沙溪村农贸市场招标公告
沙溪村农贸市场招标公告
洛浦街2024年沙溪农贸市场招租公告
【前言】
1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社定于2023年11月28、29、30日在洛浦街道办事处对沙溪农贸市场176个档位进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往洛浦街三资管理交易中心和洛浦街沙溪村财务室咨询和竞投，本次交易是根据广州人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。
一、市场概况
沙溪农贸市场位于洛浦街沙溪村新沙路东侧，占地面积2592平方米，建筑面积2000多平方米，招租档位共176个，详见下方列表。
| 序号 | 档类 | 数量 | 竞投保证金 | 资料费 | 年限 | 备注 |
| 1 | 菜档 | 55个 | 20 | 1年 | ||
| 2 | 猪肉畜类档 | 20个 | 20 | 1年 | ||
| 3 | 海鲜鱼档 | 7个 | 20 | 1年 | 有鱼池 | |
| 4 | 光三鸟档 | 8个 | 20 | 1年 | ||
| 5 | 冰鲜档 | 6个 | 20 | 1年 | ||
| 6 | 冰肉档 | 9个 | 20 | 1年 | ||
| 7 | 烧腊熟食档 | 6个 | 20 | 1年 | ||
| 8 | 豆制品档 | 4个 | 20 | 1年 | ||
| 9 | 干杂档 | 11个 | 20 | 1年 | ||
| 10 | 湿杂档 | 4个 | 20 | 1年 | ||
| 11 | 粉面档 | 4个 | 20 | 1年 | ||
| 12 | 海鲜鱼档 | 6个 | 20 | 1年 | 无鱼池 | |
| 13 | 糖水果档 | 7个 | 20 | 1年 | ||
| 14 | 服装档 | 17个 | 20 | 1年 | ||
| 15 | 干货散档 | 3个 | 20 | 1年 | ||
| 16 | 工业日用品档 | 9个 | 20 | 1年 |
（备注：非本村户籍人员中标后按年收取设施费500元/档；每个档位竞标信息、档位类别和位置详见附件）
二、竞投登记及交竞投保证金方式：
1、领取资料时间：2023年11月15日至2023年11月23日上午9:00至11:30，下午2:30至5:00，到沙溪村委会财务室领取资料（周六、日和节假日除外）
2、报名登记时间：2023年11月21日至2023年 11月23日上午9:00至12:00，下午1:00至5:00，到洛浦街道办事处一楼大堂报名处进行报名和登记。（周六、日和节假日除外）
3、报名需提交的资料：
（1）凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投，须持有本人身份证原件及复印件一份；
（2）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；
（3）交竞投保证金方式（洛浦街道办事处账号）：在规定时间内报名。有意投档位的人士先到沙溪村财务室领取银行送款单，再到银行交纳竞投保证金，然后将《银行送款回单》、身份证复印件等相关资料交到洛浦街道办事处一楼大堂报名受理处开具竞投保证金收据，受理处开具《竞投资格确认书》（每张银行送款单只可投各类档位中的其中一档，凭收据开具《竞投资格确认书》，所投档位以《竞投资格确认书》为准；因项目较多，为缩短等待时间，各投标者请先用A4纸自行复印身份证，凭身份证复印件开具《竞投资格确认书》，多谢合作！）。
开户许可证账户名称:广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处
银行户名:广州农村商业银行股份有限公司洛城支行
银行账号:061*****000******
（4）交资料费方式（沙溪村账号）：每一标书收取资料费20元。
收费户名：广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社
开户行：广州农村商业银行股份有限公司洛浦街沙溪支行
银行账号：959*****100*******
（5）特别提示：洛浦街道办事处、沙溪村股份合作经济社只接受报名者本人的银行转账，对于现金存款和他人转账的一律不予受理。
三、关于竞投保证金的处理：
对于项目竞得人所交的竞投保证金，洛浦街道办事处将竞投保证金转入广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社的银行账户，如若竞投结束后，竞得人未发生没收竞投金的情形，在竞得人签订《2024年沙溪村农贸市场档位租赁合同》并缴纳合同约定的一切款项（包括合同保证金、档位使用费、设施费等）后由我社全部原路无息退回至竞得人本人账户；对于项目的非竞得人所交的竞投保证金，竞投结束后，由街道全部原路无息退回至相应竞投人本人账户。（20元资料费不作退回）
四、投标方式及要求：
1.凡交纳竞投保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解档位现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的档位基本情况)，认可我社提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投。若缴交了竞投保证金但无故不到场竞投的，则我社有权没收竞投人的竞投保证金。
2.竞投时必须由登记竞标本人持《竞投资格确认书》、竞投人身份证原件方可参加竞投，竞投人员必须排队办理登记，递交《竞投资格确认书》领取牌号方可有资格进入会场。
3.只有1名竞投人参加的，以本次竞标最低拦标价成交；如竞投人放弃承租该档位的，我社将没收该项目的竞投保证金。
