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东莞记忆首开区建设项目三标段施工总承包招标公告
招标编号：SSFCQA12311665
1.招标条件
木招标项目东莞记忆首开区建设项且（项目名称）己由东莞市发展和改革局（项目审批 核准
或备案机关名称)批准建设，项目业主为东莞市莞城街道办事处，建设资金来自市镇（街道园区）两
级财政出资，招标人为东莞市万科房地产有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公
开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1木次招标项目的项目名称：东莞记忆首开区建设项且三标段施工总承包
2.2本次招标项目的建设地点：东莞市莞城街道。
2.3本次招标项目的规模：东莞记忆首开区建设项目三标段施工总承包，建设内容包含：一 建筑
改造工程：F型历史街区活化改造及F型街区周边节点立面整治及综合提升，F型街区（中兴路 大西
路 振华路 阮酒路)涉及总建筑面积约22889.49平方米，包括中兴路建筑改造（中6中7组团-1
中3组团-1 东7组团) 大西路建筑改造（北1组团 中1组团 南1组团） 振华路建筑改造（北1
组团 南1组团) 阮酒路建筑改造（中1组团） 珊洲河（明渠段）改造（配电房）。二 建筑新建工
程：F型街区配套-新建消防水池及泵房（地下一层单体，建筑而积约284.30平方米，最大建筑高度埋
深约6米)：F型街区配套-新建成品装置：迎恩门及周边配套环境改造提升-南侧记忆墙（建筑类别：
构筑物，高度约6.3米)：迎恩门记忆墙工程-2号记忆墙（地上一层，建筑面积约1080.56平方米，量
大建筑高度约6.5米，最大跨度8.4米)。三 环境提升工程：迎恩门及周边配套环境改造提升 公共
配套-室内设计 F型街区（外立面活化改造01 室外照明工程01） F型街区展陈（莞城土二坊展陈）
东莞文化广场地而铺装修复（景观设让用地面积：用地红线总面积为65973.18平方米） 荒城桥-振华
路环境提升工程（景观设计用地面积：用地红线总而积为2167.58平方米） 大西路-振华路-阮涌路
和平路环境提升工程 珊洲河西端头-珊洲桥-珊洲河（暗渠复涌段）环境提升工程 中兴路西入口及
内庭院环境提升工程 珊洲河排涉泵站周边环境提升工程 迎恩门环境提升工程(B区) 室外公共空
回环境照明工程（迎恩 莞城桥，振华路-阮涵路，中兴路-珊洲河明渠段 珊洲桥，珊洲河复酒段）。
四 珊洲路（大西路-光明路）新建工程，及其下方电力 给排水管线等，道路等级为城支路，道路
长度约498.528米：珊洲桥（珊洲监-大西路）新建工程.，桥梁长度约17.238米，桥宽9.5米，桥梁
趵径(3.359 5.8 3.359)米：平乐坊（洲路-平乐坊路）箱涵渐建工程，桥梁为2座2孔现淡箱涵
组成.监径置为3.96.85x5米，桥梁宽度组成：箱涵：12.5215.86米：箱涵B:8.3113米。五
珊洲河（暗渠复通段）水利工程，包含暗渠复明段驳岸改造 水下森林 汪建节制闻 新建排涉站
清淤等。其中：河道数岸（主要建筑物级别为 级，次要建筑物为5级，临时建筑物为5级）：节制國
(主要建筑物为3级，次要建敛物为4级，时工程级别为5级)：珊洲河排涉站采用泵站与防洪回金
建型式（主要建筑物为1级，次要建筑物为3级.临时工程级别为级）。六 珊洲河生态补水工程，
新建一体化补水泵站 泵站进出水管道建设.近四补水趣模0.4山万（立方米日）.远期补水规模0.69
万（立方米日）。七 首区L系统导视标牌工程。
2.4本次招标项目的投资金额：252686852.26元：
2.5木次招标项目的招标控制价252686852.26元（其中包含的定额工日工资总额为人民币
46863953.33元，含绿色施工安全防护措施单列费人民币11036017.41元，含暂估价人民币11625700.00
元)
2.6本次招标项目的招标控制价编制单位：广东主帆工程咨询有限公司，招标控制价审核单位：
东莞市财政局莞城分局。
2.7木次招标项目的监督部门：东莞市住房和城乡建设局：
2.8木次招标项目的施工图设计单位：广州瑞华建筑设计院有限公司.深圳市水务规划设计院股俭
有限公司，中誉设计有限公司，审查单位：东莞市大业施工图审查有限公司，勘察单位：广东建壹工
程勘察设计咨询有限公司。
2.9木次招标项目的招标范围：东莞记忆首区建设项且三标段施工总承包，（按招标图纸及工程
量清单所含内容)包括但不限于：1 建筑工程，2 结构工程，3 给排水工程， 电气工程，5 暖
通工程.6 装饰装修工程，7 抗震支架，8 靠墙工程，9 环境改造提升工程，10 变配电工程，
1 道路工程，12 桥梁工程，13 照明工程，1上 箱涵工程，15 水利工程，16 标识工程，17
展陈工程，以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并游足设计文件的要求。
2.10木次招标项目的计划工期：计划工期为507日历天，计划开工日期为2023年12月28
日，计划该工日期为2025年5月18日。
关键节点工期要求，具体节点计划暂定如下：
序号
工程项目节点
完工时间
备注
迎思门及周边配套环境改造提升(B区) 迎恩门
及周边配套环境改造提升-南侧记忆墙 迎恩门记忆
