为确保国有资产的增值保值，做到信息的公开公正，现将我公司开发项目城发高新大厦部分资产对外公开招租，事项公告如下：
一、基本情况
城发高新大厦（产权证名称为武广财富大厦）项目位于株洲市天元区炎帝大道与栗雨南路交叉口（市二中附近），项目由一栋商业裙楼和一栋写字楼组成，商业裙楼招租范围为1层部分区域（建筑面积为3842.51㎡），2层整层（建筑面积为7194.35㎡）；写字楼招租范围为4-5层（建筑面积为4035.55㎡）。
二、招租范围
城发高新大厦项目资产招商业态需求信息内容如下所示：
1、商业裙楼：1层：面积需求大于3000㎡的商超。
2、商业裙楼2层：影院、婚宴会所、餐饮、健身房、亲子游乐场等。
3、写字楼4-5层：教育培训机构（少儿、成人培训均可）、轻科技服务平台企业、直播电商等。
4、以上所有经营项目应当经过有关部门审批并取得相关经营证照。
三、招商政策
1、租赁底价（按建筑面积计租）及租金涨幅：
| 租赁底价及租金涨幅 |
| 序号 | 产品 | 建筑面积（㎡） | 租赁底价 （元/㎡/月） | 租金涨幅上限 |
| 1 | 商业裙楼1层 | 3842.51 | 25 | 每5年递增5% |
| 2 | 商业裙楼2层 | 7194.35 | 17 |
| 3 | 写字楼4层 | 2021.54 | 17 | 每3年递增5% |
| 4 | 写字楼5层 | 2014.01 | 17 |
2、租赁期限：商业裙楼租赁期限不高于20年，写字楼租赁期限不高于10年。
3、其他商务条件需求以面谈沟通为主。
四、基本要求
1、承租者须自主经营，不得转租、转借、转让。
2、本消息发布三天内在天元区城发高新大厦30楼3002室办公室报名登记。
3、报名:个人参与的须提交个人身份证复印件一份(原件核对)，企业参与的须提交企业营业执照、法人身份证、代理人身份证、委托书加盖公章复印件各一份(原件核对)报名。
五、招租对象优选标准
1、商业裙楼1楼商超类商户：
（1）租赁面积大于3000㎡的商户，优先整租；
（2）全国连锁品牌，经营门店超过30家，且在湖南其他城市有经营门店的品牌优先；
（3）商户自行承担门店装修、工程结构改造及公区装修。
2、商业裙楼2楼：
（1）优先租赁面积大于3000㎡的商户；
（2）商户租户自行承担门店装修、工程结构改造及公区装修。
3、写字楼4-5楼：
（1）优先半层、整层租赁客户；
（2）商户自行承担装修改造费用。
六、联系方式
具体情况欢迎来电咨询或至我公司洽谈。
株洲市武广新城开发建设有限公司
2023 年11月14日
