一、项目信息

采购人：天津市社会保险基金管理中心红桥分中心

项目名称：天津市社会保险基金管理中心红桥分中心空调系统服务购置项目

拟采购的货物或服务的说明：天津卓朗科技发展有限公司全权委托天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司管理园区空调维护、保养、运营、维修工作，天津市社会保险基金管理中心红桥分中心聘用天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司从事卓朗科技园社保3号楼的空调系统服务项目。一、天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司为天津市社会保险基金管理中心红桥分中心提供以下服务：1、定时为用户提供上门巡检服务；季度一次(3月、9月)上门检测，服务期内若空调出现故障，也可享受免费的全面检测。2、巡检服务，检查空调压力是否在正常范围内、控制器程序菜单设置、压机、风机、冷凝器、制冷循环管路、过滤网和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。3、排除发现的故障，更换损坏的配件。4、调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。5、严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。6、提供电话技术咨询。二、制冷采暖收费标准：1、采暖收费标准：70元/平方米（40元采暖费+30元供热配套费平摊、超高建筑收费、末端&二次网维护费），按采暖建筑面积4389.41平米计算，采暖费用是：******元（大写：叁拾万柒仟贰佰伍拾捌元柒角整），符合天津市供热收费标准或惯例。2、制冷收费标准：80元/平方米，按供冷建筑面积4389.41平米计算，制冷费用是：******元（大写：叁拾伍万壹仟壹佰伍拾贰元捌角整），符合天津市制冷收费标准或惯例。2024年在供能费用******元的基础上再优惠5500元，总费用为******元（大写：陆拾伍万贰仟玖佰元整）3、合同有效期内，如遇价格调整，乙方将自调价之日起，由甲乙双方根据调价情况另行协商采暖收费标准，并书面确认。4、超出基本服务期及免费增值供能服务期的收费标准：按照供能天数和供能建筑面积单独收费，供热收费标准为0.9元/小时平方米（最小计数单位为1000平米）。5、如协议期限内，甲方需增加风盘维保数量，增加维保费用计算方式为（本协议总金额/123*新增风盘数量）。6、设备维护：风机盘管3#楼123台。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：65.29

采用单一来源采购方式的原因及说明：天津市社会保险基金管理中心红桥分中心，座落于红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼。卓朗科技园区物业管理服务现由天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司实施物业服务并负责管理园区整体空调的维护、保养、运营、维修工作。依据国务院《物业管理条例》第三十三条：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理的规定，结合本项目现有实际情况，建议采取单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

名称：天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司

地址：天津市红桥区湘潭道1号卓朗科技园

三、公示期限

2023年11月16日至2023年11月22日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：彭帆

联系地址：天津市红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼

联系电话：022-********

2、财政部门

联系人：天津市财政局

联系地址：天津市和平区曲阜道4号(天津市财政局)

联系电话：022-********转2818

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

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