2025年5月
墙工程-2号记忆墙
2
F型街区部分建筑改造
2024年10月
3
珊洲河复酒
2025年5月
2.11木次招标项目的质量要求：达到国家或行业质量检验正定的合格标准，获得东莞正建设工程
优质奖。
2.12木次招标项目的安全要求：
2.12.1安全目标：杜绝发生一段事故等级及以上的亡故.且伤亡事故死亡人数为零，获评东
荒或广东省安全生产文明施工示范工地。
2.12.2安全要求：严格热行有关安全生产的法非法趣和趣童圆度，确保项目建设内建筑施工安
全标准化工地达标，落实 安全第一 顶防为主 综合治理 的安全生产方针，防范建筑施工交全业
故的少生，堡障人民的生命和财产安全。
切实履行企业安全生产主体责任，应切实强化安全管控，严格落实基坑（沟槽）开挖支护 围堰
施工 水域作业 爬摸施工 起重吊装/悬臂拼装/支架拼装作业等各项安全措施，深入细致排查隐患，
做到全覆盖无遗湿。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：根据 住房城乡建设部关于印发 建筑业企业资质标准 的通知 （建市(2014）
159号) 住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知 （建市(2015）15号) 建筑
业企业资质管理规定和资质标准实施意见 （建市(2015）20号)及 住房城乡建设部关于简化建筑业
企业资质标准部分指标的通知 （建市(2016）226号)，木次招标要求投标人具备建筑工程施工总承
包三级或以上资质和市政公用工程施工总承包一级或以上资质和水利水电工程施工总承包一级或
以上资质。
3.2项目负责人资格：
3.2.1需登记在东莞市公共资源交易企业库中，且登记的注册建造师等级符合木款第3.2.4项的要
求
3.2.2 未在其他任何在建工程中任职项目负责人。
3.2.3具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即 建安B 类证）。
3.2.二级或以上等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程（联合
体投标的，注册单位须为联合体牵头人本单位)。
3.3其他要求：
33.1企业应在东莞市公共资源交易企业库建档，且在东莞市公共资源交易企业库（相应企业档案
企业资质栏 的 资质名称 项)中登记的资质不低于上述第3.1款规定的投标人资质条件要求。
企业建档应当按照 关于企业库建档有关事项的通知 （东公资交(2016）67号)的要求填报相关信息。
木次招标项目要求以下企业建档信息必须填报且符合招标文件要求：
企业营业执照注册地及有效期正确填报：
安全生产许可证有效期正确填报：
注册建造师的安考证类型及有效期正确填报。
3.3.2企业在东莞市住房和城乡建设局己有木工程对应的企业类型信用档案，投标人应尽早核实
信用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）是否填写一致，相应企业类型信用档案
状态不能为 限制投标及承接工程 或 限制投标 状态。
3.3.3在招标文件规定的东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统（以下简称交易系
统)信息数据采集时间前，投标人己在东莞市公共资源交易企业库建档，且法人 法定代表人名称或
企业 人员资质证书等与木次招标：项目密切相关的信息发生变更时已办结该变更的登记手续，投标人
应登录交易系统核实企业填报数据真实有效。
3.3.企业具备安全生产许可证
3.3.5木次招标不接受具有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标：
如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人在本工程所对
应的企业类型信用总分小于（不含）90分的：
自招标公告发布之日起前六个月内，在本市有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招标
人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的：
中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致
重新招标，再次参与同一项目投标的：
自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的：
自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标 弄虚作假 行贿 转包 违法分包 挂靠违法
违规行为受到行政 刑事处罚的：
自招标公告发布之日起前一年内在木市因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列入拖欠工
资 黑名单 的：
根据 东莞市住房和城乡建设局关于建设工程施工安全的若干管理措施 （东建质安(2020）26
号)规定，违反建设工程安全生产管理规定而被给予红色警示且在警示期内的企业和从业人员：
根据 东莞市住房和城乡建设局关于建立东莞市建设行业企业安全生产风险等级管理机制的通
