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中国石化集团资产经营管理有限公司云南石油分公司普洱工作部土地 房产招租
项目（二次）竞争性磋商公告
(招标编号：JSZH-2023-ZZB005)
项目所在地区：云南省，普洱市
一 招标条件
本中国石化集团资产经营管理有限公司云南石油分公司普洱工作部土地 房产招租项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项日资金来源为其他资金承租人按实际承租铺面积金支
付，招标人为中国石化集团资产经营管理有限公司云南石汕分公司普洱工作部。本项目己具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二 项目概况和招标范围
规模：详见公告内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国石化集团资产经营管理有限公司云南石油分公司普洱工作部土地 房产招租
45
项目：
三 投标人资格要求
(001中国石化集团资产经营管理有限公司云南石油分公司普洱工作部土地 房产招租
项目)的投标人资格能力要求：详见公告内容：
本项日不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月14日09时00分到2023年11月20日17时00分
获取方式：现场报名获取 网络报名获取
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月24日09时30分
递交方式中国石化销售股份有限公司云南普洱石油分公司会议室（云南省普洱市思茅
区宁洱大道10号)纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年t1月24日09时30分
开标地点：中国石化销售股份有限公司云南普洱石油分公司会议室（云南省普洱市思茅
区宁洱大道10号)
七 其他
1.招标条件
1.1本招标项日中国石化集团资产经营管理有限公司云南石油分公司普洱工作部土地 房产
招租项月（二次）（项目名称）己获批准实施，招标人为中国石化集团资产经营管理有限公
司云南石油分公司普洱工作部。项日已其备招标条件，江苏中衡工程项目管理咨询有限公司
受招标人的委托对本项日采用竞争性磋商方式，择优选定承租单位。
2.项目概况与招标范围
2.1项日名称：中国石化集团资产经营管理有限公司云南石油分公司普洱工作部土地 房产
招租项目（二次)。
2.2招标内容：中国石化集团资产经营管理有限公司云南石油分公司普洱工作部土地 房产
租赁。
2.3招标范围：屮国石化集团资产经营管理有限公司云南石油分公司普洱工作部上地 房产
对外招租，支付方式等具体要求以实际签订的合同（协议）中约定的为准。不得经营危化品
口及法律法规规定禁止经营的项目，且不得在经营场所内从事一切非法组织活动及宗教信仰
宜传活动，须保证合法合规经营使用。
2.4招标控制价：一标段：租金不低于0.55元/月/平方米 二标段：租金不低于0.53元/
月/平方米：三标段：租金不低于不低于15万/年：四标段：租金不低于1.05元/月/平方米：
五标段：租金不低于2.31元/月/平方米：六标段：租金不低于0.42元/月/平方米 七标段：
租金不低于0.32元/月/平方米：八标段：租金不低于94.76元/月/平方米：九标段：租金
不低于94.76元/月/平方米：十标段：租金不低于91.76元/月/平方米：十一标段：租金不
低于94.76元/月/平方米：十二标段：租金不低于0.35元/月/平方米：十三标段：租金不
低于0.35元/月/平万米 十四标段：租金不低于2.5元/月/平方米：十五标段：租金不低
于0.6元/月/平方米十六标段租金不低于0.6元/月/平方米十七标段租金不低于10558
元/月/平方米：十八标段：租金不低于105.58元/月/平方米： 九标段：租金不低于10558
元/月/平方米：二1标段：租金不低于5.67元/月/平方米：二十一标段：租金不低于0.56
元/月/平方米 二十二标段：租金不低于0.20元/月/平方米：二十二标段：租金不低于060
元/月/平方米二十四标段租金不低于2.15元/月/平方米二十五标段积金不低于10558
元/月/平方米：
2.4项日地点：普洱范围区内（具体以承租所在地为准）。
2.5租赁年限：一年（具体以合同签订日期为准)。
2.6其他：2.6.1本次招标划分为24个合同标段：
一标段澜沧县澜沧国道214线澜沧115油库下方地坪，约3200平方米，租金不低于055
元/月/平方米：
二标段：澜沧县.上允镇澜沧原上允加油站生活区场地，约2500平方米，租金不低于0.53
元/月/平方米：
三标段：澜沧国道214线澜沧115油库路上方空地，3000平方米，租金不低于不低于15
万/年：
四标段澜沧上允镇澜沧原允油库区原发油间场地，约1640平方米，租金不低于1.05元/
月/平方米
五标段：澜沧县东朗路澜沧思澜路石化宾馆，1126.6平方米，租金不低于2.31元/月/平
方米：
六标段景东县锦屏镇景川路231号景东老龙等油库空地，约6000平方米，租金不低于042
元/月/平方米：
七标段景东县锦屏镇景川路231号景东老龙等油库空地，约3000平方米，租金不低于032
元/月/平方米：
八标段：景川路291号景东老办公楼门面1号，30平方米，租金不低于94.76元/月/平
方米：
九标段：景川路291号景东老办公楼门面2号，15平方米，积金不低于94.76元/月/平
方米：
十标段：景川路291号景东老办公楼面3号，15平方米，租金不低于94.76元/月/平
方米：
十一标段：景川路291号景东老办公楼门面4号，36平方米，租金不低于94.76元/月/
平方米：
