上马街道东张社区返租倒包土地对外发包竞价公告

青岛容信管理咨询有限公司受青岛市城阳区上马街道东张社区居民委员会的委托，拟采用国内公开竞价的方式，对上马街道东张社区返租倒包土地进行公开招租。欢迎符合条件的合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：上马街道东张社区返租倒包土地对外发包

二、项目编号：SMJY-ZC-*******

三、项目基本情况：

本项目土地位于青岛市城阳区上马街道河东路以北、胶马路以南，四至为：东至和丰家纺、西至东张与北张交界路、南至河东路、北至胶马路，面积约200亩，土地具体情况以现场实际勘查为准。对外租赁发包期限1年,租赁交易底价为每年每亩人民币 400 元，用途为种植粮食农作物。

四、报名须知

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。签订合同时，将租赁承包费一次性付清。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

2、租赁项目要求：该项目土地用于种植粮食农作物，要求乙方(承租方)在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途。租赁期间，出租土地被依法征收、征用、占用时，乙方须积极配合，否则甲方(出租方)有权解除合同。

3、村“两委”成员、村务监督委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该土地租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。

（二）竞价规则

1、本次上马街道东张社区返租倒包土地对外发包公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、诚信、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价400元/亩/年作为起拍价，加价幅度为50元/亩/年，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）保证金缴纳

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《青岛市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，经东张社区初审合格后缴纳投标保证金*****元，方可进行报名，保证金凭证上须注明本项目名称即上马街道东张社区返租倒包土地对外发包。

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现本公告中未涉及的情况，由领导小组现场商定,投标人必须认可。

五、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

本项目实行现场报名，符合上述条件的意向投标人请携带相关资料原件及复印件（复印件需加盖公章）一式三份进行填表报名，否则视为投标报名无效。

报名时间：自2023年10月23日起至2023年10月27日止，每天上午9:00至11:00，下午2:00至4:00（法定节假日除外）。

报名地点：青岛市城阳区城阳街道正阳中路天一仁和财富中心9号楼906室（青岛容信管理咨询有限公司）填表报名。

报名联系电话：0532-********

报名表格：符合要求的，现场领取。

七、现场踏勘

本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区或代理机构提出，由社区统一进行答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2023年10月23日-2023年10月27日（上午9：00-11:00，下午2:00-4:00）

答疑答复时间：2023年10月30日（上午9：00-11:00，下午2:00-4:00）

答疑地点：青岛市城阳区上马街道东张社区居民委员会

八、竞价地点、时间

1、竞价地点：青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马街道凤仪路77号）

2、竞价时间：2023年10月31日下午2:30

九、联系单位、地点及联系方式

招租人：青岛市城阳区上马街道东张社区居民委员会

地址：青岛市城阳区上马街道东张社区

联系人：苟飞诗

联系电话：137*****311

招标代理机构：青岛容信管理咨询有限公司

地址：城阳区正阳中路天一仁和财富中心9号楼906室

联系人：王嘉晟

联系电话：0532-********

集中交易机构：青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心

地址：上马街道凤仪路77号

联系电话：0532-********

十、公告发布媒介

城阳政务网、东张社区公开栏。

2023年10月23日