详情见附件
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格调松萝花园 项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划 2023 第071号)
项目所在地区：天津市，市辖区，西青区
一 招标条件
本格调松萝花园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
自筹资金，招标人为天津环城承泽房地产开发有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二 项目概祝和招标范围
规模：本项目总用地面积：*****.9平方米。本项目总建筑面积：******平
方米。地上建筑面积构成为：******平方米 其中住宅******平方米（其中多
层住宅*****.35平方米 高层住宅*****.65平方米) 配套公建4635平方米(
其中非经营性配套公建2441平方米 商业服务1412平方米 市政配套公建782平
方米) 。地下建筑面积构成为：*****平方米（其中地下车库*****平方米
设备用房*****平方米)。本项目的建筑密度为25% 容积率1.6 本项目内共含
建筑物48栋（其中22栋5-8层的多层住宅 19栋11层的高层住宅 3栋9
11层的高层住宅附带配套公建 4栋1层的配套公建) 项目总户数为1034户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)格调松萝花园：
三 投标人资格要求
(001格调松萝花园)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企
业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录
4.未处于被责令停业 投标资格被取消或者财产被接管 冻结或破产状态：
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）5名：中华人民
共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
9.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月17日09时00分到2023年11月23日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年11月17日一一
2023年11月23日，每日9：00一一
17:30(法定节假日除外)领取招标文件将购买招标文件的费用以电汇或银行转
账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件
方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至********** qq.com,并及时通知
招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文
件需提供的材料(1)登记表（原件一份，加盖企业公章） (2)投标人营业
执照（复印件一份，加盖企业公章） (3)授权委托书（原件一份，加盖投标
人企业公章 法定代表人印鉴) (4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代
理机构开户信息如下：单位名称：百信北方（天津）工程咨询服务有限公司：
开户银行：中国建设银行股份有限公司天津红桥支行 银行帐号：120*****590
*********:3.招标文件售价人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不
退费。参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招
标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天
津市南开区红旗南路582号濛景国际A座1104（百信北方（天津）工程咨询服务
有限公司)，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材
料，将以撤标处理。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月08日14时00分
递交方式：天津市南开区红旗南路582号濠景国际A座1104（百信北方（天
津)工程咨询服务有限公司第一会议室)。纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月08日14时00分
开标地点：天津市南开区红旗南路582号濠景国际A座1104（百信北方（天
津)工程咨询服务有限公司第一会议室)。
七 其他
1.本项目业态类型：住宅 商业
2.本项目坐落地址：天津市西青区中北镇万卉路东侧
3.本项目物业管理区域四至范围：
东至城市绿地，南至中北镇人民政府用地，西至万卉路 城市绿地 服务设施
用地（幼儿园），北至天汽集团美亚汽车制造有限公司
4.本项目总用地面积：*****.9平方米
本项目总建筑面积：******平方米
地上建筑面积构成为：******平方米 其中住宅******平方米（其中多层住宅6
9775.35平方米 高层住宅*****.65平方米) 配套公建4635平方米（其中非经
营性配套公建2441平方米 商业服务1412平方米 市政配套公建782平方米)
地下建筑面积构成为：*****平方米（其中地下车库*****平方米 设备用房190
00平方米)
本项目的建筑密度为25%：容积率1.6：本项目内共含建筑物48栋（其中22栋5
8层的多层住宅 19栋11层的高层住宅 3栋9
11层的高层住宅附带配套公建 4栋1层的配套公建)：项目总户数为1034户。
5.绿化指标：绿地率45%，绿地面积*****.01平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1579个，其中，地上停车位103个，地下停车位14
76个。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工时间：一期2026年4月竣工，二期2026年7月竣工。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：天津环城承泽房地产开发有限公司
地
址：天津市西青区中北镇万卉路3号新城市中心A座403一9
联系人：赵工
电
话：022-********
电子邮件：/
招标代理机构：百信北方（天津）工程咨询服务有限公司
地
址：天津市南开区红旗南路582号濠景国际A座1104。
联系人：马工
电
话：183*****332
电子邮件：********** qq.c0m
张老师
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
格调松萝花园 项目前期物业管理招标公告
格调松萝花园 住宅物业项目，由天津环城承泽房地产开
发有限公司开发建设，现委托百信北方（天津）工程咨询服务
有限公司根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服
务企业。
一 招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅 商业
2.本项目坐落地址：天津市西青区中北镇万卉路东侧
3.本项目物业管理区域四至范围：
东至城市绿地，南至中北镇人民政府用地，西至万卉路
城市绿地 服务设施用地（幼儿园），北至天汽集团美亚汽车
制造有限公司
4.本项目总用地面积：*****.9平方米
本项目总建筑面积：******平方米
地上建筑面积构成为：******平方米 其中住宅******平
方米（其中多层住宅*****.35平方米 高层住宅*****.65平方
米) 配套公建4635平方米（其中非经营性配套公建2441平方
米 商业服务1412平方米 市政配套公建782平方米) 。
附件4
投标人授权委托书
委托人（公司）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：（盖章）
委托人：（法定代表人盖章）
日期：
22

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com