大庆石化公司办公室资产租赁（二次）招标公告

招标编号：DQSH-GKZL2023-010

1.招标条件

项目单位为中国石油大庆石油化工有限公司，招标人为中国石油大庆石化公司办公室，本项目为依规招标项目,已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目基本情况

2.1 招租房屋资产概况

2.1.1 招租标的

2.1.2 交房标准：原承租方交付时状态（如需实地现场看房可自行前往）。

2.1.3 招租业态：商业、酒店服务业等。禁止经营小额信贷、培训类、棋牌、KTV等娱乐性项目及存在污染、噪音的经营业态，不得生产、经营、储存易燃易爆等物品；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的由相关部门批准后方可开展经营活动。

2.1.4 其他事项：租赁房屋目前由原承租人使用，原承租人享有同等条件下优先承租权。

2.1.5 项目单位：中国石油大庆石油化工有限公司

2.1.6 项目承办人：大庆石化公司办公室

联系方式：孟维鑫 0459-*******

2.2 招标价格、租期及租金支付

2.2.1 租金价格：投标企业报价不能低于招租底价，投标报价不设上限。

2.2.2 报价要求：*****元及*****的整数倍

2.2.3 租期：租期 5年，期满后按相关规定再次进行招租。

2.2.4 租金支付：中标后，须缴纳中标额的10%作为履约保证金，中标人凭中标通知书和履约保证金缴纳凭证与招标人签订合同，合同签后7日内缴纳一年的租金，其他年份租金一年期满前一个月完成缴纳。履约保证在租赁合同完成后退还。详细要求见合同。

2.2.5 签订合同的租金不再进行调整，中标人须自行承担租期内可能出现所有风险。

2.2.6 履约保证金缴纳信息（账户名称：中国石油大庆石油化工有限公司；开户行：昆仑银行石化支行 ；账号：269*****055*********）

2.2.7 中标价格执行：固定总价（含增值税）。

2.3 其他需要说明事项

2.3.1 标的房屋出租时以原承租方交付的状态交接，中标人自行处理与原承租人的物业交接，招标人不保证标的房屋及附属设施、设备完好，交付房屋时如含装修部分，中标人不需使用的，经招标人书面同意后，由中标人自行拆除，费用自理。本次租赁房屋的实际面积如与房屋公告中公示面积有差异的，以实际可移交面积为准，不调整房屋中标租金。

2.3.2 如未全面了解项目内容，违反相关规定，中标人不按约定缴纳履约保证金、不按约定签订合同的，将承担投标保证金不予退还、履约保证金按约定扣除的不利后果，请审慎参与。

2.3.3 若中标者经招标方通知7个工作日内，不能按招标方的要求及有关条件洽谈合同的，视为自动弃权，投标保证金不予返还。

2.3.4 若第二次参加投标的仍不足三家，且与第一次投标报名人相同或包含第一次所有投标人，直接开标转谈判；若参加投标的仍不足三家，且第二次投标人与第一次投标人不相同也未能包含第一次所有投标人，则邀请第一、第二次所有投标人进行谈判。

3.投标人资格要求

3.1 中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位（不接受自然人），提供营业执照。

3.2 信誉要求

3.2.1 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.2.2 投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。

3.2.3 开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.3 从2020年1月1日至今，在承租大庆石化公司资产期间发生拖欠租赁费用、违法搭建、擅自破坏房屋资产、擅自转租等其他严重违约情形的，在大庆石化公司承租人黑名单内的，投标无效。

3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效。

3.5 按附件《承诺书》格式提供书面承诺。

3.6 提供2015年1月1日至今至少1份单份合同额不少于1000万元的租赁合同，以提供的合同扫描件作为评审依据。

3.7 不接受联合体投标。

以上资格要求均为关键条款，如不满足，投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于2023-11-14 16:00:00至2023-11-20 23:59:59，登录中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

4.1.1 登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

4.1.2 办理本项目标书费缴纳事宜。

购买招标文件采用网上支付的模式（在交易平台内），系统仅支持个人网银支付，详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。

若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。

投标人在购买招标文件时，应确认中国石油电子招标投标交易平台上的投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

支付成功后，投标人直接从交易平台上下载招标文件电子版。招标人/招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与招标机构项目负责人或平台运营联系。

4.1.3 此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********。

4.2招标文件每套售价为 200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.1.1网上电子投标文件递交：投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标平台”递交电子投标文件（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交）；投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.1.2 在提交投标文件时，投标人应支付10万元人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付或电汇形式向保证金账户汇出，昆仑银行将依此向大庆石化工程招标代理有限公司提供投标保证金担保明细。（投标人须注意，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，还须进入该项目主控台，分配至本项目方为提交成功。）

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）： 2023-11-28 08:30:00（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

6.异议的提出与受理

本次招标异议由招标机构受理，其提出必须符合附件《招标投标活动异议提起须知》要求，否则无效。

7.发布公告的媒体

本次招标公告同时中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com) 和大庆石化公司主页（http://dqsh.cnpc.com.cn）上发布。

8.联系方式

招 标 人：中国石油大庆石化公司办公室

地 址：黑龙江省大庆市龙凤区兴化大街 邮政编码：******

联 系 人：孟维鑫 联系方式：0459-*******

招标机构：大庆石化工程招标代理有限公司

地 址：黑龙江省大庆市龙凤区大庆石化公司安全楼318室

项目负责人:邵永帅 邮政编码: ******

电 话:0459-******* 电子邮件:shaoys0255@163.com

9.投标保证金递交相关信息

开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行

开户行行号：313*****0019

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：269*****171*********

昆仑银行客服电话：*****-1-9-9

有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********。

房屋租赁合同（模板）.PDF

001.投标人电子交易平台简易手册********.pdf

002.招标投标活动异议提起须知.pdf

01.招标代理服务费缴纳告知-服务.pdf