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北京温榆河公园朝阳段2024-2025年维修服务项目公开招标公告
(招标编号：XHL-FW-13-17)
项目所在地区：北京市
一 招标条件
本北京温榆河公园朝阳段2024-2025年维修服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金436.2036万元，招标人为北京温榆河公园建设管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：本项目预算金额：大写人民币肆佰叁拾陆万贰仟零叁拾陆元整（ 4,362,036.00
元)。北京温榆河公园朝阳段2024-2025年维修服务项目合计预算金额为4,362,036.00元，
其中示范区预算金额为2,811,984.00元，一期预算金额为1,550,052.00元。资金来源为企
业自筹。
指标有号：
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)北京温榆河公园朝阳段2024-2025年维修服务项目（一标段）：(002)北京温榆河
公园朝阳段2024-2025年维修服务项目（二标段）：
三 投标人资格要求
(001北京温榆河公园朝阳段2024-2025年维修服务项目（一标段）)的投标人资格能力要
求：(1)投标人必须是在中华人民共和国境内依照 中华人民共和国公司法 注册的 具
有独立法人资格的 有能力提供本次招标服务的供应商。
(2)投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(3)投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(4)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其他组织或者个人，不得参加投
标。单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。
(5)投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
(6)投标人参加采购活动前三年内(2020年1月1日至今)，在经营活动中没有重大违法
记录。
(7)投标人应遵守 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国招标投标法实施条例
等有关的国家法律 法令和条例。
(8)投标人不得转包或以其他公司资质投标。如发现执行公司并非中标公司，则招标人有
权终止合作，并向中标人追索由此造成的一切损失。
(9)投标人在近三年（合同签订时间为2020年1月1日至今）具有园区日常巡查 维护
维修 保养服务业绩。
(10)投标人未被 信用中国 网站列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不
良信用信息行为：未被人民法院列入失信被执行人名单：未被列入重大税收违法案件当事人
名单：未被 中国政府采购网 网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
(11)从招标代理机构正式获得了本项目的招标文件。
(12)本项目不接受联合体投标。
(13)本项目共包括两个标段，示范区为一标段，一期为二标段。投标人可同时参加两个标
段的投标，但最终只能成为其中一个标段的中标人。：
(002北京温榆河公园朝阳段2024-2025年维修服务项目（二标段）)的投标人资格能力要
求：(1)投标人必须是在中华人民共和国境内依照 中华人民共和国公司法 注册的 具
有独立法人资格的 有能力提供本次招标服务的供应商。
(2)投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(3)投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(4)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其他组织或者个人，不得参加投
标。单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。
(5)投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
(6)投标人参加采购活动前三年内(2020年1月1日至今)，在经营活动中没有重大违法
记录。
(7)投标人应遵守 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国招标投标法实施条例
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等有关的国家法律 法令和条例。
(8)投标人不得转包或以其他公司资质投标。如发现执行公司并非中标公司，则招标人有
权终止合作，并向中标人追索由此造成的一切损失。
(9)投标人在近三年（合同签订时间为2020年1月1日至今）具有园区日常巡查 维护
维修 保养服务业绩。
(10)投标人未被 信用中国 网站列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不
良信用信息行为：未被人民法院列入失信被执行人名单：未被列入重大税收违法案件当事人
名单 未被 中国政府采购网 网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
(11)从招标代理机构正式获得了本项目的招标文件。
(12)本项目不接受联合体投标。
(13)本项目共包括两个标段，示范区为一标段，一期为二标段。投标人可同时参加两个标
段的投标，但最终只能成为其中一个标段的中标人。：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月16日09时00分到2023年11月20日16时00分