4.有2名或以上竞投人参加的，应当采取公开竞投（举牌）的方式交易进行，价高者为中标。采取公开竞投（举牌）的，每次举牌价格不低于100元/宗，不超过本次竞标最低拦标价的20%，否则视为无效报价。如果竞投人全部不竞投（举牌），采取现场摇珠或抽签的形式，确定竞得人，该项目的价格以本次竞标最低拦标价成交。如竞得人放弃承租该档位的，我社将没收该项目的竞投保证金。
5.若无人提出竞价登记将续期发布交易信息后再另行组织交易。
6.在交易过程中，因特殊情况导致无法正常交易的，我社有权作出中止交易、终止交易、延期交易的决定，并及时进行相关信息公告。
7.竞得人不得用他人名义签订合同或转租，如遇弃标，我社将没收竞投保证金，档位再另行处理。
8.竞得人必须于招标结果公示期满后的2个工作日内与我社签订合同并且缴纳合同约定的一切款项，如竞得人不按期签订合同、缴纳款项或竞得人放弃竞得资格的，我社将没收其竞投保证金。
10.禁止在竞投场所使用任何电子设备进行拍照或录像，不允许非竞投人进入竞投场所。
五、交易事项
经确认竞投资格并提交相关资料的登记竞投人请于相应的时间内，本人携带竞投资格确认书、身份证原件等相关资料到洛浦街道办事处512室现场参与竞投，我社不再另行通知，逾期恕不接受。（每个档位的最低拦标价详见附件）
（1）2023年11月28 日（全天）
上午9:00：猪肉禽类档1至20号，共20个档位
下午2:30：海鲜鱼档（有鱼池）1至7号、光三鸟禽类档1至8号、
冰鲜档1至6号、服装档1至17号、
干杂散货1至3号，共41个档位。
（2）2023年11月29 日（全天）
上午9:00：冰肉档1至9号、烧腊熟食档1至6号、
豆制品档1至4号，工业日用品档1至9号，共28个档位。
下午2:30：干杂档1至11号、湿杂档1至4号、
粉面档1至4号、海鲜鱼档（无鱼池）1至6号，
糖水果档1至7号，共32个档位。
（3）2023年 11月 30日（半天）
上午9:00：菜档1至55号，共55个档位；
六、使用期限以及档位使用费、合同保证金收取
1.市场档位租赁期限为一年，从2024年1月1日至2024年12月31日止。
2.竞得人于2023年12月6日至7日（下午4:30前）到沙溪村委会财务室签订《2024年沙溪村农贸市场档位租赁合同》，再到财务室缴纳2024年的全年使用费、合同保证金（每档2000元），过期不交纳者作弃标处理，没收竞投保证金；如竞得人是非本村户籍村民，须一次性缴交该档位全年设施费（每档500元）。
七、备注：
1.村三套班子成员和市场管理人员均不能参与竞投。
2.拖欠我社租金的个人或单位均不能参加竞投。
3.竞得人清楚知道沙溪村城市更新改造实施方案已取得政府批复，目前正在进行实施方案批后表决工作。无论基于何种原因（包括但不限于我社随时因城市更新需要收回档位或政府征用、征收（以政府发布建设通告或征收土地预公告等文件之日为准)，我社均有权随时终止《2024年沙溪村农贸市场档位租赁合同》并收回该档位（但必须提前三个月书面通知竞得人）。竞得人必须无条件服从，并按通知要求的时间交还档位，我社不需向竞得人承担任何违约责任、损失赔偿责任或给予竞得人任何补偿。
八、联系方式
（1）交易中心
地址：洛浦街三资管理交易中心
联系人：陈绚 联系电话：********
（2）洛浦街沙溪村股份合作经济社
联系人：陈锦秀 联系电话：********
网址：http://nclqyj.panyu.gov.cn/
附件：1.2024年沙溪村农贸市场档位竞标信息
2.沙溪农贸市场档位租赁合同（样本）
3.沙溪村农贸市场平面图1至4
广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社
2023年11月14日
| 2024年沙溪农贸市场档位竞标信息 | |||||||
| 单位：洛浦街沙溪村股份合作经济社 | |||||||
| 序号 | 档类 | 档号 | 年限 | 投标保证金 | 资料费（元） | 本次竞标 | 备 |
| 1 | 菜档 | 1 | 1 | 20 | |||
| 2 | 菜档 | 2 | 1 | 20 | |||
| 3 | 菜档 | 3 | 1 | 20 | |||
| 4 | 菜档 | 4 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 5 | 菜档 | 5 | 1 | 20 | |||
| 6 | 菜档 | 6 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 7 | 菜档 | 7 | 1 | 20 | |||
| 8 | 菜档 | 8 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 9 | 菜档 | 9 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 10 | 菜档 | 10 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 11 | 菜档 | 11 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 12 | 菜档 | 12 | 1 | 20 | 17500 | ||
| 13 | 菜档 | 13 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 14 | 菜档 | 14 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 15 | 菜档 | 15 | 1 | 20 | |||
| 16 | 菜档 | 16 | 1 | 20 | 10000 | ||
| 17 | 菜档 | 17 | 1 | 20 | |||
| 18 | 菜档 | 18 | 1 | 20 | 17500 | ||
| 19 | 菜档 | 19 | 1 | 20 | |||
| 20 | 菜档 | 20 | 1 | 20 | 10000 | ||
