会展工场一至三层商务办公楼分别招租招标公告

会展工场一至三层商务办公楼分别招租招标公告

项目名称

海口市会展工场一至三层商务办公楼分别招租

项目编号

QY******HN1155

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年11月14日

挂牌截止日期

2023年11月27日

标的简况

标的坐落

海口市滨海大道会展中心一期

序号

标的名称

招租面积

(㎡)

挂牌底价/月租金(元)

竞租保证金(元)

加价幅度(元)

限时竞价开始时间(2023年11月28日)

1

第一层123

487.81

*****

*****

500

9:00

2

第一层125

1359.93

******

******

1000

9:05

3

第一层126

457.25

*****

*****

500

9:10

4

第一层127

629.91

*****

******

500

9:15

5

第二层201

1402.36

******

******

1000

9:20

6

第二层202

548.13

*****

*****

500

9:25

7

第二层203

670.41

*****

*****

500

9:30

8

第二层205

555.57

*****

*****

500

9:35

9

第二层206

554.63

*****

*****

500

9:40

10

第二层207

696.94

*****

******

500

9:45

11

第二层208

501.28

*****

*****

500

9:50

12

第二层209

525.24

*****

*****

500

9:55

13

第二层210

721.64

*****

******

500

10:00

14

第三层301

1277.81

******

******

1000

10:05

15

第三层302

501.53

*****

*****

500

10:10

16

第三层303

563.97

****6

******

500

10:15

17

第三层305

444.79

57823

*****

500

10:20

18

第三层306

517.27

67245

*****

500

10:25

19

第三层307

640.7

83291

******

500

10:30

20

第三层308

476.38

61929

*****

500

10:35

21

第三层309

492.21

63987

*****

500

10:40

22

第三层311

464.19

60345

*****

500

10:45

23

第三层312

2144.04

278725

300000

1000

10:50

租赁期限

5年

租金递增方式

前三年内租金不变,从第四年起,每年租金递增3%。

租金支付方式

租金按季度支付,先支付后使用

承租押金(元)

3个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

房屋现状

本次招租的办公用房层高约4米,室内普通装修,目前均处于空置状态。会展工场位于龙华区繁华街道,区域内商业氛围良好,基础设施完善,公共配套齐全,整体环境较好。标的详情见资产评估报告。

租赁用途

商业、办公。承租方不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

第一层126、第一层127、第三层309室内简单装修,其余房产为毛坯状态。

评估情况

评估价

见资产评估报告

评估基准日

2023年4月1日

评估机构

海南群安土地房地产资产评估有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称:海口海旅文化体育发展有限公司

组织机构代码证号:91460000721247396L

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

-

行为批准或备案机构

海口旅游文化投资控股集团有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。

2、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同》,竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在10个工作日内未与招租方签订租赁合同,视为违约。

3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,房屋需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方3个月装修期,装修期包含在租期内,装修期免收租金。

4、自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理,费用由承租方承担。租金和租赁押金由承租方支付至招租方指定账户。

5、成交后,承租方须签订《安全生产责任承诺书》。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

房产按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市滨海大道会展中心一期

报名时间

自公告之日起至 2023年11月27日17:00止

报名手续

竞租人须在2023年11月27日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。

报名须提交如下材料:

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);

2、法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);

自然人:本人身份证(复印件);

3、授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4、《租赁合同》首页签署已知悉;

5、其它相关材料。

备注:以上材料均须加盖公章(法人)或签字摁手印(自然人)。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价

未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:海南产权交易所有限公司

开户行:中国工商银行海南省分行营业部

账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;

(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;

(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;

(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;

(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;

(6)未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的;

(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;

(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费根据海南产权交易所有限公司产权交易服务收费标准及《委托协议》约定收取,由承租方承担。资料备阅

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;

自由竞价时间段:2023年11月14日起至2023年11月28日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为承租方。



咨询电话

项目(报名)咨询:黄女士 66558034 陈女士 65237542

技术支持:刘先生 66558002

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它



联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 办公楼 会展

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