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中国农业科学院马连洼院区公共区域物业服务采购项目竞争性磋商公告
（招标编号：GXCZ-C-23330098 ）

项目所在地区：北京市
一 招标条件
本中国农业科学院马连洼院区公共区域物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金 195.776 万元，招标人为北京中固安物业管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二 项目概况和招标范围
规模：预算金额：195.776 万元/年。服务期：暂定为三年，服务合同按年签订，最高
采购预算价按一年服务期设定，报价按一年服务期报价 到期后若考核合格，中标人可在服
务范围 服务内容 服务标准和服务价格不变的条件下，续签下一年度合同。服务地点：北
京市海淀区马连洼街道圆明园西路 2 号院（采购人指定地点）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中国农业科学院马连洼院区公共区域物业服务采购项目
三 投标人资格要求
(001 中国农业科学院马连洼院区公共区域物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：
1 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条（一）至（六）的规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供
应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业 吊销许可证或者执照 较大数额罚款等行
政处罚）
（6） 法律 行政法规规定的其他条件。
2 供应商的特定资格条件：无。
3 被 信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法
案件当事人名单的供应商 被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法
失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地
域范围内），无资格参加本项目的采购活动。
4 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商。
为本项目提供整体设计 规范编制或者项目管理 监理 检测等服务的供应商，不得再参加
本项目磋商。
5 你单位不可以组成联合体参与磋商。
6 向采购代理机构购买了磋商文件并登记备案。
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 15 日 09 时 00 分到 2023 年 11 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：请于 2023 年 11 月 15 日至 2023 年 11 月 21 日（每日 9:00-17:00，周六
周日及法定节假日除外），在国信招标集团单位库
（http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp）中进行注册登记后，持法人
代表授权及被授权人的有效身份证明复印件（加盖公章），至北京市海淀区车公庄西路 45 号
花园写字楼二层获取磋商文件。只有购买了竞争性磋商文件并登记备案的投标人才有资格参
与投标。磋商文件售价：人民币 500 元/本，售后不退。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 27 日 09 时 30 分
递交方式：北京市海淀区车公庄西路 45 号花园写字楼二层会议室。纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 27 日 09 时 30 分
开标地点：北京市海淀区车公庄西路 45 号花园写字楼二层会议室。
七 其他
采购项目执行政府采购政策
1 对小微企业的产品给予价格扣除（监狱企业 残疾人福利性单位视同小微企业 残疾人
福利性单位属于小型 微型企业的，不重复享受政策）。
2 强制采购节能产品 优先采购环境标志产品（注：所采购的货物属于有效的 节能产品
政府采购品目清单 环境标志产品政府采购品目清单 范围）。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招 标 人：北京中固安物业管理有限公司
地 址：北京市海淀区中关村南大街 12 号
联 系 人：苏老师 王老师
电 话：010-62815920 82105
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 北京市海淀区车公庄西路 45 号花园写字楼二层
联 系 人： 范老师 胡老师
电 话： 010-88019902
电子邮件： 1526127143 qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com