1、招标条件

本招标项目伊宁贝希公园前期物业管理项目，招标单位为新疆贝希置业有限公司，该项目具备招标条件，现进行公开招标，择优选定服务单位。

2、项目概况和招标范围

2.1项目名称：伊宁贝希公园前期物业管理项目；

2.2物业管理区域：

2.2.1物业管理区域名称：贝希公园；

2.2.2物业管理区域地址：伊宁市滨河大道699号；

2.2.3物业管理区域范围：

东至：天缘酒店； 南至：海景路；

西至：二桥东侧绿地； 北至：滨河大道；

2.3招标项目的基本情况：总占地面积：*****平方米，总建筑面积：******.68平方米，住宅面积：*****.79平方米，共5栋260户；商业面积：*****.84平方米，共14栋440户；（含公寓式酒店1栋面积：*****.68平方米，含物管配套用房301.18㎡）；地下车库：*****.05平方米；地下车位：615个，地上车位：193个；

2.4招标内容：伊宁贝希公园前期物业管理服务，包含对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动（具体内容详见招标文件）；

2.5招标范围：贝希公园前期物业管理项目的全部工作内容；

2.6物业服务期限：自实际进场时间为准起至业主委员会成立止；但在本服务期限内，若业主大会执行机构代表全体业主与物业管理人签订的物业服务合同，自该物业服务合同生效之日起，中标方与招标方因本服务项目签订的物业服务合同自动终止；

2.7物业服务标准等级：按照《住宅物业服务标准》（XJJ056-2019）规定的四级执行。

3、投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格；

3.2投标人须具备有效营业执照且经营范围包括物业服务等相关内容；

3.3投标人须具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；

3.4如在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单尚在处罚期内的将被拒绝参加本次招投标活动；

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6其他：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前两款规定的，相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，2023年11月17日至2023年11月23日，每天上午10:00时至14:00时，下午16:00时至20:00时（法定节假日除外），到伊宁经济合作区金茂新天地写字楼A座8楼814室现场获取招标文件，不接受邮寄。

4.2获取招标文件时需要提供证件及资料

各投标企业报名需携带：营业执照、法定代表人授权委托书、被委托人身份证、“信用中国”及“中国政府采购网”网站查询截图（查询时间在公告发布起止时间内）、物业服务企业需提供在伊宁市城市管理局物业管理科信息备案登记证明材料。

（以上证件资料须携带原件及加盖公章复印件叁套，装订成册，缺一不可，资料不齐全者，不予发售招标文件）。

4.3招标文件500元整，售后不退。

5.投标文件的提交

提交截止时间：2023年12月07日11时00分（北京时间）

提交地点及方式：伊宁经济合作区金茂新天地A座9楼917室纸质递交

6.开标时间及地点

开标时间：2023年12月07日11时00分（北京时间）

开标地点：伊宁经济合作区金茂新天地A座9楼917室

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、上发布。

8.联系方式

招标人：新疆贝希置业有限公司

地址：新疆伊犁州伊宁市新政府墩买里新三路33号伊宁·四季花城A座商住楼3层306号商铺

联系人：范慧玲联系电话：180*****979

招标代理机构：新疆久质工程项目咨询管理有限公司

地址：伊宁经济合作区金茂新天地写字楼A座8楼814室

联系人：赵媛媛联系电话：0999-*******