为进一步提升中马产业园区形象，完善中马产业园区商业配套，广西中马华互世镇投资有限公司拟对中马蚝情荟项目进行公开招商。

一、中马蚝情荟项目概况

项目座落于中马产业园区中心地段，位于中马北二街与友谊大道交汇处，临近大型成熟社区幸福小镇、中马广场、孔雀湾北岸、临近钦州港综合服务大厅、演艺学校等行政、教育配套。项目规划总用地面积*****.89㎡（约102.6亩），规划总建筑面积*****.20㎡，其中规划建材城约3560㎡，餐饮美食街*****.08㎡，综合市场4265.12㎡（225个摊位）,容积率0.326，总停车位918个，其中小汽车停车位255个，非机动车停车位663个。项目将于2023年11月24-26日钦州第12届钦州蚝情节开始正式营业。

二、项目招商区域

中马蚝情荟项目2#、3#、4#楼综合市场摊位225个、5#、6#、8#、9#商业楼110-1400㎡商铺32个、1-10#集装箱商铺10个、夜市街摊点100个。

三、招商业态

（一）综合农贸市场招商业态

生猛海鲜、冰鲜海鲜、新鲜肉类、鸡鸭菜盆、时令果蔬、豆制品、熟食、粮油等。

（二）5、6、8、9#商铺招商业态

品牌奶茶、西点蛋糕、进口水果、批发超市、日用百货、特色餐饮（火锅店、湘菜馆、川菜馆、自助餐厅、茶馆等）、网红主题餐厅、药店诊所、移动通讯、时尚清吧、休闲会所、美容美发、量贩式KTV、家具家居等。

（三）1-3#、5-11#集装箱商铺招商业态

时尚饮品、特色小吃、特色烧烤、网红咖啡店、炸鸡店、寿司店、居酒屋等。

（四）项目中心夜市街招商业态

1.餐饮类：特色烧烤（烤鱼、炭烧生蚝、烤肉串等）、臭豆腐、铁板烧、麻辣烫、牛杂、特色小炒、麻辣小龙虾、鲜榨果汁、精品奶茶等。

2.手工艺品类：鲜花、美甲、手工假花、坭兴陶、手工编织竹篮、DIY玩具玩偶、DIY发夹等。

3.儿童主题乐园类：抛圈、气枪、充气城堡、儿童蹦床、卡丁车、儿童滑轮培训等。

四、项目商铺、摊位月租金价格区间

（一）2#、3#、4#综合市场摊位租金价格区间

1.果蔬摊位：200-250元/个/月

2.猪肉类、海鲜摊位：360-480元/个/月

3.禽蛋干货、豆制品、粮油摊位：200-300元/个/月

4.熟食、自制食品摊位：300-360元/个/月

（二）5#、6#、8#、9#楼商铺租金价格区间

1.5#、8#楼商铺一层商铺：30-40元/㎡/月，二层商铺：20-25元/㎡/月。

2.6#楼商铺一层商铺：25-35元/㎡/月，二层商铺：20-23元/㎡/月。

3.9#楼商铺一层商铺：23-30元/㎡/月，二层商铺：19-22元/㎡/月。

（三）1-3#、5-11#集装箱区商铺租金价格区间

1.1-3#集装箱商铺：650-800元/个/月，首月租赁开始，每月租金上浮100元/个,连续上浮3个月后封顶。

2.5-11#集装箱商铺：750-1100元/个/月，首月租赁开始，每月租金上浮100元/个,连续上浮3个月后封顶。

（四）夜市摊点租金价格区间

1.小吃、烧烤摊点：150-200元/个/月

2.手工艺品、时尚饮品、美甲摊点：100-150元/㎡/月

五、商铺、摊点免租政策

（一）一次性缴纳3个月租金的综合市场摊位商户，首年免收租金6个月。

（二）一次性缴纳3个月租金的集装箱商铺商户，首年免收租金1个月。

（三）一次性缴纳3个月租金的夜市摊点商户，首年免收租金3个月。

（四）一次性缴纳3个月租金的5、6、8、9#楼商铺租商户，首年免收租金6个月；一次性缴纳6个月租金的5、6、8、9#楼商铺商户，首年免租6个月，第二年再免6个月租金。

六、招商条件

项目本着“公开、公平、公正、择优”的原则确定投资商户，按照“招商单位公开招商、商户自主经营管理、期满回收经营权”模式招商。

（一）有相关投资经验的商户，有稳定的客户资源。

（二）商户须按照项目业态划分情况，选择对应业态进驻经营。

（三）200平米以下摊位和商铺租赁合同为两年一签，200平米以上摊位和商铺租赁合同为五年一签。

（四）一次性缴纳10年租金的商户，签订10年租赁合同，享受标准租金价格7折优惠。

（五）商铺、摊位号仅1家意向商户，按照项目租赁价格正常租赁签约；两家以上商户同时意向同一铺号商铺的，优先安排给一次性缴纳10年租金的商户；两家以上商户意向同一铺号商户的，都不能一次性缴纳10年租金的，通过公开竞价方式确定最终承租商户。

七、意向进驻商户进驻流程

（一）意向洽谈，确定商户经营业态及经营摊位位置、面积情况，缴纳合同租金、押金并签订租赁合同。

（二）填写商户进驻意向申请表，提供相关营业执照复印件等相关证件。

（三）商户提交装修申请，缴纳装修押金，正式进驻装修，装修完成后进行正式营业。

八、相关负责人及联系方式

本公告长期有效，请有意向进驻商家与我司联系，并按要求提交相关资料，联系人张先生，联系方式：183*****550

固定电话：0777-*******、0777-*******联系邮箱：********@qq.com。

附件1：中马蚝情荟综合农贸市场集装箱商铺平面布置图

附件2：意向进驻商家申请表

广西中马园区华互世镇投资有限公司

2023年11月10日