详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)山东省农村信用社联合社办公楼物业服务项目招标公告
(招标编号：2023W22021)
项目所在地区：山东省，济南市
一 招标条件
本山东省农村信用社联合社办公楼物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为山东省农村信用社联合社。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二 项目概祝和招标范围
规模山东省农村信用社联合社办公楼物业服务采购，位于济南市奥体金融中心，办公
楼建筑面积约9万平方米，服务期限2年，合同到期后双方无异议可续签2年。具体要求详
见招标文件第五部分。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中
切4
(001)山东省农村信用社联合社办公楼物业服务
三 投标人资格要求
(001山东省农村信用社联合社办公楼物业服身的投标人态等力要求：1.投标人
(2)
应是中华人民共和国境内注册的独立法人或非法人组织伤有莎着业执，照或其他从业资
质，并有能力履行招标人本项目商务 技术及服务要求。分公司（分支机构）参加的，应获
得总公司（总部）授权或其他参与采购活动的证明材料。
2.投标人财务及经营状况良好，无处于被责令停业 财产被接管 冻结 破产状态。近三年
内经营活动没有重大违法 违规记录，没有骗取成交和违约行为。投标人应未列入失信被执
行人等黑名单，在 信用中国 网站(ww.creditchina..gov.cn)的查询结果中无重大不良
记录（以信用中国网站查询为准）。
3.投标人近三年(2020年1月1日以来签署，或2020年以前签署但目前仍在服务期内)的
物业面积不少于50000平方米的办公楼（或写字楼)物业服务案例，需提供合同复印件（至
少包括至少包括合同首页 合同主要内容 物业面积 签字盖章页) 甲方联系人及联系方
式等相关证明材料：如上述内容不能体现需提供业主证明等其他证明材料。
4.本项目不允许分包 转包。
5.本次采购不接受联合体投标。
各注招标人保留对投标人的资格 资信和所提供材料的真实性 完整性等方面内容进行进
一步审查 要求补充及做出相应决定的权力。
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月17日09时00分到2023年11月24日17时00分
获取方式：详见招标公告
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月07日09时00分
递交方式：济南市卧龙路128号建设节能示范大厦2119室：
六 开标时间及地点
(2)
开标时间：2023年12月07日09时00分
开标地点：济南市卧龙路128号建设节能示范大厦2119室
七 其他
受山东省农村信用社联合社的委托，山东省建设工程招标中心有限公司对山东省农村信
用社联合社办公楼物业服务项目进行公开招标，欢迎满足资格要求的潜在投标人前来参加投
标。
一 招标人：山东省农村信用社联合社
招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司
二 项目概况：
1.项目名称：山东省农村信用社联合社办公楼物业服务项目
项目编号：2023W22021
招标编号：202311160
2.招标内容山东省农村信用社联合社办公楼物业服务采购，位于济南市奥体金融中心，办
公楼建筑面积约9万平方米，服务期限2年，合同到期后双方无异议可续签2年。具体要求
详见招标文件第五部分。
三 投标人资格要求：
1.投标人应是中华人民共和国境内注册的独立法人或非法人组织，具有有效的营业执照或其
他从业资质，并有能力履行招标人本项目商务 技术及服务要求。分公司（分支机构）参加
的，应获得总公司（总部）授权或其他参与采购活动的证明材料。
2.投标人财务及经营状况良好，无处于被责令停业 财产被接管 冻结 破产状态。近三年
内经营活动没有重大违法 违规记录，没有骗取成交和违约行为。投标人应未列入失信被执
行人等黑名单，在 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)的查询结果中无重大不良
记录（以信用中国网站查询为准）。
3.投标人近三年(2020年1月1日以来签署，或2020年以前签署但目前仍在服务期内)的
物业面积不少于50000平方米的办公楼（或写字楼）物业服务案例，需提供合同复印件（至
少包括至少包括合同首页 合同主要内容 物业面积 签字盖章页) 甲方联系人及联系方
式等相关证明材料 如上述内容不能体现需提供业主证明等其他证明材
4.本项目不允许分包 转包。
品
5.本次采购不接受联合体投标。
备注招标人保留对投标人的资格 资信和所提供材料的真
性导
容进行进
一步审查 要求补充及做出相应决定的权力。
(2)
四 投标人获取招标文件方式
凡有意参加本次采购的设投标人可按照以下方式获取招标文件：
1.系统获取（均应使用）：请参与本项目的投标人在智采云集中采购平台（网址：
https:/jzcg.sdrcu..com/ebidding/.login)进行注册（投标人一次注册可参与山东省农村
信用社联合社及辖内农商银行的集中采购项目，已经注册的无须重复注册)，注册信息审核
通过后，可在智采云集中采购平台进行招标文件下载等操作，操作手册详见智采云集中采购
平台首页（常用文件）。
2.系统未获取成功的可通过电子邮件获取发送包含以下内容（原件扫描件）的电子邮件至
sdjzzj512 163.com(招标代理机构电子邮箱)并联系招标代理机构审核（邮件名称为：关
于（招标项目名称及编号）的资料( 公司)：
(1)法人营业执照副本：
(2)法定代表人证明书和法定代表人身份证或法人授权委托书和授权代表身份证：
电子邮件获取的须同时从公司账户电汇招标文件工本费至招标代理机构账户，将汇款凭证发
送至sdjzzj512 163.com,投标人还须同时发送登记表，格式如下(word文档)：
投标人名称授权代表姓名联系电话电子邮箱投标项目名称 编号
审核联系人：周老师，联系电话：0531-87087173。
备注未按规定获取招标文件的无投标资格。资料的审核合格不代表资格审查结果，资格审
查以评标委员会的审查为准。
五 招标文件获取时间
1.时间：2023年11月17日至2023年11月24日（工作日北京时间9时至17时）。逾期者
不予受理，未按规定获取招标文件的不接受其投标。
2.招标文件售价：人民币200元（招标文件售后不退）。
六 其他说明
1.本项目采用综合评分法评审。
2.本项目不允许分包 转包。如发现转 分包行为，招标人有权中止合同，并提出相应处罚。
3.招标人或招标机构在处理质疑投诉时，投标人应根据需要配合提供
不能按
要求提供相关证明材料的，招标人或招标机构及评标委员会有越
人闲国招标
投标法 等法律法规进行处理。
七 投标文件递交
(2)
详见招标文件。
八 发布招标公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台(ww.cebpubservice..com) 中国采购与招标网
(www,chinabidding..com.cn) 山东省采购与招标网(ww.sdbidding.org.cn) 中国金融
集中采购网(http:/w.cfcpn.com) 山东省农村信用社联合社网站(w.sdnxs.com)同
时发布。
九 招标人及招标代理机构联系方式
招标人：山东省农村信用社联合社
联系人：刘老师
联系电话：0531-67720801
地址：济南市历下区转山西路1号
招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司
联系人：周老师
联系电话：0531-8708717318560000139
传
真：0531-87087173
邮
箱：sdjzzj512 163.com
地址：济南市卧龙路128号建设节能示范大厦2101室
开户单位：山东省建设工程招标中心有限公司
开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行
银行账号：1174414000000005910
2023年11月16日
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：山东省农村信用社联合社
地址：济南市历下区转山西路1号
联系人：刘老师
电话：0531-67720801
电子邮件：sdjzzj512 163.com
招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司
地
址：济南市卧龙路128号建设节能示范大厦2101室
联系人：周洁
电话：
18560000139
电子邮件：sdjzzjs512 163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
名)
招标人或其招标代理机构：
长
(2)
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
