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云南机场集团火山热海景区基础设施公募REITs
基金管理人选聘项目的采购预询价公告
近年来，国家 地方相关部委和证券监督管理委员会（以
下简称证监会)等相继发布多项政策 通知和指导意见，为
助力有效盘活存量资产 推进存量资产和新增投资的良性循
环，鼓励符合条件的基础设施领域不动产投资信托基金（以
下简称RETs)项目发行上市，文旅类资产属于国务院办公
厅 关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见 （国办
发 2022 19号)明确的基础设施重点领域项目资产。为贯
彻落实国务院办公厅 关于释放旅游消费潜力推动旅游业高
质量发展的若干措施 （国办发 2023 36号），积极响应
国家政策号召，落实中央降杠杆 深化投融资体制改革 推
动文旅基础设施投融资市场化及规范化健康发展有关要求，
探索降低企业负债压力 激发旅游资源发展潜能 推动实现
高质量 可持续发展，云南机场集团有限责任公司（以下简
称机场集团)拟开展以火山热海景区作为底层资产发行基础
设施公募REITs相关工作。为确保上述工作依法依规有序推
进，根据工作计划，拟聘请1家具备相关专业资质和人员
公募REITs管理经验丰富 制度流程健全有效的基金管理人，
发行阶段服务费预算金额（含税）不高于50.00万元人民币（包
干价)。根据云南航空产业投资集团有限责任公司（以下简
称航产投集团) 采购管理办法（试行） （云航投发 2021
66号)等有关规定，邀请贵单位基于此 采购预询价公告
内容进行报价并提供相关资料（以下简称报价资料），具体
情况如下：
一 项目概况
(一)项目名称
云南机场集团火山热海景区基础设施公募REITs基金管
理人选聘。
(二)基础资产介绍
以火山国家地质公园及热海风景名胜区组合的火山热
海景区是全国乃至全球的旅游 康养胜地，享有国家5A级旅
游景区 国家地质公园 国家风景名胜区 全国首批五星温
泉 中国温泉朝圣地 中国四大火山群 和 中国三大地热区
等众多盛誉 机场集团拟依法合规开展以火山热海景区作为
底层资产发行基础设施公募RETs相关工作，计划申报规模
为10-20亿元人民币（发行规模以最终获批的为准）。
(三)项目地，点
云南省昆明市 腾冲市。
(四)服务需求
1.发行阶段
(1)根据最新监管政策 申报要求及采购人实际情况，
一2
编制全面详尽的 对采购人具备充分可行性的公募REITs2发
行总体方案，包含但不限于一是对拟发行公募REITs的基础
设施开展独立客观 充分详实的尽职调查和可行性分析论证，
二是设计完整 合理的产品要素 交易结构 资产重组 并
表建议 估值等，三是明确全面 具体的发行程序，至少包
括时间安排 各阶段主要工作及要件 各环节申报沟通要点
等，四是充分揭示可能存在的问题障碍 潜在风险和重难点，
并研究制定切实可行的具体解决和保障措施等。
(2)按照有关法律法规 监管政策及申报要求等，根据
1
总体项目安排，与采购人共同推进包括但不限于财务顾问
法律顾问 资产评估 税务咨询 托管银行 专项计划管理
人 会计师事务所 现金流预测等中介机构的招采工作，确
保各中标机构全面满足相应资质和要求，持续组织 协调
督促各机构全面履行合同条款 出具成果文件充分满足申报
及发行要求。
(3)组织撰写基础设施公募REITs项目申报材料，负责
发行材料的准备和审核，并牵头负责向地方 国家的发改委
文旅部门，国资委 证监会及其派出机构，证券交易所等各
相关单位推进报审并按反馈进行修改完善，确保申报发行工
作高效有序开展 申报材料全面满足报审要求。
(4)负责基金产品发行设立 份额发售和资金募集等工
作，包括但不限于申请注册基础设施公募RETs及基础设施
3
资产支持专项计划挂牌，有效协调各有关中介机构开展基金
产品路演推介 询价 定价 配售等各项发行相关业务活动。
(5)根据采购人要求参与合同协议相对方 各级政府
业务主管部门等有关单位就此次申报发行基础设施公募
REITs2事宜的会谈 咨询并出具专业意见 持续与国家 地
方各审批单位对接沟通，及时 全面向采购人转达最新监管
政策和申报要求，持续研判可能存在的问题障碍 潜在风险
和重难点并研究制定防范化解应对措施。
(6)负责此次基础设施公募REITs申报和发行工作中的
其他按照有关法律法规 监管政策（包含但不限于 公开募
集基础设施证券投资基金指引（试行） （中国证券监督管
理委员会公告 2020 54号)等)和采购人要求须完成的其
他事宜。
2.存续阶段
(1)作为基础设施公募REITs的公募基金管理人提供存
续期间服务工作，履行后续管理义务。
(2)作为基础设施公募REITs的公募基金管理人积极组
织相关机构开展本基础设施公募REITs的扩募及做市服务
(若有)。
(3)负责此次基础设施公募REITs2存续管理工作中的其
他按照有关法律法规 监管要求（包含但不限于 公开募集
基础设施证券投资基金指引（试行） （中国证券监督管理
一4
委员会公告 2020 54号)等)和采购人要求须完成的其他
事宜和业务咨询并提供专业意见。
(五)服务周期
1.发行阶段
自基金管理人选聘合同签署之日起至此次基础设施公
募REITs2发行成功之日止。
2.存续阶段
与此次基础设施公募REITs存续期一致。
二 报价人资格要求
喝酒
(一)须在云南航空产业投资集团有限责任公司电子交
易平台网站(htp:/hc.ynairport..com/)完成供应商注册认证。
(二)须为中国境内依法合法经营的 经国家市场监督
管理部门登记注册的 具有签约能力的公募基金管理公司，
具备有效的营业执照和中国证监会签发 经营证券期货业务
许可证 。
(三)未在中国执行信息公开网(http:/zxgk.court..gov.cn/)
被列入失信被执行人名单 重大税收违法案件当事人名单
(以本 采购预询价公告 落款时间至提交报价资料截止日
查询结果为准)。
(四)未在中国政府采购网(htp:/www.ccgp.gov.cn/)被
列入政府采购严重违法失信行为记录名单（以本 采购预询
价公告 落款时间至提交报价资料截止日查询结果为准)。
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附件2
单位基本情况表
单位名称
成立时间
法定代表人
营业场所
经营范围
登记状态
近五年基本财务数据（合并/单体)
包括但不限于资产 负债 所有者权益
营业收入 净利润等
项目负责人相关资质 工作经验及
已完成服务业绩概述
拟指派团队概述
本项目联系人
联系电话
联系邮箱
备注
注：请基于 采购预询价公告 所述 报价人资格要求 填报。
单位名称（加盖单位公章）：
日期：年月日
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