序号

设备

单位

数量

服务主要条款：

要求

1

主机房精密空调 总制冷量≥100KW

（维谛P2100DA）

台

2

一、供应商维护保养内容

1、▲定期巡检：一年肆次年度预防性维护检查，定期对空调设备进行巡查和基本测试，及时发现并记录故障或隐患，对于现场就能够处理的故障或故障隐患就现场解决，否则将故障隐患上报并制定、实施维修方案。
2、例行保养：按设备操作规程要求，对设备进行例行的保养，使设备工作在最佳状态，延长设备或部件的使用寿命。
二、 ★原厂质保内容

为确保空调设备正常运行，对主机房的2台精密空调及配电间的1台精密空调设备须采用设备原厂授权维保单位进行维护保养。供应商需承诺中标后提供原厂或原厂维保单位的服务承诺函。原厂具体质保内容如下；

2.1、原厂远程技术支持

7×24小时服务通过远程的方式给客户提供技术咨询、指导、支持等服务。服务方式分为：400热线、电话、专线电话、电子邮件、网络远程诊断和网络远程排障。

2.2、现场维修

指派空调服务工程师，携带工具和备件去设备现场对空调设备进行维修。所有故障现场维修，故障的级别影响服务响应时间，一级故障7×24小时服务，其余级别故障现场服务时间为5×8小时。

2.3、故障抢修-标准响应

当空调设备出现停机故障或关键部件故障造成制冷效果很差时，在最短时间内派空调工程师或专家对空调设备进行恢复性维修，恢复空调设备正常运行，保障正常的机房环境，故障抢修的响应时间定义为到达时间，具体要求根据故障级别和故障地点远近略有区别，详见附表《故障分级响应时间》。
2.4、备件服务

全包备件和耗材维保方式， 维保服务期内精密空调 任何备件发生损坏都会免费提供维修更换（包括空调压缩机、室内风机、 室外风机贵重备件；空调过滤网耗材根据滤网情况进行清洁或则更换）

1、每年4次巡检

2、★供应商承担服务期限内故障诊断、设备维修、配件更换等产生的人力、交通费用以及需要更换的配件费用。

2

配电间精密空调 总制冷量≥12.5KW

（维谛）

台

1

3

文澄楼2507机房精密空调（stulz）

台

1

4

轴流风机

台

1

停止新风机运行，对新风机内部和外壳清洁一次；拆除冲洗过滤网，更换过滤器，并测试滤网前后风压是否正常；检查新风机的运行电流是否正常、检查新风机转动部分是否有发热和异常声响，每半年一次轴承滑润的维护工作行，对新风机内部和外壳清洁一次

5

吊卧式排烟风机

台

1

检查排风机的运行电流是否正常、检查排风机转动部分是否有发热和异常声响，每半年一次轴承滑润的维护工作行。

6

吊卧式排烟风机

台

1

检查排风机的运行电流是否正常、检查排风机转动部分是否有发热和异常声响，每半年一次轴承滑润的维护工作行。

7

机房UPS(120KVA，

维谛EXM 120 ）

台

2

一、供应商维护保养内容

1、▲定期巡检：一年肆次年度预防性维护检查，定期对UPS、电池、配电柜等供电设备进行巡查和基本测试，检查各主要部件的装配及内部间的连接情况，检查所有螺丝、螺栓等连接点的紧固性及热腐蚀状况并做必要的调整,检查是否有损坏及烧毁的元件及电缆,测量设备的输入、输出电压及电流,检测UPS的同步及输出频率的稳定性,对并机系统，检查每个UPS之间的负载均衡情况,必要时调校UPS的一些基准点和设置参数及时发现并记录故障或隐患，对于现场就能够处理的故障或故障隐患就现场解决，否则将故障隐患上报并制定、实施维修方案。
2、例行保养：对UPS、电池、配电柜等供电设备按操作规程要求，对设备进行例行的保养，使设备工作在最佳状态，延长设备或部件的使用寿命。
二、 ★原厂质保内容

为确保UPS设备正常运行，对机房两台UPS设备须采用设备原厂授权维保单位进行维护保养。供应商需承诺中标后提供原厂或原厂维保单位的服务承诺函。原厂具体质保内容如下；

2.1、备件返修服务

对于损坏的设备，提供备件返修或置换服务，置换件1周内返回客户，返修件1个月。

2.2、备件保障

在当地或公司储备一定数量的备件，以确保合同客户和关键客户的备件供应或使用，关键备件7×24小时服务，普通备件5×8小时服务。

2.3、故障抢修-标准响应

当UPS系统出现瘫机或即将瘫机的重大故障时，在最短时间内派工程师或专家对UPS系统进行恢复性维修，恢复UPS系统供电，将损失减小到最小，故障抢修的响应时间定义为到达时间，具体要求根据故障级别和故障地点远近略有区别，详见附表《故障分级响应时间》。

2.4、原厂远程技术支持

7×24小时的服务通过远程的方式给客户提供技术咨询、指导、支持等服务。服务方式分为：400热线、电话、专线电话、电子邮件、网络远程诊断和网络远程排障。

2.5、现场维修

指派服务工程师，去现场对UPS进行维修或问题诊断解决，并根据已经掌握的信息，决定是否携带相关备件。所有故障现场维修，故障的级别影响服务响应时间。一级故障7×24小时服务，其余级别故障现场服务时间为5×8小时。