十.一标段：镇沅县按板镇元宝山弥宁公路边镇沅县按板镇元宝山油库公路上方，4390.08
平方米，租金不低于0.35元/月/平方米
十三标段：镇沅县按板镇元宝山弥宁公路边镇沅县按板镇元宝山油库公路下方，1449.97
平方米，租金不低于0.35元/月/平方米：
十四标段镇沅县按板镇大红坡镇沅县镇沅办公楼，167.03平方米，租金不低于2.5元/
月/平方米：
十五标段：景谷县威远镇大营路普洱市景谷县大营油库空地（地块一），约3000平方米，
租金不低于0.6元/月/平方米：
十六标段景谷县威远镇大营路普洱市景谷县大营油库空地（地块一），约10000平方米，
租金不低于0.6元/月/平方米：
十七标段景谷人民路2号景谷老办公楼门面2-1号，26平方米，租金不低于105.58元/
月/平方米：
十八标段景谷人民路2号景谷老办公楼门面2-3号，17平方米，租金不低于105.58元/
月/平方米：
四十九标段：景谷人民路2号景谷老办公楼门面3号，36平方米，租金不低于105.58元/
月/平方米：
二十标段：孟连县城西郊北侧孟连老办公楼，150平方米，租金不低于0.56元/月/平方
米：
二十一标段：磨思公路K62 400米处孙家毫加油站，1734.7平方米，租金不低于0.56元/
月/平方米
二十一标段：西盟县勐卡镇团结路157号原省道315线西盟老县城油库，12000平方米，租
金不低于0.20元/月/平方米：
二十三标段：宁洱县民安村曼肥社宁洱曼肥油库，60000平方米，租金不低于0.60元/月/
平方米：
二十四标段：江城县民族街4号江城民族街4号闲置空地，400平方米，租金不低于2.15
元/月/平方米：
二十五标段：景谷人民路2号景谷老办公楼门而，15平方米，租金不低于105.58元/月/平
方米：
注：投标人均可对上述一个或多个标段进行投标。
2.6.2承租人需自行承担铺面电路改造费用：2.6.3承租方对承租资产进行的所有经出租方
同意的改造，在合同到期后归出租方所有：2.6.4在租凭期间所产生的物业管理费 清洁费
水 电费 税费 商铺及房屋的维修或装修费等相关费用由成交人自行承担。
3.投标人资格要求
3.1本次招标不接受联合体投标。
3.2成交候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过 中国裁判文书网 查询相关
信息。
3.3本项目对失信被执行人，按照 关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通
知 （法 2016 285号）执行。通过 信用中国 网站(wnww.creditchina.gov.cn)或各
级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给磋商小组。对被列入失信被执
行人的投标人处理方法和评标标准：否决投标处理。
3.4根据 南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见 （云政办
发 2016 68号)的规定，在工程项日招投标过程中，若成交人有拖欠工资童大违法行为，
取消其成交资格。
3.5其他：
3.5.1投标人应为经行政管理部门登记注：册，具备有效的企业法人常业执照或个体工商户营
业执照，并在资金等方面具有相应的承程能力投标人若为自然人（本项目仪接受巾华人民
共和国公民)时须具备有效的身份证明，其备独立承担民事责任的能力，并在资金等方而具
有相应的承租能力：
3.5.2信誉要求：投标人信誉良好，没有处于被责令停业，没有投标资格被暂停 取消，没
有财务被接管 冻结 破产等状态：2020年01月01日起至今无因违约或不恰当履约引起
的合同中止 纠纷 争议 仲裁和诉讼记录：没有骗取巾标和严重违约及安全事故记求：没
有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形或巾国石化限制交易或投标状态：
3.5.3投标人未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人 重大
税收违法案件当事人名单 政府采购严重违法尖信行为记录名单：
备：参与本项目的投标人信用查询截止时点：本项日竟争性磋商公告发布之日起全磁商响
应文件递交截止时间，标结束后由招标人 招标代理机构通过上述网站查询相关信誉信息，
提供给磋商小组，查询结果以招标人 招标代理机构查询结果为准对存在以上不良信用记
录的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理。
3.6本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
单位负责人为问一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目（标
段)的投标。
注投标人应慎重考虑并决策是否参与木招标项甘的投标。若获取了竞争性磋商文件后决定
不参与投标，请在递交磋商响应文件截止时间2天前书而通知招标人或招标代理机构，否叫
扔标人将按照 中国石化建设市场诚信体系管理办法 相关条款的规定给予限制投标的处现
(特殊原因及不可抗力的情形除外)。
4.竞争性磋商文件的获取
招标代理机构：江苏中衡工程项目管理咨询有限公司
地址：南京市建邺区奥体大街68号国际总部研发园4-4B北连廊5层
联系人：杨工
电话：15587133967
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负素太：
招标人或其招标代理机构：
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盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com