重庆三峰城市环境服务有限公司 夔门电厂智慧工厂管家项目劳务专业服务项目

重庆三峰城市环境服务有限公司

夔门电厂智慧工厂管家项目劳务专业服务项目

比 选 公 告

致：

1、比选条件：

本比选项目为重庆三峰城市环境服务有限公司【夔门电厂智慧工厂管家项目劳务专业服务】项目，比选人为重庆三峰城市环境服务有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备比选条件，特邀请有意向、有资格的供应商参与比选。

2. 项目概况与比选范围

2.1服务地点：重庆市奉节县康乐镇横路社区一小组

2.2项目概况：

项目坐落在重庆市奉节县康乐镇横路社区，占地面积约102亩，项目总用地面积*****平方米，建筑面积*****平方米。

主厂房：占地面积6684.61平方米，总建面*****.72平方米。

倒班楼（含宿舍、食堂）：占地面积1099.74平方米，建筑面积2428.54平方米，地上二层。

厂区布置：大门1个、垃圾车通道门1个；

清洁区：厂区公共区、中控室、办公区、宿舍楼（宿舍内除外）、员工食堂、VIP餐厅、渣坑区、参观通道、生产车间地面等厂内区域。

2.3 服务期：一年（12个月）同签订之日起至2024年11月19日止。

2.4比选范围：

2.4.1清扫保洁服务

（1）物品摆设整齐，设备表面上无明显的灰尘。

（2）地面干爽，无垃圾、水渍等杂物残留；踢脚线、墙面干净,无污垢，天花板无蜘蛛网; 玻璃窗明亮、干净、无明显的污渍；玻璃门无手印和灰尘,保持光亮、干净；墙面、栏杆、走道道路等保持整洁干净。

（3）目视墙壁、灯罩、出风口、指示灯无灰尘、无污渍；玻璃表面无污渍、手印；

（4）垃圾日产日清，垃圾箱（筒）周边无垃圾撒漏，垃圾临时放置点、垃圾箱（筒）无异味。

（5）根据我公司厂区易产生蚊蝇，同时厂区周边毒蛇较多的实际情况，定期开展除“四害”和防蛇工作，适时购买除“四害”药品和驱蛇药品进行消杀和驱离，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生，驱离毒蛇侵袭。

（6）过道内堆放的杂物、张贴的通知、广告等及时清理。

（7）雨后及时清理道路和沟渠，保障道路及沟渠畅通、安全。

（8）遇阴雨等特殊天气或重大接待等特殊情况，应加强保洁频率，确保保洁区域随时处于干净、整洁状态，无垃圾、水渍、残渣等残留。

3.2车辆管理

（1）做好车辆进出记录，禁止无关车辆进入公司辖区。

（2）车辆停放秩序良好，停车区必须车头一致朝外，对不听指挥车主可提请处罚，主要通道、消防通道不阻塞。

（3）管理车辆的行驶路线，指挥垃圾车在公司辖区内的运输。

3.3绿化管理

（1）绿化管理养护措施，保证无破坏、践踏、随意占用绿地现象。

（2）绿化养护需达到二级养护质量标准，定期进行浇水、施肥、整形、修剪、锄草松土、防治病虫害，确保花草树木生长良好，整齐美观。

（3）绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物,无纸屑、烟头等杂物，能坚持在重大节日前进行突击清理。

（4）栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整，基本做到及时维护和油饰。（所用材料由甲方提供）

3.4公共设施的维护管理

（1）对公共设施设备进行日常管理（电梯等依法应由专业部门负责的除外）；对公共设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时报备。

（2）建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；

（3）进行消防控制室监控管理，确保消防设施设备完好，随时可用；消防通道畅通。

（4）设备房保持整洁、通风，设备无跑、冒、滴、漏现象。

（5）路灯、楼道灯、围墙灯完好率不低于95%；

（6）做好垂直电梯日常清洁工作。

（7）容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。

（8）重大设施设备维修（单笔金额在500元以上的）必须编制方案经甲方批准后实施。

3.5内部食堂工作人员的人事管理

（1）内部员工食堂员工由物业公司招聘并签定劳动合同，建立劳动关系。

（2）物业公司每年对内部食堂工作人员作健康体检，领取健康证，统一着装（健康证由甲方保管）。

（3）乙方服从甲方对食堂工作的安排。

（4）内部食堂日常工作由甲方管理，厨房设备器具由甲方提供。

（5）确保内部食堂工作人员遵守饮食安全卫生规定。

3.6安全保卫管理

（1）实行封闭式管理，对甲乙双方以外的人员的进出管理及登记；出入口24小时站岗值勤。

（2）采用巡更系统，对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次，并做好巡查记录，甲方不定期抽查巡查记录。配有安全监控设施，实施24小时监控。

（3）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。

（4）公司辖区内危险区域，设置安全警示标志。

（5）保护公司辖区内的人身、财产安全，维护好公共秩序。

3.竞争性比选单位资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 须在中国境内注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人资格，具备有效期的营业执照。

3.1.2 投标人在2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），至少具有1个100万以上的物业管理业绩。

3.2.1.业绩要求

投标人在2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），至少具有1个100万以上的物业管理业绩。

投标人须在投标文件中提供合同复印件（至少须包含满足业绩要求的合同内容、双方签章、合同签订时间）、同时附上业主方联系人和联系电话，均加盖投标人公章。

3.3.投标截止日投标资格情况

投标人自行承诺（格式见第五章投标文件格式）具有物业服务良好诚信记录，承诺以下内容：

（1）未被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；

（2）未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚且在处罚期限内；

（3）未被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。

3.4 本次比选不接受联合体投标。

4.评比标准 满足要求，综合评审合格者最低价中标

5. 比选文件的获取

5.1发放时间：2023年11月15日

5.2获取方法：电子文件

6.比选响应文件的递交

6.1递交比选响应文件截止时间和比选时间：2023年11月22日9 时00分（北京时间）。

6.2比选响应文件递交地点和比选地点：重庆三峰城市环境服务有限公司（重庆市大渡口区八桥镇思源路32号天安云谷总部基地4栋3楼三峰城服办公室）

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的比选响应文件，将被拒绝接收。

6.4文件递交形式：

电子版发送至邮箱：cqsfcf@163.com

纸质版邮寄至：重庆三峰城市环境服务有限公司（重庆市大渡口区八桥镇思源路32号天安云谷总部基地4栋三峰城服办公室） ，收件人：舒红梅。

说 明：电子版发出的同时邮寄纸质版，以快递发出时间为准

7.联系方式

商务： 舒女士 电　话：023-********

技术 ：高女士 电　话：023-********

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