2024年深圳大学总医院后勤物业服务采购需求调研公告

根据《政府采购需求管理办法》第十一条第一点“1000万元以上的服务采购项目应当开展需求调查”以及《深圳市落实采购人主题责任实施办法》第十五条“采购人可以通过咨询、论证、问卷调查等方式开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类采购项目历史成交信息”，现开展物业服务采购需求调研工作。具体安排如下：

一、医院简介

深圳大学总医院位于南山区西丽深圳大学城学苑大道1098号。规划总用地*****.48m²，总建筑面积******.43m²，新建建筑面积：******.93m²，保留建筑面积：5861.5m²，新建临时建筑面积3500m²；绿化面积：*****m²，容积率1.4，绿化率40%；室外用地面积*****m²；停车数523辆，地上30辆，地下493辆，住院病床800床。本工程共有建筑六栋，包括：门诊医技楼（4层，*****.34m²）、住院楼（17层，*****.83m²）、行政楼（5层，5861.5m²）、后勤楼（2层，3078.77m²）、感控楼（1960m²）、高压氧楼（2层，676.96m²），其中病房楼为一类高层建筑，耐火等级一级；其余建筑均为多层建筑，耐火等级一级；本工程共有临时建筑2栋：一期、二期公寓（各3层，3500 m²）；本项目还含有污水处理站（441.69m²）、深圳大学卡尔森国际肿瘤中心（808m²（含扩建面积269.50m²）、住院部16楼机房（900m²）、门卫室（20 m²）等。

现对本院物业服务开展市场调研交流咨询，请对本项目有兴趣的物业公司，于2023年11月28日上午9点在医院行政楼415会议室参加会议。参会公司准备10分钟以内PPT现场介绍并回答医院提出的相关问题。

二、交流咨询会相关事宜：

（一）交流咨询会时间：2023年11月28日

（二）地点：医院行政楼415会议室

（三）参与讨论会的公司需针对我院物业服务需求，准备不超过10分钟的PPT服务方案，包括但不限于以下内容：

1．公司服务介绍：公司营业执照复印件、企业法人证书、通过相关认证情况、同类项目业绩情况、获奖情况、拟安排的项目负责人情况、拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况、项目拟使用的智能系统、车辆、场地、工具、机器等；

2.针对需求提出的整体和各分项，以及单独维保项目服务方案（含服务质量保障措施和方案、售后服务：巡检、技术支持响应、维修响应等）；

3. 服务保障工作亮点及优势；

4.整体报价、各分项目报价清单及总报价、单独分招维保项目报价（报价单见附件1）

5.涉及国家、省、市医院物业外包服务人员、行业资格证及行业标准相关政府官方的政策要求及制度。

三、服务内容及标准（见附件2）

1、物业综合管理服务（中央调度指挥中心24小时接线服务；后勤综合行政事务管理；后勤资料管理；会议室服务；员工宿舍、专家公寓管理；固定资产辅助管理；公务车服务；院外临时劳务服务。）

2、机电工程管理服务

3、医院秩序、安全与消防管理服务（秩序与安全管理服务；停车场管理；安保、消防管理档案建立与管理；其它临时性管理服务；其它与安保消防物业管理服务相关联的服务。

附件：3-1.消防系统维修保养服务项目

3-2.安防弱电系统维保服务项目

4、停车场、汽车充电桩、电动自行车管理服务

5、环境保洁、绿化、医废、太平间等管理服务（环境清洁；绿化养护；四害消杀防治服务；生活垃圾、医疗废物处理及清洁消毒服务；清洁集中洗消中心管理服务；太平间委托管理；可回收医疗废物处置等。

6、房屋及日常设施维护维修管理服务（维修保障范围；各分项管理标准；物业管理要求；维修耗材质量标准；人员场地管理；相关方责任；

7、医疗辅助类管理服务

（以上7个分项服务可打包至一个合同，但需要单独按分项报价）

四、报名方式：

请对本项目有兴趣的物业公司，于2023年11月28日前报名，联系人：周老师，联系电话：0755-********，报名资料发送至邮箱********@qq.com">********@qq.com 。

深圳大学总医院

2023年11月15日

附件1：报价单.docx

附件2：挂网-物业需求(1)(2).pdf