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景东供销社资产管理有限公司一一景川路供销粮油集散市场 文井供销社玉米山
集贸市场 花山供销社商场租赁项目招标公告
(招标编号：HCZB-2023-188)
项目所在地区：云南省
一 招标条件
本景东供销社资产管理有限公司关于景川路供销粮油集散市场 文井供销社玉米山集贸
市场 花山供销合作社联合社商场租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金0，招标人为景东供销社资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为邀请招标。
二 项目概况和招标范围
规模：景川路供销粮油集散市场：景东供销粮油集散市场总建筑面积约1200平方米，
建设楼层为2层 工字 钢架结构混泥土板面浇筑为永久性建筑：预计总投资约为：360万
元：租赁底价为1-5年8万元/年，6-12年10万元/年，总租期12年，房屋建成后，留给
供销社30-40m仓库 建设方案由承租方自行确定。文井供销社玉米山集贸市场：建设玉米
山供销集贸市场，建筑面积2000平方米，其中临街面800平方米为一楼一底永久建筑 工
字 钢架结构，混泥土板面浇筑，房屋建设完毕后院场内所有空地浇筑成水泥地坪预计总
投资约为：120万元：租赁底价为1-5年2.6万元/年，6-10年4万元/年：总租期10年，
市场建成后留给供销社30-40平方米仓库建设方案由承租方自行确定。花山供销合作社联
合社商场：拆除三层旧房一栋。建设景东县花山供销社商场建设：600平方米一底一楼 工
字 钢架结构混泥土板面浇筑为永久建筑预计总投资约为120万元租赁底价为1-5年2
万元/年，6-10年2.4万元/年：总租期10年，市场建成后留给供销社30-40平方米仓库：
建设方案由承租方自行确定。项目实施地点：云南省普洱市景东县。
范围：本招标项目划分为 个标段，本次招标为其中的：
(001)景东供销社资产管理有限公司关于景川路供销粮油集散市场 文井供销社玉米山
集贸市场 花山供销合作社联合社商场租赁项目：
三 投标人资格要求
(001景东供销社资产管理有限公司关于景川路供销粮油集散市场 文井供销社玉米山
集贸市场 花山供销合作社联合社商场租赁项目)的投标人资格能力要求(1)具有独立承
担民事责任的能力。租赁人为法人 其他组织或者自然人提供有效的营业执照或事业单位
法人证书或民办非企业登记证书或社会团体登记证或自然人身份证明
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2022年度经审计的财务会计报表及
审计报告2022年度任意一年事业单位内部财务报表：若为成立不足一年的公司，提供自响
应文件提交截止时间前三个月内银行开具的资信证明文件或资金证明文件，或提供自成立至
今财务报表（包括资产负债表 利润表 现金流量表）：自然人提供自本项目公告发布之日
起开具的银行存款证明原件扫描件。
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供证明材料或相关承诺）：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 提供2022年11月至提交响应文件截
止之日任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情
况的相关证明：依法免税的，提供依法免税的相关证明文件：若为新成立的公司，尚未开展
业务的，提供书面说明。 提供2022年11月至提交租赁响应文件截止之日任意3个月的社
会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明 依法免缴的，
提供依法免缴的相关证明文件. 自然人提供2022年11月至提交租赁响应文件截止之日任
意3个月的个人所得税完税证明和社会保险参保证明 未缴纳社保的，提供书面说明。
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，指租
赁人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业 吊销许可证或者执照 较大数额罚款等行
政处罚，提供书面声明。
(6)法律 行政法规规定的其他条件。
(7)信誉要求承租人未被 中国执行信息公开网 (http:/zxgk.court..gov.cn/shixin/)
列入 失信被执行人 ：未被 信用中国 网站(wnw.creditchina..gov.cn)列入 重大税
收违法案件当事人名单 及 政府采购严重违法失信名单 ：未被 中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)列为 政府采购严重违法失信行为信息记录：承租人提供公司及法定
代表人参加本项目前三年内无行贿犯罪记录查询结果证明，以在 中国裁判文书网
(www.wenshu..court.gov.cn)查询为准：参与本项日的承租人信用查询截止时点：本项日
租赁公告发布之日起至提交响应文件截止时间，提供查询结果网页截图。
(8)与采购人存在利害关系可能影响租赁公正性的法人 其他组织或者个人，不得参加木
项目：单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得参加本项目。：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月17日09时00分到2023年11月23日17时00分
