上海市残疾人就业服务中心拟对洛川东路201号大楼二层7处房屋面向社会进行公开招租，欢迎合格的承租单位参加本项目的竞争。

一、招租简况

（一）招租标的简介

本次出租的房屋目前为现房。承租单位选择其中一间进行入驻申请，地点位于上海市静安区洛川东路201号2楼，共7处房屋，具体房屋分布位置为:

1.203房间（建筑面积24平方米）。

2.204房间（建筑面积24平方米）。

3.210房间（建筑面积43.5平方米，拟用于茶艺或玉石雕刻）。

4.211房间（建筑面积52.5平方米，拟用于美发）。

5.212房间（建筑面积138.9平方米）。

6.213房间（建筑面积79.5平方米，拟用于西点制作）。

7.214房间（建筑面积48平方米，拟用于盲人按摩）。

8.215房间（建筑面积108平方米，拟用于专业录音）。

详见大楼二层房屋平面图（附件1）。

（二）招租标的经营范围

1.生活服务类：包括茶艺、美发、西点制作、盲人按摩等。

2.助残服务类：包括助残就业、助残培训、助残心理咨询等。

3.非遗手作类：包括玉石雕刻、土布、竹草编、竹刻、泥塑等。

（三）租金

1.203、204房间经市财政局批准核定，租金为3元/平方米/天（建筑面积）。

2.210、214房间，经市财政局批准核定，租金为2.94元/平方米/天（建筑面积）。

3.211房间，经市财政局批准核定，租金为2.91元/平方米/天（建筑面积）。

4.213房间，经市财政局批准核定，租金为2.88元/平方米/天（建筑面积）。

5.215房间，经市财政局批准核定，租金为2.85元/平方米/天（建筑面积）。

6.212房间，预计约3元/平方米/天（建筑面积），经专业机构评估并报财政部门批复后确定实际租金。

（四）租赁期限

本次招租有效期1年（自就服中心按照有关法律法规的规定与承租方正式签订相关合同或协议起）。

二、承租单位资格及条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业或民非；

（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为承租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；

（三）信誉良好，申请入驻单位在过去3年内（从2020年11月12日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚；

（四）独立经营，不接受联合承租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；

（五）在上海市残疾人就业服务中心历次招标等合作经历中无违法违规行为；

（六）承租单位应为助残服务机构或单位法人代表为残疾人。承租单位应能按要求完成残疾人实训授课和残健融合活动。

三、报名方式

（一）本项目采取公告方式邀请承租单位，有意入驻的申请单位须将申请书（附件2）递交至上海市残疾人就业服务中心。

（二）材料递交截止时间和地点：

递交时间（截止时间）：2023年11月20日10时（北京时间）。

递交地点：上海市静安区洛川东路201号618室

联系人：王老师 021-********

逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。

四、本项目招租公告及相关信息在上海市残疾人联合会网站及微信公众号发布。

附件：1.大楼二层房屋平面图

2.上海市残疾人就业服务中心“阳光201”入驻申请书

上海市残疾人就业服务中心

2023年11月13日