一、招商人及项目简介

本项目由安徽民航资产公司（以下简称“资产公司”）负责招商，旨在招募投资运营航空研学项目的运营商。资产公司是安徽民航机场集团有限公司的全资子公司。是机场集团酒店投资管理、存量房地资产处置以及股权投资平台。

航空研学项目主要分为航空实践基地和航空科普游乐体验基地两部分。其中航空实践基地位于合肥市新桥机场区域，主要内容包括机场参观、二期建设场馆参观、机场路测观景平台（花园）等内容。航空科普游乐体验基地位于长宁大道2699号航空大厦裙房二层，建筑面积1300平（可根据运营商需要扩大至2600平）。

合肥市航空大厦，系合肥新桥国际机场市内配套工程。项目位于长江西路与长宁大道向北500m。占地约20亩，总建筑面积约*****㎡。项目地上主楼共24层，裙房共计5层，地下2层。目前项目主体已与君澜酒店集团合作开办为安徽民航君澜大饭店。酒店共有客房350余间。拥有中餐厅、宴会厅、桃源小馆、多功能厅、会议中心、日料餐厅、全日制餐厅、行政酒廊、健身房、棋牌室、KTV、空中花园等设施，酒店现代化设施一应俱全，是一家集住宿、餐饮、会议、康乐等多功能服务为一体，兼具城市休闲微度假元素、航空枢纽型的高端商务休闲酒店。

二、现场照片

(航空大厦)

三、合作方式

本项目采用“投资改造、承租经营”的合作模式。即运营方应参与内容策划、投资改造、环境装饰、设备采购、总体运营，并通过承租方式获得资产运营权；投资改造、环境装饰、设备采购可采用运营方出资或双方共同出资等方式，具体以双方协商结果和最终协议为准，招商人可委托运营方组织项目改造实施；项目改造完成后，运营方与招商人签署租赁协议，开展项目运营，运营业态由运营方统筹规划。

四、项目优势

1.品牌优势。项目由民航集团背书，以新桥机场市内配套工程航空大厦作为航空研学的阵地更具说服力。

2.地理优势。市场上已有航空研学类型的运营项目，但普遍难以将理论与实践相结合。本项目由先天的地理优势，紧邻机场，且可通过观景平台打通航空实景观摩的最后一站，具有得天独厚的地理优势。

3.市场优势。目前研学市场热情高涨，无论是校园研学还是周末亲子研学，市场空前火爆。 、

4.配套优势。项目实施区域航空大厦主体为准五星酒店，主题客房、主题餐饮、定制自助餐、宴会厅、会议中心等配套丰富，可与研学内容相结合，打造“吃、住、学、娱”为一体的高端研学项目。

五、项目联系人

安徽民航联系人：吴先生，0551-********，195*****903

省产权交易中心联系人：李经理，0551-********