获取方式：方式：现场获取，获取竞争性磋商文件时，需提供以下资料一套：(1)如
承租人为法人机构，携带营业执照原件及复印件加盖公章，法定代表人身份证原件或法人授
权委托书原件及被委托人身份证原件：(2)如承租人为个人承租，携带身份证原件及复印
件。售价（元）：500元/份。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月06日09时30分
递交方式：昆明市穿金路白汁小区10-2栋纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月06日09时30分
开标地点：昆明市穿金路白汁小区10-2栋
七 其他
项目说明：
1 景东县供销合作社联合社景川路供销粮油集散市场
一 景东供销社资产管理有限公司景川路地块开发建设项目，宗地面积755平方米建筑面积
103002
1500平方米，宗地性质为其他商服用地，取得方式为划拨。宗地地处景川路商业核心地段，
临街面28米，交通便利 商业价值浓郁。由于受各种主客观因素影响，至今未能开发利用
二 为积极响应国家财政部关于 盘活行政事业单位国有资产的指导意见 国家 恢复供
销职能恢复供销网点规划 以及升级改造城市盲点建设等相关文件精神。结合本社地块当前
实际，拟建 景东县供销粮油集散市场 ：
2 文井供销社玉米山集贸市场
一 文井供销社玉米山供销集贸市场升级改造项目，占地面积约2500平方米建筑面积2000
平方米，地块地处玉米山集市中心位置，由于受各种主客观因素限制，该地块一直未能开发
利用：
二 现根据市场需求，结合国家财政部关于 盘活行政事业单位国有资产的指导意见 国
家 恢复供销职能恢复供销网点规划 等相关文件精神。结合本项目实际，拟建 玉米山供
销集贸市场 ：
三 管理运维理念
建立网点，全省 全国联网，供销系统是全县 全市 全省 全国一张网，一键上网即
可连接：
打造玉米山供销集贸市场平台，成为未来供销买卖玉米山的供应链基地：
规范管理 诚信经营 造福于民
3 花山供销合作社联合社商场
一 花山供销社商场建设项目，占地面积约330平方米建筑面积600平方米：
二 现根据市场需求，结合国家财政部关于 盘活行政事业单位国有资产的指导意见 国
家 恢复供销职能恢复供销网点规划 等相关文件精神。结合本项目实际，拟建 景东县花
山供销社商场 ：
三 管理运维理念
建立网点，全省 全国联网，供销系统是全县 全市 全省 全国一张网，一键上网即
可连接：
打造玉米山供销集贸市场平台，成为未来供销买卖玉米山的供应链基地：
规范管理 诚信经营 造福于民
4。租赁方式：
4.1 景川路供销粮油集散市场
租赁人做好三通一平后，场地出租给承租方，承租人按租赁人规划自行建设本市场主体
结构及附属设施：
规划建设主要内容
1 景东供销粮油集散市场总建筑面积约1200平方米，建设楼层为2层 工字 钢架结构混
泥土板面浇筑为永久性建筑：
2 建设水电 排水 排污 消防等相关系统：
3 设置100平方米左右的供销形象便利店：
4 配套公厕 停车位 垃圾收集点等：
5 市场招商管理 运维。
6 预计总投资约为：360万元。
租赁底价为1-5年8万元/年，6-12年10万元/年，总租期12年，房屋建成后，留给供销
社30-40m仓库。
12年满后，承租人投入建设部分全部无条件赠送给供销社，如果承租人需要继续租用，
优先租给承租方，价格略低于附近房租的市场价格（价格和租期双方协商确定）。
承租人按照租赁人规划独立进行投资建设 管理运维，但隶属于租赁人范围，自觉接受
租赁人的监督管理：
建设方案由承租方自行确定。
4.2 文井供销社玉米山集贸市场
租赁人配合申报项目，承租人按租赁人规划自行建设本市场主体结构及附属设施：
规划建设主要内容
1 建设玉米山供销集贸市场，建筑而积2000平方米，其中临街而800平方米为一楼一底水
久建筑 工字 钢架结构，混泥土板面浇筑，房屋建设完毕后院场内所有空地浇筑成水泥地
坪。
2 建设水电 排水 排污 消防等相关系统：
3 设置100平方米左右的供销形象便利店：
4 配套公厕 停车位 垃圾收集点等：
5 增设各种市场标示标牌，市场招商管理 运维。
6 预计总投资约为：120万元。
中
租赁底价为1-5年2.6万元/年，6-10年4万元/年。总租期10年，市场建成后留给供销社30-40
平方米仓库。
10年满后，承租人投入建设部分全部无条件赠送给供销社，如果承租人需要继续租用，
优先租给承租方，价格略低于附近房租的市场价格（价格和租期到时候双方协商确定）。
承租人按照租赁人规划独立进行投资建设 管理运维，但隶属于租赁人范围，自觉接受
租赁人的监督管理：
建设方案由承租方自行确定。
4.3 花山供销合作社联合社商场
租赁人配合申报项目，承租人按租赁人规划自行建设本商场主体结构及附属设施：
规划建设主要内容
1 拆除三层旧房一栋。
2 建设景东县花山供销社商场建设：600平方米一底一楼 工字 钢架结构混泥土板面浇
筑为永久建筑。
3 建设水电 排水 排污 消防等相关系统：
4 设置100平方米左右的供销形象便利店：
5 配套公厕 停车位 垃圾收集点等：
6 增设各种市场标示标牌，市场招商管理 运维。
电子邮件：13577914185 163.com
招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
地
址：昆明市穿金路白汁小区10-2栋
联系人：陈老师
电
话：
18087130503
电子邮件：29658314528qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
名
招标人或其招标代理机构：
Qt01030250y