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广东省二沙体育训练中心采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一 项目基本信息一 项目基本信息
（一）项目名称：广东省二沙体育训练中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2023-******
（三）预算金额：353,294.00
（四）采购需求：
编号编号服务描述服务描述需求描述需求描述数量数量
计计量量
单单位位
（一）惠东基地一期和二期范围内的门岗
管理 安全巡查 防火 防盗 防事故
灭火器维护 消防栓检查 应急突发问题
的处理工作，一二期及周围环境的清洁与
维护。 （二）惠东基地一期和二期范围内
*****平米花园及公共锻炼场所，客房部
约3200平方的90多间客房，中餐厅约
600平方 会议室 办公室 员工饭堂
食品仓库的四害消杀和防蛇的服务工作。
（三）惠东基地二期范围内2000米的登山
路径。山道清洁与维护及山道两边绿化带
树枝修剪 杂草清除 清扫树枝 垃圾
清运的服务工作。二 物业服务事项要
求 （一）物业安保服务：合同期（2024年
1月至12月）内每月安排4名物业人员，一
期2人，二期2人，分两班，每班12小时。
支付物业安保人员工资 加班费 节假日
补助 电话费补助 高温补贴 各种福利
保险 服装费 上交税金 安保装备 培
训学习等。 （二）四害消杀和防蛇服务：
合同期(2024年6月至12月)内每月1次的四
害消杀和防蛇工作。灭鼠：毒饵为主进行
灭鼠。针对老鼠有记忆性 抗药性的特点,
将使用慢性及亚急性药物0.0005%溴敌隆
交换使用并经常更换诱饵的方法,严格控制
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1服务描述：服务期限：2024年1月1日至12月31日止。
甲方区域内的老鼠密度。厨房 食品仓库
配电房是灭鼠的重点部位，将适当加重药
量，并投放准确到位。灭蚊 蝇：检查
室内及外围周边的蚊 蝇蒘生地 如沉
沙井 沟渠 下水道 花盆积水 垃圾
点等。常用药物有芽孢杆菌。针对蚊 蝇
喜欢躲藏的栖息地乙方将每月一次进行有
效渧留药物喷洒。喷洒范围包括：客房
部 中餐厅 厨房 会议室 员工饭堂
外围绿化区等。使用喷洒药物以爱卫推荐
使用及进口卫生杀虫剂为主，如：4.5%绿
丹 10%创意 10%氯菊酯 球型芽孢杆
菌 以上药物均有快速击倒 药效持久的
优点。蟑螂：对小水道及化粪池用热烟雾
机进行熏杀蟑螂。如饮食部门发现有德国
小蠊，乙方将使用专用灭蟑胶剂（1%哗
康）或强力膏饵进行灭杀，有效杀灭蟑螂
成虫。防蛇：为保障和杜绝蛇进入办公
楼 客房部及员工宿舍，根据现场排查情
况制定如下方法：1 清理杂草：杂草堆是
陆栖蛇类及蛇类食物生活栖息的地方。2
修复缝隙：疏通水沟 建筑缝隙和石头
缝隙会有大量的食物和水滴，适合栖息。
3 填充孔洞：鼠洞 空洞及树洞等是蛇类
常见的天然巢穴。4 生石灰白石灰防蛇：
在一期客房部和办公楼及二期客房部山体
边布置防控措施。5 雄黄防蛇法：在客房
外加强用通气小布袋装雄黄吊挂有高效率
杜绝蛇进本场所。（三）登山路径维护
服务：合同期（2024年1月至12月）内每
月四次的登山路径的清洁与维护。山道两
边绿化带树枝修剪 杂草清除，定期对山
道环境状况检查，清扫树枝及垃圾及时清
运 遇突发事情或者自然灾害时，需委派
1项
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专人实地踏查及处理。中标人向采购人
提供服务时，如出现紧急情况。中标人须
在接到电话通知后3小时内响应，并且于6小
时内派服务人员到达现场提供响应服务及
解决方案，因此而产生的一切费用均需自
行承担。
商务需求商务需求
编号编号需求内容需求内容
1
一 物业服务采购项目 （一）惠东基地一期和二期范围内的门岗管理 安全巡查 防火 防盗 防事故 灭火器维护 消防栓检查 应急突发问题的处理工作，一二期及周围环境的清洁与维护。 （二）惠东基地
一期和二期范围内*****平米花园及公共锻炼场所，客房部约3200平方的90多间客房，中餐厅约600平方 会议室 办公室 员工饭堂 食品仓库的四害消杀和防蛇的服务工作。 （三）惠东基地二期范围内
2000米的登山路径。山道清洁与维护及山道两边绿化带树枝修剪 杂草清除 清扫树枝 垃圾清运的服务工作。
