根据国务院《《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及《四川省物业服务招投标管理办法》，现就我公司开发建设的江油市“云栖桃源二期”项目前期物业服务进行公开招标。

一、项目名称：云栖桃源二期

二、项目概况：

1、项目位置：江油市华丰路

2、项目四至：东至： 阅江山 ，南至： 科技路 ，西至： 华丰路 ，北至： 九0三生活四区 。

3、物业类型： 高层商住 物业。

4、项目建筑密度为 21.89 %；绿地率为 30.01 %；容积率为3.2 。

5、规划净用地面积： *****.28 平方米。

6、规划总建筑面积： *****.14 平方米，其中，地上建筑面积 *****.39㎡，地下建筑面积 *****.75 ㎡。高层住宅建筑 *****.56平方米，商业用房建筑面积 2381.93 平方米，总绿地面积 6279.38 平方米，道路面积： 9458.43 平方米，地下室 *****.75 平方米； 物管用房建筑面积 223.72 平方米，业主议事用房建筑面积 31.57 平方米，公共厕所建筑面积 / 平方米，社区用房建筑面积 / 平方米，架空层 771.34 平方米。

7.住宅： 4 幢；32/31层： 总户数： 542 户。其中：住宅 542 户，商业 / 户，

8.小区出入口

小区共设置 3 个出入口，其中：小区（人行）主出入口 1 个，小区（人行及车行共用）次出入口 1 个，小区内设置 1 个地下车库出入口。

9、项目规划建设地下停车位573个，地上停车位 / 个。 电梯8部。

三、投标人具备的条件：

1、具有独立主体法人资格，已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》且信用等级在A级(信用信息分60分)以上的，能充分理解项目理念并为本项目提供优质物业服务的物业服务企业。

2、已在江油市住房和城乡建设局物业和房屋安全管理股办理备案手续的本地企业及外地企业；

3.投标人曾因物业服务不达标，被相关部门给予行政处罚或进入信用信息黑名单的物业企业不能参与投标。

4.投标申请人提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的招标人不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由投标申请人自行承担。

5.不接受联合体投标。

四、投标报名：

1.报名时间：2023年11月17日至2023年11月21日（上午9：00—12：00，下午1：00-5:00)。

2.报名地点：金外滩二期五栋（四川鑫博瑞招投标代理有限公司）胥女士：136*****667。

3.报名所需资料及领取招标文件方式：

（1）营业执照副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

（2）法定代表人或代理人（若有代理）身份证。[查验原件，并留加盖公司鲜章复印件一份]

（3）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件各一份。

（4）提供在“四川省物业服务企业信用信息管理系统”（ http://czzf.scjs.net.cn:83/WYXY_Client/WebApp/Main/login.html） 打印出来的企业信用证明一份。

（5）以到金外滩二期五栋（四川鑫博瑞招投标代理有限公司）胥女士：136*****667免费领取纸质招标文件并递交报名资料为准，逾期作放弃投标处理。

五、资格预审及入围：

本次招标为公开招标，我单位将依据报名情况严格进行资格审查，在投标报名截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年11月22日（上午9:00—12:00，下午1:30—5:00）在四川鑫博瑞招投标代理有限公司购买资格预审文件（资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退）；只有参加资格预审、招标人对报名企业的资信和业绩以及服务质量进行预审合格的投标申请人才能参加投标。凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

六、对本次招标提出询问的：

于招标截止时间2023年12月7日下午14：00时前与庞德军（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

七、招标人及联系方式：

开发单位：江油市明月岛实业有限公司

地址：江油市城区汇丰路北段水岸花都会所三楼

法定代表人：余洪远

项目联系人：庞德军

联系电话： 189*****533

八、监督单位：江油市住房和城乡建设局物业和房屋安全管理股

监督电话：*******

2023年11月14日