黑龙江倍硕物业管理有限公司物业服务外包项目

供应商征集公告

一．项目概况

1.项目名称：黑龙江倍硕物业管理有限公司物业服务外包项目。

2.项目地点：哈尔滨市呼兰区学院路288号华德学院。

3.采购方式：公开招标。

4.采购范围与内容：哈尔滨华德学院13栋学生公寓、8栋教学楼、行政楼、图书馆和体育馆的室内保洁、校园院区保洁和园林绿化服务外包给第三方物业公司，负责人员的招聘、培训、管理和薪酬发放等工作。

物业服务外包范围：英才大厦学生公寓、一至十二公寓、商服楼3层公寓的宿管和保洁(含垃圾清运保洁员)；行政楼、图书馆、体育馆、后勤楼、漫悦时光商服楼、教一至教八教学楼的室内公共区保洁、校园院区保洁和园林绿化服务，整体负责各楼宇、院区值班、保洁、绿化人员的招聘、培训、管理和薪酬发放等工作。

包含以下人员：①.项目经理1名，保洁主管2名，宿管主管1名，绿化主管1名。

②.公寓值班员：13栋学生公寓各2名，共26名。

③.公寓保洁员：英才大厦4名，七、十公寓各2名，其他10栋公寓各3名，共38名。

④.公寓垃圾清运员：3名。

⑤.楼宇室内保洁员：各教学楼共21名、校办1名，体育馆3名，图书馆4名，行政楼3名，共32名。

⑥.室外保洁员：5名。

⑦.绿化工：8名。

主要工作内容：①.公寓值班：13栋公寓，24小时在岗值班，负责学生服务，出入管理，访客接待，楼内外巡查（消防，秩序，设备，外来人员等），维修检修陪同与验收，备用钥匙管理等。

②.公寓保洁：13栋公寓（1栋高层，12栋多层），负责室内公共区与室外分担区卫生保洁（高层公寓1-3层为商服，仅负责走廊等公共区卫生），室内保洁总面积约*****㎡（包括163个公共卫生间，150个公共洗漱间，以及其他公共区域、公共服务房间），包括卫生保洁，生活垃圾清理并运送到垃圾中转站，通风消毒等。

③.校园室内外保洁：室外保洁区域面积为******.55㎡（其中包含绿化面积******㎡，无需清扫，但要做好基础保洁工作）；室内公共区保洁面积为 *****.93㎡,包括143个公共卫生间(816个蹲位）以及其它公共区域卫生保洁；生活垃圾清理并运送到垃圾中转站，通风消毒，室内花卉养护，进行人工湖周边24小时安全巡视等。

④.园林绿化：校区绿化总面积******㎡，有乔木46种，7187棵；灌木37种，******株；草坪*****m2。物业公司按照黑龙江省高校校园绿化二级标准需对校园园林绿化等服务进行管理和维护。

⑤.清雪除冰：校区内道路、广场和硬铺装的清雪除冰工作。

合计需配备物业人员117人。(具体要求详见招标文件)

二．资格要求

1.供应商为中华人民共和国境内独立法人，注册成立时间三年以上，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供营业执照、近一年依法缴纳税收和社会保障资金证明材料）；

2.提供近三年（2020、2021、2022）经审计的财务审计报告；

3.提供信用中国查询本单位近三年在采购经营活动中没有失信被执行记录截图，提供国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网关于本单位的信息查询截图，且无重大失信、重大税收违法等不良记录；

4.营业执照具备劳务派遣营业范围且具备劳务派遣经营许可证；

5.提供近3年（2020年6月30日至今，以合同签订日期为准）类似物业外包服务项目业绩，合同金额200万以上不少于1个（需提供合同扫描件，包含合同首页、范围页、总金额页、签章页。合同范围页未写明合同范围的可提供清单相关内容证明合同范围。具体单价金额可隐去）；

6.本项目拒绝挂靠。（需提供法人身份证明、授权委托书、授权委托人在公司缴纳社保的证明材料。）；

7.联合体应征：本项目不接受联合体；

8.供应商报名时需提供《合作伙伴廉洁诚信承诺书》、供应商报名表。

三．供应商报名

1.时间：2023年11月16日至2023年11月22日17:00时截止；

2.方式：线上报名；

3.报名资料：拟参与供应商将“资格要求”中所列内容：营业执照等资质证明材料、身份证明材料、业绩合同等（加盖公章）扫描PDF文件发送至hdcgcjy@163.com以报名资料到达上述指定邮箱的时间为准（邮件命名：项目名称+单位名称+联系人+联系电话）。

4.注意事项：供应商应保证所提交书面材料真实、完整、清晰可辩，采购人对不符合要求的报名资料，进行一次性告知。超出报名约定时间内的报名资料，采购人不予接受。

四．公告期限

2023年11月16日至2023年11月22日。

五．采购联系方式

1.联系人：李老师、张老师

2.联系电话：159*****033、151*****161

邮箱：hdcgcjy@163.com

3.地址：哈尔滨市呼兰区学院路288号华德学院

上述联系人、电话、邮箱为本项目唯一官方信息出口，任何与本项目相关的信息获取请以此为准。

六．监察审计联系方式

1.联系人：谢老师、毕老师

2.联系电话：188*****618、186*****089

3.地址：哈尔滨市呼兰区学院路288号华德学院

举报人操作路径：扫描附件2：直达风控渠道（即廉洁举报中心）二维码-填写举报信息-上传相关附件-提交并获取提取码-输入提取码-查看办案进度或办案人回复-继续沟通或结束对话。

哈尔滨华德学院采供处

2023年11月16日