中国铁路成都局集团有限公司干部培训中心团公司干部培训中心重庆培训部物业管理服务业务外包项目公开招标采购公告

（项目编号：ZTBZX-FW-2023-569）

受中国铁路成都局集团有限公司干部培训中心委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，现就成都局集团公司干部培训中心重庆培训部物业管理服务业务外包项目进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

项目概况：中国铁路成都局集团有限公司干部培训中心重庆培训部主要从事企业各类职工培训、学历教育以及技能鉴定工作，培训规模700人，日常培训量300人至600人。

成都局集团公司党校（职工培训基地）重庆培训部，位于重庆市九龙坡区黄桷坪铁路二村228号，占地约28亩；建筑面积*****㎡，其中：实训楼1栋1459㎡、办公楼1栋2580 ㎡、食堂宿舍综合楼1栋*****㎡（不含一、二层食堂）、教学楼1栋9672㎡、后勤楼1栋449㎡、运转调度楼1栋2451㎡、住宿楼1栋1831㎡；绿化面积约1600㎡以及户外道路等公共区域约5100㎡。培训部共有住宿房间380个，其中，标间363个、单间15个、专家房2个。主要从事企业各类职工培训、学历教育以及技能鉴定工作，培训规模700人，日常培训量300人至600人。

本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3.1、资质要求：

3.1.1 在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业。

3.1.2 许可和认证要求：⑴须提供有效的ISO9001质量管理体系认证证书；⑵须提供有效的ISO*****职业健康安全管理体系认证证书；⑶须提供有效的ISO*****环境管理体系认证证书；

3.2财务要求：

3.2.1具有健全的财务会计制度，近两年（2021年、2022年）财务状况良好，无亏损（2022年累计未分配利润表为准），须提供2021、2022年财务会计报表并加盖公章(会计报表主要提供：资产负债表、现金流量表和利润表)。

3.2.2 投标人须提供一般纳税人资格证明（提供一般纳税人资格证或6个月内自行开具的增值税专用发票复印件）。

3.3业绩要求：

3.3.1 提供近两年（2021年10月至今）有不少于2个物业管理服务业绩（同一服务对象只算一个业绩），并提供相应的中标通知书或合同复印件。

3.3.2 须提供至少一份近两年（2021年10月至今）类似服务项目的使用单位出具的加盖公章履约情况良好证明（须与所提供的服务业绩合同一致）。

3.4信誉要求：

3.4.1本次招标不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）查询结果截图）。

3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

3.4.3本次招标不接受在近两年（2021年10月至今）内存在被列入失信被执行人记录的投标人参与（须提供信用中国或中国执行信息公开网）查询结果截图）。

3.4.4 投标单位及法定代表人近两年（2021年10月至今）内无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果截图）

3.5其他要求：

3.5.1投标人须具备承接本项目的能力，据专业化物业保障的实际需求，本项目总人数不得少于47人，具体人员配置及要求如下：

（1）物业经理1名 男性55岁以下，女性45岁以下，有物业管理经验。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（2）总台接待及会议服务5名 女性45岁以下。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（3）客房服务15名 女性50岁以下。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（4）秩序维护服务10名 男性55岁以下，女性50岁以下。至少有4名及以上人员具备《消防设施职业资格证书四级/中级工》或《建筑物消防员四级/中级工》。须提供身份证复印件、资格证书复印件、劳动合同复印件。

（5）卫生保洁10名 男性55岁以下，女性50岁以下。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（6）绿化服务1名 男性55岁以下，女性50岁以下。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（7）综合维修4名 男性55岁以下；3名须具备电工证（覆盖高、低压），1人须具有特种设备电梯安全员证。须提供身份证复印件、资格证书复印件、劳动合同复印件

（8）司机服务1名 男性50岁以下；具备A1类驾照。须提供身份证复印件、资格证书复印件、劳动合同复印件。

备注：国家规定须持证上岗的相关专业人员，投标人应在人员上岗前提供相关专业证书原件递交招标人审核，审核通过方可上岗。

3.5.2 本项目不接受联合体，不允许分包转包。

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.1凡有意参加投标者，请在国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）进行企业用户注册。请投标人通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

5.2招标文件发售期：从2023年11月15日起至2023年11月19日18时00分止。招标文件公开出售，每包售价0元人民币。

购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。

5.3招标文件获取：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取招标文件及相关招标资料。

同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（加盖投标人公章）》（见附件）的PDF版及WORD版（WORD版复制信息用）发至招标代理机构。电子邮箱：*********@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

5.4投标人购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），当面递交或通过电子邮件发至5.3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。

6.1投标文件递交时间为2023年11月27日9时00分至9时30分（北京时间），递交地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

请各投标人代表于2023年11月27日9时30分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附1号成都铁路综合大楼 11 楼）。

本公告在国铁采购平台(https://cg.*****.cn/)、发布。

招标人：中国铁路成都局集团有限公司干部培训中心

详细地址：成都市郫都区犀浦镇犀安路399号

联系人：董永红

联系电话：023-********

招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司

详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼

邮政编码：******

项目联系人：陈成

联系电话：173*****686

邮箱：*********@qq.com

投标保证金和招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为“成都西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。

投标保证金银行转账应从投标人基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。

如招标人要求中标人缴纳履约保证金，请勿错误支付至招标代理机构。

2023年11月

附件1：

投标人信息表

（加盖公章）

年月日

备注：1.不得修改本表格格式；

2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。

附件2.服务需求明细表