| 21 | 菜档 | 21 | 1 | 20 | 10000 | ||
| 22 | 菜档 | 22 | 1 | 20 | |||
| 23 | 菜档 | 23 | 1 | 20 | |||
| 24 | 菜档 | 24 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 25 | 菜档 | 25 | 1 | 20 | 17500 | ||
| 26 | 菜档 | 26 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 27 | 菜档 | 27 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 28 | 菜档 | 28 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 29 | 菜档 | 29 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 30 | 菜档 | 30 | 1 | 20 | |||
| 31 | 菜档 | 31 | 1 | 20 | |||
| 32 | 菜档 | 32 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 33 | 菜档 | 33 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 34 | 菜档 | 34 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 35 | 菜档 | 35 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 36 | 菜档 | 36 | 1 | 20 | 17500 | ||
| 37 | 菜档 | 37 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 38 | 菜档 | 38 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 39 | 菜档 | 39 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 40 | 菜档 | 40 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 41 | 菜档 | 41 | 1 | 20 | |||
| 42 | 菜档 | 42 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 43 | 菜档 | 43 | 1 | 20 | |||
| 44 | 菜档 | 44 | 1 | 20 | |||
| 45 | 菜档 | 45 | 1 | 20 | 10000 | ||
| 46 | 菜档 | 46 | 1 | 20 | |||
| 47 | 菜档 | 47 | 1 | 20 | 8000 | ||
| 48 | 菜档 | 48 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 49 | 菜档 | 49 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 50 | 菜档 | 50 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 51 | 菜档 | 51 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 52 | 菜档 | 52 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 53 | 菜档 | 53 | 1 | 20 | |||
| 54 | 菜档 | 54 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 55 | 菜档 | 55 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 56 | 猪肉畜类 | 1 | 1 | 20 | 60000 | ||
| 57 | 猪肉畜类 | 2 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 58 | 猪肉畜类 | 3 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 59 | 猪肉畜类 | 4 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 60 | 猪肉畜类 | 5 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 61 | 猪肉畜类 | 6 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 62 | 猪肉畜类 | 7 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 63 | 猪肉畜类 | 8 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 64 | 猪肉畜类 | 9 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 65 | 猪肉畜类 | 10 | 1 | 20 | 60000 | ||
| 66 | 猪肉畜类 | 11 | 1 | 20 | 60000 | ||
