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沈阳达康管理服务有限公司保安服务管理项目招标公告
(招标编号：LNSY20230251)
项目所在地区：辽宁省
一 招标条件
本沈阳达康管理服务有限公司保安服务管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金920.64万元，招标人为沈阳达康管理服务有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：沈阳达康管理服务有限公司保安服务管理项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)沈阳达康管理服务有限公司保安服务管理项目：
三 投标人资格要求
(001沈阳达康管理服务有限公司保安服务管理项目)的投标人资格能力要求1.满足 中
华人民共和国政府采购法 第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求投标人具有保安服务许可证，外地投标人需提供公安机关安保服
务备案登记许可证（提供证书复印件加盖公章，原件备查）。：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月14日08时30分到2023年11月21日17时00分
获取方式：现场领取（可采用郎件报名方式，具体电话咨询），售价：500元
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月05日09时30分
递交方式辽宁承明招投标有限公司（沈阳市皇姑区黄河南大街106号丽阳商务大厦A
座16层1602室)纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月05日09时30分
开标地点辽宁承明招投标有限公司（沈阳市皇姑区黄河南大街106号丽阳商务大厦A
座16层1602室)
七 其他
项日概沉
沈阳达康管理服务有限公司保安服务管理项目（项目编号：LSY20230251)招标项目的潜在
供应商应在辽宁承明招投标有限公司获取招标文件，并于2023年12月5日09点30分（北
京时间)前递交投标文件。
一 项目基本情况
项目编号：SY20230251
项目名称：沈阳达康管理服务有限公司保安服务管理项目
预算金额：人民币9,206,400.00元/年。
最高限价：人民币9,206,400.00元/年。
采购需求：
一 招标项目概况
1 项目概述：
中国医科大学附属第一医院，是沈阳地区集医疗 教学 科研 预防保健 康复为一体的大
型综合性三级医院。为了保证医院日常工作能够安全 有序地进行，创造一个更好地工作环
境，现对安全保卫项目进行招标。
2 项目地点：
中国医科大学附属第一医院地址：沈阳市和平区南京北街155号
3 服务范闺：
医大一院1 2 3 4 5号楼及校部地区公共区域（基础二楼 法医楼 二舍 教学楼 综
合楼 巴托洛夫楼 动物部) 锅炉房内固定岗位职守，全院巡逻 安全检查保安服务。
4 服务内容：
包括固定岗位值守，以及全院治安 消防巡逻 安全检查保安服务。
5 服务质量：
管理人员专业培训合格率100%，职工患者满意率90%，投诉低于5%，投诉处理率100%。
6 人员要成：
根据医大一院院内实际情况，为各公共区域所需岗位进行人员配备，保安员总人数274人，
大队长1人，中队长6人，班长16人，保安员251人（包含保安形象岗20人 消防专职巡
视人员10人)。24小时提供安保服务，保安员在上岗前进行专业的岗前培训，增强保安员
的业务技能，人员要求具体如下：
(1)身体健康 相貌端正 品行良好 政治可靠（无刑事犯罪记录，签订合同时提供户籍所
在地公安机关出具的无犯罪证明)，热爱本职工作，有良好的团体合作意识。
(2)年龄18周岁以上，50周岁以下，退伍军人优先。
(3)身高170cm以上，保安需穿戴统一保安服。
(4)品德良好，具备初中以上文化程度，无治安行政处罚和刑事犯罪违法记录。
(5)保安管理组织机构及人员配置设置合理，配备的人员及其他配置能够科学的满足项目
需求，拟派保安队长（大队长 中队长）系退伍军人从事保安服务工作5年及以上，拟派保安
人员（包括队长及班长）具有保安证书，其中消防巡视人员应持有公安部消防局颁发消防行
业技能证书和保安证书，配备人员需在招标文件中体现，保证人员的真实性。投标文件与实
际用人保安不符，解除中标资格。
二 服务要求
（一）日常服务：
1 服从领导 听从指挥，做到令行即止，遇事报告。
2 遵守国家法令 法规，做到依法办事。
3 熟悉本岗位职责和工作秩序，圆满完成工作任务。
4 监守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的人 事 物，预防治安案件的发生。
5 积极配合卫生 绿化 维修工作等其它服务，配合冬季除运雪工作。
6 熟悉和爱护工作区域内配套的公共设施 机电设备 消防器材安保器材，并熟练掌握各
种灭火器材的使用方法。
