一、综合管理服务（管理处设置、管理人员要求、服务时间、日常管理与服务） 二、公共区域清洁卫生服务（楼内公共区域：门厅、地面、墙面、卫生间、灯具、垃圾收集等等，楼外公共区域：道路、绿地、垃圾箱、果皮箱等）。 三、室内清洁卫生服务，负责室内公共区域清洁卫生，包括公共走廊、大厅、会议室、卫生间、楼梯、扶手等公共部位及设施的清洁服务和门窗保洁。 四、公共秩序维护服务，负责公共区域的门岗执勤，根据需要开展巡逻服务、物品进出登记管理；协助甲方或公安部门做好突发事件处理。 五、共用部位的维修、养护和管理，负责室内公共部位门、窗、墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等部位的小修及保养服务。 六、共用设施、设备的维修、养护和管理，负责室内共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、消防设施设备等的巡查、管护。 七、垃圾清运管理，负责室内垃圾收集、清理和清运。 八、 车辆停放秩序管理，负责项目室外车辆停放管理、门前车辆停放疏导，协助维护门前交通秩序。 九、其它委托事项： 水电、暖费、公共物业费代收代缴服务。