| 67 | 猪肉畜类 | 12 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 68 | 猪肉畜类 | 13 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 69 | 猪肉畜类 | 14 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 70 | 猪肉畜类 | 15 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 71 | 猪肉畜类 | 16 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 72 | 猪肉畜类 | 17 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 73 | 猪肉畜类 | 18 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 74 | 猪肉畜类 | 19 | 1 | 20 | 53800 | ||
| 75 | 猪肉畜类 | 20 | 1 | 20 | 60000 | ||
| 76 | 海鲜鱼档 | 1 | 1 | 20 | 24300 | 有鱼池 | |
| 77 | 海鲜鱼档 | 2 | 1 | 20 | 13000 | 有鱼池 | |
| 78 | 海鲜鱼档 | 3 | 1 | 20 | 24300 | 有鱼池 | |
| 79 | 海鲜鱼档 | 4 | 1 | 20 | 24300 | 有鱼池 | |
| 80 | 海鲜鱼档 | 5 | 1 | 20 | 13000 | 有鱼池 | |
| 81 | 海鲜鱼档 | 6 | 1 | 20 | 24300 | 有鱼池 | |
| 82 | 海鲜鱼档 | 7 | 1 | 20 | 24300 | 有鱼池 | |
| 83 | 光三鸟档 | 1 | 1 | 20 | 30000 | ||
| 84 | 光三鸟档 | 2 | 1 | 20 | 30000 | ||
| 85 | 光三鸟档 | 3 | 1 | 20 | 30000 | ||
| 86 | 光三鸟档 | 4 | 1 | 20 | 30000 | ||
| 87 | 光三鸟档 | 5 | 1 | 20 | 30000 | ||
| 88 | 光三鸟档 | 6 | 1 | 20 | 30000 | ||
| 89 | 光三鸟档 | 7 | 1 | 20 | 13500 | ||
| 90 | 光三鸟档 | 8 | 1 | 20 | 13500 | ||
| 91 | 冰鲜档 | 1 | 1 | 20 | 12300 | ||
| 92 | 冰鲜档 | 2 | 1 | 20 | 12300 | ||
| 93 | 冰鲜档 | 3 | 1 | 20 | 12300 | ||
| 94 | 冰鲜档 | 4 | 1 | 20 | 12300 | ||
| 95 | 冰鲜档 | 5 | 1 | 20 | 12300 | ||
| 96 | 冰鲜档 | 6 | 1 | 20 | 12300 | ||
| 97 | 冰肉档 | 1 | 1 | 20 | 21300 | ||
| 98 | 冰肉档 | 2 | 1 | 20 | 21300 | ||
| 99 | 冰肉档 | 3 | 1 | 20 | 21300 | ||
| 100 | 冰肉档 | 4 | 1 | 20 | 21300 | ||
| 101 | 冰肉档 | 5 | 1 | 20 | 21300 | ||
| 102 | 冰肉档 | 6 | 1 | 20 | 21300 | ||
| 103 | 冰肉档 | 7 | 1 | 20 | 21300 | ||
| 104 | 冰肉档 | 8 | 1 | 20 | 9600 | ||
| 105 | 冰肉档 | 9 | 1 | 20 | 9600 | ||
| 106 | 烧腊熟食档 | 1 | 1 | 20 | 43000 | ||
| 107 | 烧腊熟食档 | 2 | 1 | 20 | 43000 | ||
| 108 | 烧腊熟食档 | 3 | 1 | 20 | 43000 | ||
| 109 | 烧腊熟食档 | 4 | 1 | 20 | 43000 | ||
| 110 | 烧腊熟食档 | 5 | 1 | 20 | 43000 | ||
| 111 | 烧腊熟食档 | 6 | 1 | 20 | 43000 | ||
| 112 | 豆制品 | 1 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 113 | 豆制品 | 2 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 114 | 豆制品 | 3 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 115 | 豆制品 | 4 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 116 | 干杂档 | 1 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 117 | 干杂档 | 2 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 118 | 干杂档 | 3 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 119 | 干杂档 | 4 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 120 | 干杂档 | 5 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 