7 积极协助公安机关开展各项治安防范活动和行为，努力完成各项治安服务工作。
8 熟悉巡逻区内各种设备 物品的位置，发现设备 物品有移动等可疑情况，立即查明报
告。
9 注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并
及时报告。
10 发现偷盗 流氓等违法犯罪分子，即刻擒获。
11 发现打架 吵架 斗殴等行为，要予以制止。
12 发现火警时，立即组织扑灭，并迅速报警。
13 发现可疑物品，要立即做安全处理，并报告有关部门。
14 驱赶乱散发广告 捡垃圾 黑数护 黑殡葬等闲杂违章人员。
15 巡视办公区域情况，协助处理疑难问题，认真填写巡逻签到记录。
16 对办公楼及办公区域出入口进行值守 验证，按甲方要求对特定的目标进行看护和卫，
对办公楼及办公区域进行巡视检查 警戒。
17 认真完成领导交办的其它任务。
（二）消防 监控 楼内更值管理
1 消防管理
加强相关责任人的教育培训工作，强化安全意识，责任意识提高相关人员的认识水平，树
立 安全问题无小事 的思想，组织找出身边的火灾隐患，及时排除努力推进消防知识的
学习，使人员掌握足够的逃生技能和消防常识加大各办公楼等重点场所的彻查力度，不留
安全死角：大力宜传，使相关人员熟悉消防器材的使用方法以及火警报警的常识性知识：组
织检查消防器材是否完好，如果发现问题，及时维修 更换，确保使用时万无一失。
2 监控管理 楼内更值管理
2.1加强业务技能学习，提高工作效率，保安人员实行分时段负责制，确保24小时不间断
监控及更值管理，当前监控员所要做的工作不仅仅是用眼睛呆板地看着监控器，更重要的是
要加强业务技术学习，提高工作效率。
2.2监控的目的就是为了及时发现各类案件 治安隐患及事故，并第一时间反馈给相关领导，
以求在最短时间内能够及时处理，避免事故发生或者尽可能控制事态。如果监控员发现了问
题没有及时汇报，就可能使这些治安隐患形成事故甚至扩大化，并造成一定的社会影响。所
以监控员在监控画面上发现问题时要及时 迅速向上级汇报，千万不能拖延。
2.3监控员的作用主要体现在能否善于发现问题，消除隐患。这就需要监控员平时上班要有
耐心，细心观察，不放过监控画面上任何一个可疑点。发现有可疑的人员 车辆，要立即与
总台联系，安排相关人员前往目的地盘查，弄清事实。
2.4保养监控设备至关重要，不可忽视。要坚持每天清洁监控设备，发现设备损坏或有故障
要立即与监控维修人员取得联系，确保监控系统正常运作。
（三）应急处置预案
火险的应急处置预案
1 执勤人员发现可以控制的较小火险，应马上采取有效措施，利用灭火器材将其扑灭，事
后立即向保安队（班）长报告。
2 一旦发现火势较大无法控制的火险，第一发现人要沉着冷静，头脑清醒，立即向中控室
和保安队（班）长报告，同时利用现有消防设备扑救，尽可能阻止火势发展。
3 中控值班人员监控到火险或接到报警后，要迅速报告保安队（班）长，按照保安队（班）
长指令，向客户单位领导和主管部门负责人报告情况。
4 保安队（班）长接警后，应边向客户单位领导报告，边紧急集合备勤人员迅速赶到现场
控制秩序。
5 火灾现场陆续蔓延扩大，保安队（班）长在征得客户同意后，立即拨打火警电话119求
助，讲清火灾准确地点和程度并派人接应消防车辆。
6 保安人员在消防人员到达事故现场之前，根据不同类型火灾，采取不同的方法灭火，并
尽力撤离周围易燃可燃物品，防止火灾扩大。
7 快速有效做好人员疏散工作。根据火场地形和房屋结构，立即打开安全通道，以最快的
速度将火场区域内人员及时带到安全地带。
8 疏导人员 搬运物资 抢救伤员等自救行动时，要视情而动，注意自身安全，不能盲目
蛮干，条件不允许时应尽快撤离火灾现场，防止二次伤害。
9 执勤人员和增援的保安人员要做好现场警戒工作，阻止无关人员进入火灾区域，防止不
法分子趁火打劫，
10 消防人员到达事故现场后，要听从指挥，积极配合专业消防人员完成灭火任务。
1 灭火结束后，继续保护好现场，协助客户和有关部门做好火灾原因的调查和善后工作。
盗窃等破坏事件的应急预案
1 巡查发现或接报院内有人盗窃，应马上抓获现场嫌疑人。如力量不够，用对讲机 消防
电话或其他方式尽快报告大厦保安中心，简单说明现场情况，并监视现场等待保安中心的指
令。
2 保安部接报后，应迅速派适当数量的保安人员到场制止，设法抓获肇事者，带往保安部
调查处理。
3 事件中如有财产或人员受到损害，应拍照或录像，并保护现场，留下目击者，做详细调
查，以明确责任 落实赔偿。
4 如涉及刑事责任，应交派出所立案处理。
一般突发情况处置预案
1 保安员执勤时与对方发生纠纷的处置：遇到按客户单位规定执勤，对方不理解无理取闹
的，保安员要保持冷静，耐心劝解，争取对方理解：对态度蛮横 不听劝阻 胡搅蛮缠的，
执勤保安要克制，避免和对方发生肢体接触，防止矛盾激化对恶意伤人或动手打人的，要
及时报告保安队长和客户单位领导，并将闹事者扭送公安机关。
招标人或其招标代理机构：级行及盈
(盖章)
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