获取方式现场获取。招标文件领取地点北京市北京经济技术开发区（大兴）忠凉路1
号院2号楼8层801。招标文件售价：人民币500元/套（含电子版），招标文件售后不退。
领取招标文件时需携带下列证明文件(1)法人证书复印件或营业执照复印件（须加盖公章）
(2)领取人的授权委托书或介绍信原件（须加盖公章及法人章） 身份证原件及复印件（须
加盖公章)
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月06日09时30分
递交方式北京市朝阳区来广营北路北京温榆河公园朝阳示范区东园办公区会议室纸质
文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月06日09时30分
开标地点：北京市朝阳区来广营北路北京温榆河公园朝阳示范区东园办公区会议室
七 其他
北京信衡利工程咨询有限公司（以下简称 代理公司 ）受北京温榆河公园建设管理有
限公司（以下简称 招标人 ）的委托，对下述项目进行国内公开招标。依据 中华人民共
和国招投标法 中华人民共和国招投标法实施条例 及其相关法律法规的规定现邀请合格
的投标人前来参加。
项目名称：北京温榆河公园朝阳段2024-2025年维修服务项目（以下简称 本项目 ）
1.项目编号：XHL-FW-13-17
2.本项目预算金额：大写人民币肆佰叁拾陆万贰仟零叁拾陆元整（ 4,362,036.00元）。北
京温榆河公园朝阳段2024-2025年维修服务项目合计预算金额为4,362,036.00元，其中示
范区预算金额为2,811,984.00元，一期预算金额为1,550,052.00元。资金来源为企业自筹。
3.服务期：2024年1月1日至2025年12月31日。
4.服务地点：北京温榆河公园朝阳段。
5.本项目的标段划分 投标限价 维修工作内容介绍：
标段划分：示范区为一标段，一期为二标段。
投标限价：目前朝阳段维修服务项目预算合计金额为4,362,036.00元，其中一标段（示范
区)最高投标限价为2,811,984.00元，二标段（一期）最高投标限价为1,550,052.00元。
其中主管岗最高投标限价为35.00元/小时/人，普通维修岗最高投标限价为28.00元/小时/
人 同时不允许低于 北京市人力资源和社会保障局关于调整北京市2023年最低工资标准
的通知 （京人社劳发(2023）20号)最低工资标准：否则按废标处理。
一标段（示范区）
项目：维修服务
服务内容：
全年均设主管岗(2个方普通维修岗：电工岗(2个) 水工岗(2个) 木工岗(2个) 瓦
工岗(2个)：共计10个岗位。
投标人应按照投标文件格式中的明细表报价，履约过程中根据实际服务情况据实结算服务费
用。
最高投标限价：
(1)主管岗最高投标限价（含税）：35.00元/小时/岗位
(2)普通维修岗最高投标限价（含税）：28.00元/小时/岗位
二标段（一期）
项目：维修服务
服务内容：
淡季(1月1日-3月14日：11月16日-12月31日，合计239个日历天)设主管岗(1个)
普通维修岗：电工岗(2个) 水工岗(1个) 综合维修岗(1个)，共计5个岗位。
旺季(3月15日-11月15日，合计492个日历天)设主管岗(1个)：
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普通维修岗：电工岗(2个) 水工岗(1个) 综合维修岗(2个)，共计6个岗位。
投标人应按照投标文件格式中的明细表报价，履约过程中根据实际服务情况据实结算服务费
用。
最高投标限价：
(1)主管岗最高投标限价（含税）：35.00元/小时/岗位
(2)普通维修岗最高投标限价（含税）：28.00元/小时/岗位
维修服务工作内容包括但不限于：
(1)负责园区内设备设施的日常点检 维护保养 调试 操作 突发故障的维修：
(2)负责园区内桥梁 园路 广场 栈桥 护栏 小品构筑物及游乐设施等的维护维修工
作：
(3)负责园区内市政管路的巡检 维护维修工作：
(4)负责园区内配套建筑及临时建筑的巡检 维修维护工作：
(5)配合园区活动进行临时设备设施安装，并配合完成相关水电接驳
(6)配合水域板块完成园区各地块水利调配工作：
(7)园区照明系统 景观设备等的开启 闭合：
(8)根据现场及招标人需求提供维修工作所需的全部设备 维修工具 配件及耗材。包含
但不限于维修所需的卫生间五金 洁具 墙砖 木蜡油 墙面涂料 门窗五金件 玻璃栏板
护栏 路灯灯头 园区围网 喷灌喷头 快取 树脂井盖 电箱电表 电气元件 管井阀门
喷泉喷雾配件 水泥 砂 石子等配件材料，以及维修所需工具的采购租赁。
(9)服从招标人的管理要求并完成招标人临时性安排的其他工作。
6.资格审查方式：资格后审。
7.凡对本次招标提出询问，请与北京信衡利工程咨询有限公司联系。
8.公告发布网站：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
(http:/www.cebpubservice..com)上发布。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：北京温榆河公园建设管理有限公司
地
址北京市朝阳区孙河乡来广营北路1号院，2号院，4号院，9号院，11号院，13
号院
联系人：朱工
电
话：13716481782
电子邮件：/
招标代理机构：北京信衡利工程咨询有限公司
地
址：
北京市北京经济技术开发区（大兴）忠凉路1号院2号楼8层801
联系人：韩工
电
话：
15522187738
电子邮件：xinhengli2022 163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：彰浮
(签名)
招标人或其招标代理机构：
标

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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com