121 | 干杂档 | 6 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 122 | 干杂档 | 7 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 123 | 干杂档 | 8 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 124 | 干杂档 | 9 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 125 | 干杂档 | 10 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 126 | 干杂档 | 11 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 127 | 湿杂档 | 1 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 128 | 湿杂档 | 2 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 129 | 湿杂档 | 3 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 130 | 湿杂档 | 4 | 1 | 20 | 6000 | ||
| 131 | 粉面档 | 1 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 132 | 粉面档 | 2 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 133 | 粉面档 | 3 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 134 | 粉面档 | 4 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 135 | 海鲜鱼档 | 1 | 1 | 20 | 无鱼池 | ||
| 136 | 海鲜鱼档 | 2 | 1 | 20 | 13000 | 无鱼池 | |
| 137 | 海鲜鱼档 | 3 | 1 | 20 | 13000 | 无鱼池 | |
| 138 | 海鲜鱼档 | 4 | 1 | 20 | 13000 | 无鱼池 | |
| 139 | 海鲜鱼档 | 5 | 1 | 20 | 13000 | 无鱼池 | |
| 140 | 海鲜鱼档 | 6 | 1 | 20 | 13000 | 无鱼池 | |
| 141 | 糖水果档 | 1 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 142 | 糖水果档 | 2 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 143 | 糖水果档 | 3 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 144 | 糖水果档 | 4 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 145 | 糖水果档 | 5 | 1 | 20 | 6300 | ||
| 146 | 糖水果档 | 6 | 1 | 20 | |||
| 147 | 糖水果档 | 7 | 1 | 20 | |||
| 148 | 服装档 | 1 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 149 | 服装档 | 2 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 150 | 服装档 | 3 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 151 | 服装档 | 4 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 152 | 服装档 | 5 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 153 | 服装档 | 6 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 154 | 服装档 | 7 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 155 | 服装档 | 8 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 156 | 服装档 | 9 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 157 | 服装档 | 10 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 158 | 服装档 | 11 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 159 | 服装档 | 12 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 160 | 服装档 | 13 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 161 | 服装档 | 14 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 162 | 服装档 | 15 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 163 | 服装档 | 16 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 164 | 服装档 | 17 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 165 | 干货散档 | 1 | 1 | 20 | 7500 | ||