知 （东建质安(2023）6号)的规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业：
其他：投标会现场经 信用中国 图站查询确认为失信被热行人。
3.3.6联合体参加投标时，联合体各方均须符合上述3.3.1至3.3.5要求（招标文件另有约定除外）。
3.3.7本次招标项目接受联合体投标。 接受联合体投标时采用 联合体投标的，应满足下列要
求： 联合体牵头人必须山以建筑工程施工总承包参与组成联合体投标的成员担任，联合体所有成员
数量不得超过3家（含联合体牵头人，若由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位
确定联合体资质等级)： 联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审： 联合体所有成员均为独立
法人，备方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述
情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝： 投标保证金须山联合体牵头人负责激交，韭
牵头人锐交的不予认可。
3.3.8本次招标所要求具备的各项证件 证书及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门
扣留或吊销等情形。投标人及拟投入的项目负贵人不存在被依法取消或者暂停承揽业务的情形。
3.3.9拟投入木工程的项目班子人员应提供在投标人处缴纳的社保缴纳证明文件。本工程要求审查
补保缴纳证明文件的人员及社保缴纳时间详见招标文件第二章附件二：项目班子人员组成表
3.3.10口本工程要求投标人须提交同类工程资格审查业绩证明材料。资格审查业绩证明材料提交
要求详见招标文件第二章附件三：资格审查业绩要求表。（若以联合休形式投标，由联合体牵头人提供
资格审查业绩。)
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，可于2023年1L月5口至投标截止：时间前登录交易系统下载木次招标项
目的招标文件等资料。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年12月06日9时30分。投标会时
间：2023年12月06日9时30分，地点：东莞市公共资源交易中心开标室(9)。
5.2逾期通过网路上传的电子投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（广东省 东莞市）及广东省招标投标监管网发布。
7.投标保证金
7. 口木次招标不收取投标保证金。
7.2 木次招标投标人须提交投标保证金金额：500000.00元。
7.2.1投标保证金形式：单项投标保证金：银行电子保函：保险电子保单：
口其它：一。
7.2.2投标保证金形式注意事项：
(1)投标保证金到账时间应为投标保证金的关联时间。
(2)投标保证金数据超过投标截止时间后到达交易系统的，无法关联。
(3)投标人应提前办理投标保证金手续，自行承担数据延误风险。
()联合体参加投标时，由联合体牵头人负责缴交（非牵头人缴交的不予认可）。
8.其他说明
8.1木次招标实行招标人负责制，潜在投标人或其它利害关系人对木招标公告 招标文件 开标以
及评标结果有异议的，应当依法在规定的时间向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。
招标人异议受理部门：东莞市万科房地产有限公司：
电话：0769-22306868-3515：
地址：东莞市南城区釘城石竹路3号广发金融大厦商业楼6楼：
电子邮件：
投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律 行政法规规定的，可以自知道或者应
当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就对木招
标公告 招标文件 开标以及评标结果等事项进行投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期间
不计算在前款规定的期限内。
木次招标项目的监督部门：东莞住房和城乡建设局：
电话：0769-22203133：
地址：东莞i东城区莞龙大道下桥路段283号：
电子邮件：一
8.2其他：本招标项日实行山招标人银据评标委员会提交的正标报告和山中标候选人名单自主确定
中标人的评定分离制度，其中 饰选入围方式：票达法： 进标方法：定量评审法： 定标方法：票
法。
9.联系方式
招标人：东莞市万科房地产有限公司
招标代理机构：中新工程咨询（广东）有限公司
地址：东莞市南城区新城石竹路3号广发金
地址：东莞市望生墩镇金生路1L号605室
融大厦商业楼6楼
邮政编码：
房
523000
邮政编码：
523000
电子邮件：
电子邮件：
联系人：
联系人：
店健锋
电
话：
0769-22306868-3515
电
话：
0769-2166806
传
真：
传
真：
2023年11月1Y日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com