2.6、备件服务
全包备件和耗材维保方式，维保服务期内UPS任何备件发生损坏都会免费提供维修更换，包含维修人工和差旅费。

8

动环系统（龙控DCIMS）

1

套

1、巡检：定期对动环进行巡查和基本测试，出具巡检报告，及时发现并记录故障或隐患，对于现场就能够处理的故障或故障隐患就现场解决，否则将故障隐患上报。

2、 例行保养：每次巡查按设备操作规程要求，对设备进行例行的保养，使设备工作在最佳状态，延长设备或部件的使用寿命，每次保养做保养记录（每设备配置单独的设备运行记录本）。

3、 维修保障：

3.1 现场维修：对故障提供4小时内现场响应及维修服务。

3.2 远程技术支持：通过远程的方式给客户提供技术咨询、指导、支持等服务。服务方式可为：400热线、电话、专线电话、电子邮件、网络远程诊断和网络远程排障。7×24小时服务。

3.3 故障抢修响应标准：保障正常的机房使用环境。

3.4 全包备件和耗材维保方式，维保服务期内动环任何备件发生损坏都会免费提供维修更换（包含漏水检测、温湿度传感器、电流电压传感器等)

9

电池(12V/100AH)

只

128

外观是否有损坏、变形及漏液。

电池线及接线端子是否有过热及腐蚀情况。

各电池组或箱内是否有松脱。

测量每节电池的浮充电压。

电池组20％容量在线放电检测。

对电池进行充放电测试。

检测电池组/柜的完整性。

1、包含每年四次巡检。

2、★供应商承担服务期限内包含故障诊断、设备维修、配件更换等的人力、交通费用。

3、每次巡检完成需提交所有服务报告及测试记录。

4、如需更换的设备及零部件根据检查及维修方案具体报价。

10

机房供配电

系统

1

检查配电柜或盘的固定及接地是否可靠。

用吹风机、毛刷、干毛巾清洁灰尘。

检查柜中的自动空气开关、接触器，紧固所有接线端子和弹簧垫片，检查主回路的铜鼻子是否接触牢固，清理灰尘。

检查进线柜:紧固所有的电气接头、螺栓;检查进线开关,测试断路器绝缘电阻>RM10MQ。

检查切换柜:紧固所有电气街头、螺栓;进行机械、电气连锁装置试验。

检查母线:确认检查的母段无电源时间，检查无误后断开市电与发电机互投柜中的切换总开关，然后对所要检查的母排用25平方毫米以上导线短接并挂接地线，坚固线排螺栓，有松动的母排要拆下螺栓;检查检查母排间的绝缘子、间距、连接处有无异象，检查电流、电压、互感器的二次绕组的可靠性﹔拆除与母排连接的二次回路短接线和接地线，用500v绝缘摇表测量相间、相对地的绝缘电阻（R≥10MQ )。

11

机房装饰装修系统

套

1

对机房内的顶面、墙面、地面、门、窗等部位进行全面检查，并对局部损坏进行修补。

检查机房维护结构四周，是否存在未封堵的孔洞。并对封堵的孔洞进行封堵，防止老鼠进入机房。

每个季度做一次全面的机房清洁处理。

检查静电地板是否有损坏、破边等

各类机柜外观是否清洁卫生。

各类配电机柜、机箱外观是否清洁卫生

检查机房内顶面吊顶是否有损坏、翘边等

检查机房墙面乳胶漆是否有破皮等

12

机房防雷接地

套

1

对机房接地引入连接点及机房内的等电位端子板进行检查，看是否存在端子连接松动；

对等电位接地排进行检查，看是否存在断裂、损坏等现象；

检查设备机柜及设备是否可靠接地，接地端子是否松动；

检查防雷器的接线是否牢固，防雷器是否完好有效；

对存在的问题及隐患进行处理。

系统整体测试：每年一次，在每年雷雨季节到来之前，对机房的接地进行整体测试，检测综合接地电阻值是否满足要求，并出具当地防雷办的检测报告。

13

机房综合布线

套

1

检查机柜内的光缆、网络线缆是否整齐、有序，并进行整理；

配线架端接线缆是否松动，标签是否完整清晰，并加以完善；

跳线是否清晰、有序、标志是否完整、插接是否可靠，并加以完善。

整理机柜内线缆

检查配线架模块是否有损坏

检查各跳线（光纤、网络）标签是否掉落

检查线缆是否需要重新添加标签标识

14

机房门禁系统

套

1

检查门禁读卡器有无异物

检查门禁系统软件是否感染病毒

检查门禁记录完整性和备份的安全性

检查门禁锁可靠性

检查电插锁锁动作的可靠性

检查门禁电插锁动作的灵敏度

检查调试门禁系统的整体性能

15

机房消防及气体灭火系统

套

2

检查自动消防报警系统感温和感烟探头是否可靠

检查火灾报警装置的声光显示是否正常

检查报警主机是否可靠报警

有打印功能的主机试验打印效果

检查当有感温和感烟信号时气体消防柜的电磁阀是否可靠动作

检查压力开关等是否正常

检查七氟丙烷气瓶的气压是否正常

检查紧急停止按扭和声光报警器的可靠性

对备用电源进行1次充放电试验

主电源和备用电源自动切换试验

须每年出具一次第三方检测报告