第一章 招标公告（适用于公开招标）

东方物探西安物探装备分公司劳动路厂区物业服务招标公告

招标编号：BGP23S-BID08-107

1.招标条件

本项目为东方物探西安物探装备分公司劳动路厂区物业服务，招标人为中国石油集团东方地球物理勘探有限责任公司西安物探装备分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：根据工作需要，西安物探装备分公司需要为劳动路厂区使用单位提供保洁服务、会议服务、餐饮服务、门卫服务、动力运行服务、日常维修保养服务、绿植养护（含环卫）、消防服务、网络维护等。服务面积合计*****㎡，就餐人数约170人，一日三餐（含节假日）。保洁范围：会议室10个，领导办公室、楼宇卫生间，走廊、楼梯间、公寓房间。

2.2招标范围：

（1）服务内容：西安物探装备分公司劳动路115号厂区内保洁服务、会议服务、餐饮服务、门卫服务、动力运行服务、日常维修保养服务、绿植养护（含环卫）、消防服务、网络维护等。

（2）服务地点：陕西省西安市莲湖区劳动路115号。

（3）预计工作量/预计金额：本项目采用年固定总价，238.71万元/年（本项目中标人所提供的服务人员均在食堂就餐，就餐标准为45元/天，招标人2名物业管理人员餐费由中标人缴纳，餐费总计为53.613万元（含在年固），计入投标报价，餐费按季向厂区使用单位缴纳）。

2.3 服务期限/框架协议有效期：自合同签订之日起至2024年8月31日。

2.4 标段划分：不划分标段。

2.5 中标人数量：1家。

2.6招标控制价/最高限价（含税）：238.71万元/年。

价格构成：本报价包含人员工资、商业保险费、食宿费、劳保费、体检费、培训费、安全生产费、合理利润及其他费用等。

2.7中标价格执行方案：本项目执行中标人价格。

2.8项目单位：中国石油集团东方地球物理勘探有限责任公司西安物探装备分公司。

2.9付款方式：中标人提供合格的增值税专用发票后，开具付款期限不高于6个月的昆仑银行电子商业汇票支付。

2.10结算方式：每季度结算一次，在每季度月初始十五日内，向中标人支付上一期（含税）物业服务费。

2.11报价方式：本项目采用年固定总价。

3.投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人具备：

3.1本次招标不接受联合体投标，不允许转包和分包；

3.2投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照；

3.3人员要求：承担本项目的人员组成不少于44人，工作人员除已明确要求年龄以外，其余人员需满足男60周岁以下，女55周岁以下，须在投标文件中提供所有工作人员身份证、健康证扫描件。其中：

（1）物业经理：1人，女，大专及以上学历，从事物业管理工作3年及以上，语言表达能力强、沟通与协调能力突出、承压能力强。

（2）厨师长：1人，男，5年及以上餐饮行业厨师长岗位经历。

（3）厨师：12人，3年及以上餐饮行业工作经验 。

（4）餐厅服务员：5人，女，45周岁以下，形象较好，2年及以上餐饮从业经历。

（5）保洁：11人，女，2年及以上从业经历。

（6）绿植及院区维护：1人，男，2年及以上从业经历，熟知院区内绿植的生长特性和养护管理程序，负责定期施肥、浇水、除草、防病虫害、及时的修枝整形。

（7）会议服务：2人，女，35周岁以下，形象较好，3年及以上酒店服务经验，能熟练操作电脑，办公软件。

（8）综合维修电工：2人，男，55周岁以下，持有电工证，2年及以上电工从业经历。

（9）网络管理员：2人，男，50周岁以下，2年以上网络管理经验，能进行日常电话、网络维修、办公室设备故障排查维护，内网控件、软件安装等日常网络维护。

（10）消防控制值班员：2人，持有消防设施操作员证件，2年及以上从业经历。

（11）保安：5人，男，55周岁以下， 3年及以上从业经历。

（12）所有人员从业经历及工作经验以相关劳动合同签订时间为准。

（13）中标后，中标单位需提供所有人员1年商业保险证明。

3.4业绩要求：投标人由成立日起至投标截止之日，至少有一项综合性物业及餐饮服务业绩，并且单个合同金额在100万元以上（含100万），提供合同及发票结算扫描件（提供的扫描件须清晰可辨，其中发票扫描件不得遮挡涂改，可随时查验其真伪性，经查询为“不一致”、“作废”、“红冲”，且未注明合理原因的，视为虚假投标；“查无此票”视为无效发票）。

