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鑫悦阳光（一 二 三期）委托运营管理服务招标公告
(招标编号：BHZB2023-011-073)
项目所在地区：上海市
一 招标条件
本鑫悦阳光（一 二 三期）委托运营管理服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金财政资金5000万元，招标人为上海市莘庄工业区经济技术发展有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模预算金额约5000万元（含公寓运营成本 营销成本 委托管理费用，其中公
寓运营成本部分投标上限价不得超过2320万元)投标上限价：2320万元（公寓运营成
本包括人力成本 第三方服务 办公成本 智慧安防系统成本 系统使用费等，不含营销成
本 委托管理费及物业管理费等成本)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)鑫悦阳光（一 二 三期）委托运营管理服务：
三 投标人资格要求
(001鑫悦阳光（一 二 三期委托运营管理服务）的投标人资格能力要求（一）符合 中
华人民共和国政府采购法 第二十二条规定的供应商。
(二)其它要求：
1)具备相应的经营范围，具备独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织：
2)按照 关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知 （财库 2016）125
号)投标人须具有良好的信用记录：
3)参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
4) 投标人 法定代表人 及 项目负责人 近三年来无行贿犯罪记录：
5)根据 上海市政府采购促进中小企业发展暂行办法 的通知（财库(2011）181号)的
规定，本项目非专门面向中小企业或小型 微型企业采购：
6)本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月17日17时00分到2023年11月22日17时00分
获取方式：现场获取
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月08日10时00分
递交方式：上海市闵行区双柏路1388号1楼会议室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月08日10时00分
开标地点：上海市闵行区双柏路1388号1楼会议室
七 其他
根据 中华人民共和国政府采购法 之规定，上海炳昊建设咨询有限公司受委托，对鑫
悦阳光（一 二 三期）委托运营管理服务进行国内公开招投标采购，特邀请合格的供应商前
米投标。
一 合格的投标人必须具备的条件：
(一)符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定的供应商。
(二)其它要求：
I)具备相应的经营范围，具备独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织：
2)按照 关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知 （财库 2016）125
号)投标人须具有良好的信用记录：
3)参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
4) 投标人 法定代表人 及 项目负责人 近三年来无行贿犯罪记录：
5)根据 上海市政府采购促进中小企业发展暂行办法 的通知（财库(2011）181号)的
规定，本项目非专门面向中小企业或小型 微型企业采购：
6)本项目不接受联合体投标。
二 项目概况：
1 项目名称：鑫悦阳光（一 二 三期）委托运营管理服务
2 招标编号：BHZB2023-011-073
3 项目主要内容 数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
1)项目内容：鑫悦阳光（一 二 三期）委托运营管理服务
2)服务期：项目正式开业之日起5年
3)预算金额：约5000万元（含公寓运营成本 营销成本 委托管理费用，其中公寓运营
成本部分投标上限价不得超过2320万元)
投标上限价：2320万元（公寓运营成本包括
人力成本 第三方服务 办公成本 智慧安防系统成本 系统使用费等，不含营销成本 委
托管理费及物业管理费等成本)
投标人报价不得超过投标上限价，超出此价，评审时将被作为无效标。
4 采购项目需要落实的政府采购政策情况：本采购项目执行政府采购有关鼓励支持节能产
品 环境认证产品以及支持中小企业 福利企业等的政策规定。
三 招标文件的获取
合格的供应商可于2023-11-17本公告发布之日起至2023-11-22截止，携带如下材料：
1 营业执照 组织机构代码证 税务登记证（副本）（或 三证合一 统一社会信用代码）
2 法定代表人授权书及被授权代表身份证：
3 自拟 投标人 法人代表 及 项目负贵人 近三年来无行贿犯罪记录的声明：
4 信用中国 中国政府采购网 上投标人信用信息记录查询页面截图：
至上海市闵行区双柏路1388号111室进行现场验证报名。
以上资料须提供原件和复印件（复印件需加盖公章，不接受除公章 法人章以外的比如投
标专用章等)，原件审阅后退回。（报名费人民币伍佰元整（现金），售后不退)。
通过初审的合格投标人，领取书面招标文件并按照投标文件要求参加投标。
凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。
未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
法投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实 完整 有效 一致，
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四 投标截止时间及开标时间：
1 投标截止时间：2023-12-810：00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2 开标时间：2023-12-810：00。
五 投标地点和开标地点
1 投标地点：上海市闵行区双柏路1388号1楼会议室
2 开标地点：上海市闵行区双柏路1388号1楼会议室。
3 开标所需携带其他材料：
(1)法定代表人授权书
(2)中标服务费支付承诺书（格式见附件）
开标另须携带纸质投标文件五份（一正四副），电子投标文件一份(U盘或光盘，PDP电子文
档内容要求有盖章和签字)
六 发布公告的媒介：
中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice.com/)
七 联系方式
招标人：上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司
地址：上海市闵行区金都路3688号
联系人：李老师
联系电话：15921972741
代理机构：上海炳吴建设咨询有限公司
详细地址：双柏路1388号111室
邮政编码：200030
联系人：李工
联系电话：64197311
传真：86-21-64197311
上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司
上海炳吴建设咨询有限公司
2023年11月
八 监督部门
本招标项目的监督部门为上海市莘庄工业区招标办。
九 联系方式
招标人：上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司
地址：上海市闵行区金都路3688号
联系人：李老师
电话：15921972741
电子邮件：7613665950qq.c0m
招标代理机构：上海炳昊建设咨询有限公司
地址：上海市闵行区双柏路1388号111室
联系人：李莎莎
电
话：021-64197311
电子邮件：5509682458qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：弦葬
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)