2二 物业服务事项要求 （一）物业安保服务：合同期（2024年1月至12月）内每月安排4名物业人员，一期2人，二期2人，分两班，每班12小时。支付物业安保人员工资 加班费 节假日补助 电话费补助 高温补贴 各种福利保险 服装费 上交税金 安保装备 培训学习等。
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（二）四害消杀和防蛇服务：合同期(2024年6月至12月)内每月1次的四害消杀和防蛇工作。灭鼠：毒饵为主进行灭鼠。针对老鼠有记忆性 抗药性的特点,将使用慢性及亚急性药物0.0005%溴敌隆交换使用并
经常更换诱饵的方法,严格控制甲方区域内的老鼠密度。厨房 食品仓库配电房是灭鼠的重点部位，将适当加重药量，并投放准确到位。灭蚊 蝇：检查室内及外围周边的蚊 蝇蒘生地 如沉沙井 沟渠 下水
道 花盆积水 垃圾点等。常用药物有芽孢杆菌。
4
针对蚊 蝇喜欢躲藏的栖息地乙方将每月一次进行有效渧留药物喷洒。喷洒范围包括：客房部 中餐厅 厨房 会议室 员工饭堂 外围绿化区等。使用喷洒药物以爱卫推荐使用及进口卫生杀虫剂为主，如：
4.5%绿丹 10%创意 10%氯菊酯 球型芽孢杆菌 以上药物均有快速击倒 药效持久的优点。蟑螂：对小水道及化粪池用热烟雾机进行熏杀蟑螂。如饮食部门发现有德国小蠊，乙方将使用专用灭蟑胶剂（1%哗
康）或强力膏饵进行灭杀，有效杀灭蟑螂成虫。防蛇：为保障和杜绝蛇进入办公楼 客房部及员工宿舍，根据现场排查情况制定如下方法：
5
1 清理杂草：杂草堆是陆栖蛇类及蛇类食物生活栖息的地方。2 修复缝隙：疏通水沟 建筑缝隙和石头缝隙会有大量的食物和水滴，适合栖息。3 填充孔洞：鼠洞 空洞及树洞等是蛇类常见的天然巢穴。4
生石灰白石灰防蛇：在一期客房部和办公楼及二期客房部山体边布置防控措施。5 雄黄防蛇法：在客房外加强用通气小布袋装雄黄吊挂有高效率杜绝蛇进本场所。
6（三）登山路径维护服务：合同期（2024年1月至12月）内每月四次的登山路径的清洁与维护。山道两边绿化带树枝修剪 杂草清除，定期对山道环境状况检查，清扫树枝及垃圾及时清运 遇突发事情或者自然灾害时，需委派专人实地踏查及处理。
7中标人向采购人提供服务时，如出现紧急情况，中标人须在接到电话通知后3小时内响应，并且于6小时内派服务人员到达现场提供响应服务及解决方案，因此而产生的一切费用均需自行承担。
8该项目服务期：2024年1月1日至12月31日止。
（五）竞价公告时间：2023-11-17 14:59:36 2023-11-23 00:00:00
（六）供应商报价时间：2023-11-23 09:00 16:00
二 需求信息二 需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三 供应商报价须知三 供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
-第3页-
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应完整 真实 准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应
商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供
应商承担。
（五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四 定点竞价规则四 定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应
商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则 终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最
低报价供应商为成交供应商 当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供
应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务 变更采购需求 或者在报价时间截止后，参与报价或者实质
响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五 项目联系方式五 项目联系方式
联系方式：陈伟锋 135*****070
采购单位：广东省二沙体育训练中心
2023年11月17日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com