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2024年度四团镇（四团地区）居民用房和物业设施类日常维修工程
(招标编号：20231116005)
项目所在地区：上海市
一 招标条件
本2024年度四团镇（四团地区）居民用房和物业设施类日常维修工程已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金各级财政资金40万元，招标人为上海奉贤四新
物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模本项目位于上海市奉贤区四团镇，四团镇四团地区居民用房近些年来通过房修项
目，面貌焕然一新。（动迁小区建成时间相对较短，都未能满足纳入房修的要求）。但由于地
基沉降，居民用房墙面 屋面开裂渗水严重，内置排污立管 雨水立管等未能统一更新，以
生铁排污立管 外墙面问题在不同程度上影响了居民正常生活。上述情况无论对文明城区创
建复检，还是对居民正常生活都存在一定负面影响。为了解决上述问题，我单位拟在2024
年度对我镇四团地区居民用房和物业设施类进行日常维修，涉及四新街小区 滨河新苑 文
广苑 文卫小区 嘉安小区 鹏程小区 天鹏小区等7个居民小区
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024年度四团镇（四团地区）居民用房和物业设施类日常维修工程：
三 投标人资格要求
(0012024年度四团镇（四团地区）居民用房和物业设施类日常维修工程)的投标人资格
能力要求：1 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条的规定。
2 投标人近三年未被列入 信用中国 (ww.creditchina..gov.cn)失信被执行人名单 重
大税收违法案件当事人名单和 中国政府采购网 (www.ccgp.gov.c)政府采购严重违法失
信行为记录名单。
3 其他要求：
1)中华人民共和国境内注册，具有独立法人资质：
2)投标人应具有中华人民共和国住房和城乡建设部建筑工程总承包三级及其以上资质：
3)项目经理资格具有建筑工程专业贰级注册建造师执业资格：
4)其他：具备有效安全生产许可证：
5)本项目不接受联合体投标：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月16日09时30分到2023年11月20日16时00分
获取方式：从2023年11月16日09时30分到2023年11月20日16时00分：获取方
式：1 获取时间：2023年11月16日09时30分到2023年11月20日16时00分，每日
上午9：30时 11：30时：下午13：00时 16：00时（休息3日及以上的节假日除外）。
获取招标文件所需携带资料：(1)营业执照（三证合一）（复印件加盖公章）(2) 授权委
托书（原件），被委托人身份证（复印件加盖公章）。合格的投标人在获取时间范围内委派授
权代表持上述资格证明文件至上海容基工程项目管理有限公司（上海市黄浦区打浦路443号
荣科大厦20楼)购买，经验证后领取招标文件（报名截止后，招标代理机构将统一向投标
人报名预留邮箱发送电子版招标文件)。注：以上携带的资料如有缺漏，招标代理机构将拒
绝接受其报名。报名时提供的资料应与报价文件中的资格证明文件一致，如有不同，以报价
文件为准。投标人的合格与否，将由评审小组决定。2 招标文件工本费：500元（售后不
退)，现场报名前请先电话联系：13816130131。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月07日14时00分
递交方式：上海市黄浦区打浦路443号荣科大厦18楼1806会议室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月07日14时00分
开标地点：上海市黄浦区打浦路443号荣科大厦18楼1806会议室
七 其他
本项目位于上海市奉贤区四团镇，四团镇四团地区居民用房近些年来通过房修项目，面
貌焕然一新。（动迁小区建成时间相对较短，都未能满足纳入房修的要求）。但由于地基沉降，
居民用房墙面 屋面开裂渗水严重，内置排污立管 雨水立管等未能统一更新，以生铁排污
立管 外墙面问题在不同程度上影响了居民正常生活。上述情况无论对文明城区创建复检，
还是对居民正常生活都存在一定负面影响。为了解决上述问题，我单位拟在2024年度对我
镇四团地区居民用房和物业设施类进行日常维修，涉及四新街小区 滨河新苑 文广苑 文
卫小区 嘉安小区 鹏程小区 天鹏小区等7个居民小区
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：上海奉贤四新物业管理有限公司
地址：上海市奉贤区鹏程街63弄1号
联系人：祝勇军
电话：13701621627
电子邮件：/
招标代理机构：上海容基工程项目管理有限公司
地
址：上海市黄浦区打浦路443号荣科大厦20楼
联系人：顾云洁
单
话：
13816130131
电子邮件：872432470 qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
TpMt
(签名)冠
招标人或其招标代理机构：念以日令烫
(盖章)
长

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com