| 166 | 干货散档 | 2 | 1 | 20 | |||
| 167 | 干货散档 | 3 | 1 | 20 | |||
| 168 | 工业日用品档 | 1 | 1 | 20 | 7900 | ||
| 169 | 工业日用品档 | 2 | 1 | 20 | 7900 | ||
| 170 | 工业日用品档 | 3 | 1 | 20 | 7900 | ||
| 171 | 工业日用品档 | 4 | 1 | 20 | 7900 | ||
| 172 | 工业日用品档 | 5 | 1 | 20 | 7900 | ||
| 173 | 工业日用品档 | 6 | 1 | 20 | 7900 | ||
| 174 | 工业日用品档 | 7 | 1 | 20 | 7900 | ||
| 175 | 工业日用品档 | 8 | 1 | 20 | 7900 | ||
| 176 | 工业日用品档 | 9 | 1 | 20 | |||
| 备注：1、本次投标公开竞价（举牌），价高者为中标； | |||||||
2024年沙溪村农贸市场档位租赁合同（样本）
合同号：
甲方：广州市番禺区洛浦街沙溪村股份经济合作社 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
身份证号：
经过公开招投标，现由乙方投得广州市番禺区洛浦街沙溪村农贸市场
档号的承租使用权，为了明确双方的合法权益和责任，特制定本租赁合同，共同遵守。
一、使用日期从 年 月 日至 年 月 日止，合同期为一年。
二、使用费及设施费：招标结果公示期满后的2个工作日内缴交202 年度档位使用费为人民币元。非本村户籍村民设施费每年500元/档，先交租后使用。
三、合同保证金：合同保证金为￥ 元，即人民币元，连同202 年度档位使用费同时缴交。合同期满后无损坏设施及其他违约行为的前提下无息退回合同保证金，如有损坏的没收该保证金。
四、档位经营范围及使用要求
1、甲方有权对乙方在贯彻执行国家法律法规、政策等方面进行监督检查，乙方必须办理工商营业执照及其它所需有关合法证照后方可经营，一切费用由乙方负责；乙方应保证做到合法经营。
2、乙方在使用期内必须做到门前“三包”，各档的周边集水井每天自行清理干净，下脚料及垃圾要放在垃圾桶内，档内不准堆放杂物，违者一切后果自负，市场内严禁停放车辆。
3、按上级有关规定，市场各档内严禁使用杆称，违反者没收杆称，并由监督部门、工商行政部门按有关规定处以罚款，乙方要将每天的进货单据、数量、合格凭证在当天上午10时前交到市场办公室，以便做台帐使用。
4、乙方确认所承租档位上的装修及入墙、入地的设施、设备均为甲方所有。未经村书面同意不准私自改建档位，损坏档位的要当天自行修补，直至修复完好才能经营，否则甲方有权终止合同，没收保证金。
5、乙方必须做好防盗措施，如有财物失窃，由乙方自行承担。
6、档位的消防安全由乙方负责。如发生事故，导致乙方自身及第三人的人身、财产损失的，由乙方负责。如因此而导致甲方陷入讼累的，甲方因此而垫付的费用及因此而支付的律师费、担保费等均由乙方承担。
7、乙方要求安装用水电设施，经有关部门同意后方可安装，所有费用均由乙方负责，电损按电所收费标准每度加收角，每月向甲方交付。
8、市场内档位使用水电时不准乱拉乱接，市场范围内禁止一切乙方留宿过夜，如发现经有关人员检查整改后再犯者，甲方将该乙方视为违约，甲方有权解除本合同，收回档位，所有费用不得退回，档位另行处理。
9、在使用期内乙方不得乱搭乱建、占道经营、及乱摆乱卖，要按照原投标的经营类别进行经营，不得擅自改变经营类别或兼营其他类别，如有违反，甲方有权随时解除本合同收回档位。另外三鸟禽类档、烧腊档、服装档须配备灭火器一个（ABC四公斤），要遵守市场的有关规定，服从甲方市场管理员管理，违者，一切后果自负。
10、根据广州市政府对市场管理的有关规定，市场内严禁使用、存放、销售易燃易爆物品（如烟花、炮竹、汽油、柴油、化工原料等违禁物品）或买卖禁售动物。
11、在使用期内，甲方有权不定期开展食品安全抽样检查工作，抽样检查费用由甲方承担，甲方所抽取的样品无须向乙方支付任何费用。
五、使用期内乙方如中途终止合同，甲方将收回档位及没收该档位合同保证金和设施费，并且剩余时间的使用费不予退回。
六、乙方清楚知道沙溪村城市更新改造实施方案已取得政府批复，目前正在进行实施方案批后表决工作。无论基于何种原因（包括但不限于甲方随时因城市更新需要收回档位或政府征用、征收（以政府发布建设通告或征收土地预公告等文件之日为准）)，甲方均有权随时终止本合同并收回该档位（但必须提前三个月书面通知乙方）。乙方必须无条件服从，并按通知要求的时间交还档位，租金结算至乙方交还档位之日。甲方不需向乙方承担任何违约责任、损失赔偿责任或给予乙方任何补偿。
七、本合同一式三份，甲乙双方及街道各执一份，经双方签字后生效。
八、村委会有权结合投标后的实际情况，在旧市场区域增加或减少市场内经营的任何一类档位。
九、本次市场投标包括《洛浦街2023年沙溪农贸市场档位招租公告》及相关资料是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
甲方：广州市番禺区洛浦街 乙方：
沙溪村股份合作经济社
联系电话：
法定代表人：
合同经办人： 签约时间：2021年12月 日
标签: 农贸市场
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