3.5财务要求：投标人财产目前没有处于被接管、冻结，破产、资不抵债状态。投标人须提供经会计师事务所或第三方审计机构出具的上一年度（2022年）财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注），成立不到一年的公司需提供企业财务报表。

3.6服务方案：有健全、内容明确合理服务方案。包括餐饮服务、会议服务、维修服务及保安服务方案。同时要有自然灾害或紧急事件的应急预案。

3.7履约能力：投标人需具备承担本招标项目的能力。投标人目前没有被处责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照等影响履约能力的行政处罚；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（中国裁判文书网）；近三年服务过程中没有发生负主要责任的一般B类及以上生产安全事故、环保污染事件和重大质量事故；在以往合同执行过程中，未因投标人的原因严重影响工程进度或在质量、安全管理上出现过重大问题；

3.8信誉要求：信誉良好，投标人近三年的服务中未出现严重违约，无涉及商业贿赂、税务机关处罚、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为。

（1）投标人近三年无严重违法、违规事项，骗取中标，重大质量、安全问题，及相关管理部门处罚，以下列平台查询结果和相关部门证明材料为准：未被工商行政管理机关在《全国企业信用信息公示系统》“行政处罚信息”和“严重违法失信企业名单”中列入严重违法失信企业名单，查询网址为http://www.gsxt.gov.cn/（需在投标文件中附查询截图）或未被中华人民共和国最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或《全国法院失信被执行人名单信息公布与查询》平台，查询网址为http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（需在投标文件中附查询截图）；

（2）未被中国石油天然气集团有限公司和中国石油集团东方地球物理勘探有限责任公司列入黑名单禁止交易。依据中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法，未被列为失信人暂停投标的，失信记录以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。

（3）投标人在招标过程中存在弄虚作假、串通投标、干扰招标、不当异议（投诉）、中标违约和其他失信行为，按照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》，根据投标人失信行为的性质和情节轻重，以失信分为基础,采取失信加价或扣分、暂停投标资格、取消投标资格惩戒措施,例：投标人对已查明的事实不接受，反复异议（投诉），按照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》规定，根据投标人失信行为的性质和情节轻重，失信记分4—6分，失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年，失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。

【投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准，由评委在评审时进行网络查询，如投标人有失信行为，并保留查询截图存档。】

3.9其他要求：

（1）投标人投标时如提供虚假资质文件，则否决其投标，并列入承包商黑名单；合同履行过程中如发现中标人提供虚假资质文件，则合同终止，并由中标人赔偿招标人由此而造成的损失，同时将中标人列入承包商黑名单；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标。

4.招标文件的获取

1. 凡有意参加投标的潜在投标人，请于2023年11月17日至2023年11月24日16时00分前（北京时间），登录中国石油电子招标投标交易平台在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。
4. 招标文件每套售价为 500元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。
6. 基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误请开标前在平台中修改为正确信息，招标机构将于开标后七个工作日内完成发票开具。
7. 电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.2投标截止时间及开标时间（线上开标）：2023年12月01日08时30分（北京时间）。

5.3在递交投标文件时，投标人应支付3万元（大写：叁万元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功。

（账户名称：昆仑银行电子招投标保证金；开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行；行号：313*****0019；银行账号：269*****171*********，昆仑银行客服电话：**********）。

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6.开标

6.1开标时间：2023年12月01日08时30分（北京时间）；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下信息平台发布：

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）

中国石油招标投标网外网：https://www.cnpcbidding.com

中国石油招标投标网内网：https://www.cnpcbidding.cnpc

电子招标投标交易平台（外网）：https://ebidmanage.cnpcbidding.com

电子招标投标交易平台（内网）：https://bidmanage.cnpcbidding.cnpc

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

8. 投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

9. 联系方式

招标人：中国石油集团东方地球物理勘探有限责任公司

招标代理机构：天津大港油田工程咨询有限公司（大港油田招标中心）

地 址：天津滨海新区大港油田创业三路 邮编： ******

单位名称：天津大港油田工程咨询有限公司涿州分公司

地址：涿州市双塔区办事处甲秀路东安社区（物探局五号院）科技楼B座

联系人： 刘工、张工 邮箱：zhangjj01@cnpc.com.cn

电 话： 0312-******* 手机： 151*****604

异议受理部门：天津大港油田工程咨询有限公司涿州分公司

联系电话：022-********

邮箱：liugdong@petrochina.com.cn

2023年11月17日