
(四)项目开发经营期
项目开发经营总周期包括开发建成期 建成经营期，其中：
1.开发建成期。自取得项目土地权证之日起至项目综合验收竣工备案之日止，不超过30个
月。
2.建成经营期。自项目开发建成次日起，即进入项目经营期，经营期限为60个月。
二 招商相关情况
(一)关于竞标人的主体要求
招商人接受单一主体竞标或联合体竞标。联合体竞标的，联合体成员（含联合体牵头人）数
量不超过3个，还须符合本招商文件关于联合体竞标的相关规定和要求，提交联合体协议，
明确联合体牵头人和联合体成员各方权利 义务。
(二)关于竞标人的资格要求
1.法人资格。须具备独立法人资格。联合体竞标的，联合体成员（含联合体牵头人）均须具
备独立法人资格。
2.实力业绩。2022年末净资产金额不低于10亿元 资产负债率不高于85% 净利润额不低
于1亿元2020年1月1日以来，单独或联合投资的工程投资项目（项目总投资额不低于10
亿元)。净资产金额 资产负债率 净利润额，须提供具有相应资格的第三方会计师事务所
出具的年度财务审计报告复印件。工程投资项目业绩须提供投资协议（合同）复印件，以协
议签订时间为准。联合体竞标的，联合体牵头人满足以上要求即可。
3.信用要求。在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.c)中未被列入严重违法失信
企业名单 在信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人名单。是
否被列入严重违法失信企业名单 失信被执行人名单，以招商人于开标日网上查询核实结果
为准。联合体竞标的，联合体成员（含联合体牵头人）均须具备以上要求。
企业信用评级达AA级及以上（须提供在国务院征信业监督管理部门备案并具有相应资格的
第三方信用评级机构出具的信用等级证书或银行出具的信用等级证书复印件)，联合体竞标
的，联合体牵头人满足即可。
(三)关于竞标报名
1.报名时间和地点。凡有意参加竞标者，请于2023年11月8日至2023年11月21日（法
定公休日 法定节假日除外)，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至18：00时（北
京时间)，在四川安集工程咨询有限公司（地点：成都市青羊区草市街123号时代锋尚6楼2
号)报名。
2.报名方式。(1)线下报名。报名单位须现场提交针对本项目的单位介绍信原件（注明项目
名称 经办人及其联系电话 电子邮箱) 加盖单位公章的经办人身份证复印件（以下简称 报
名资料 )，报名单位经办人可现场领取招商文件一份。(2)线上报名。报名单位须通过本单
位邮箱（该邮箱一经确定，不可撤换，以下简称 报名邮箱 ），将报名资料的扫描件（扫描
件内容需清晰可辨)发送至四川安集工程咨询有限公司scajgce 163.com邮箱。报名通过后，
招商代理机构向报名单位发送招商文件扫描件（一份）至报名邮箱。
3.报名费用。免费，报名资格不能转让。
4.报名注意事项。开标时，线上报名资料的纸质文件需递交至本项目开标室。在规定时间内
未报名的竞标人将无资格参加竞标活动，其递交的竞标文件做无效处理。
(四)关于竞标文件递交
1.竞标截止时间和开标时间。2023年11月28日上午10时：00分（北京时问）。
2.竞标文件递交地点。竞标文件须在竞标截止时间前送达崇州市公共资源交易服务中心本项
目开标室。逾期送达的竞标文件和邮寄送达的竞标文件招商人均不予接受。
3.开标地点：崇州市公共资源交易服务中心本项目开标室。
(五)关于发布公告媒介
本次招商公告在成都市公共资源交易服务中心(https:/wnw.cdggzy.com) 中国招标投标
公共服务平台(http:/ww.cebpubservice.com)上发布。
(六)关于招商联系方式
招商人：崇州市崇中展业投资有限公司
地址：崇州市崇阳街道紫金路471号
联系人：文先生
电话：028-********
传真：/
招商代理机构：四川安集工程咨询有限公司
地址：成都市青羊区草市街123号时代锋尚6楼2号
联系人：阳女士
电话：028-********
传真：/
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：崇州市崇中展业投资有限公司
地址：崇州市崇阳街道紫金路471号
联系人：文先生
电话：028-********
电子邮件：/
招标代理机构：四川安集工程咨询有限公司
地址：成都市青羊区草市街123号时代锋尚6楼2号
联系人：阳女士
电话：028-********
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
******

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com