复地杭州公司/壹中心项目/杭州壹中心项目商户改造工程
招标公告
我司将在近期组织杭州壹中心项目商户改造工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：杭州壹中心项目商户改造工程
2、工程地点：杭州市拱墅区莫干山路1243号
3、项目简介：壹中心项目总建筑面积约
******M2。其中C2-01地块建筑面积
*****M2，其中地上约
*****M2，地下约
*****M2，建筑业态为2栋酒店式公寓（22层）和商业； C2-02地块建筑面积约
******M2，其中地上约
******M2，地下约
*****M2 ，地下三层，建筑业态为2栋写字楼。
本次改造（仅涉及底部商业店铺）暂估建筑面积
*****.79平（最终以实际工程发生量为准），主要改造内容为商铺装潢、机电，拆除恢复等（如：隔墙拆除及按图纸分割新增，铺砖拆除复原，管线拆除，吊顶拆除复原，公区美陈布置拆除，消防恢复，排油烟管道拆除及增设，强弱电按铺分户接入，上下水按图纸增设，原始铺基础照明恢复。具体恢复标准以本项目原竣工图纸为准）。
4、招标范围：杭州壹中心项目商户改造工程，涉及商户的改造、恢复、零星安装及消防工程，具体范围详见招标文件。
5、标段划分及中标原则；标段划分：一个标段
中标原则：技术标合格，商务标最低价中标
6、工期要求： 工期要求（暂定）：开工日期：2024年1月1日，竣工完成时间：2024年2月5日。
7、付款方式：所有工程款的支付方式为：转账/支票/商业承兑汇票/保理/工程款抵房，或前述几种的组合。
（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用
及其他违约金、罚款等费用；
（3）本工程完工后经发包人验收合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的85%；
（4）结算完成，支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
8、投标保证金：25万元，收款人信息（名称：杭州复曼达置业有限公司、开户行：上海银行杭州分行及账号：
030*****361）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年11月27日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装修装饰二级及以上；
2、注册资本金要求：500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，并提供合同等证明文件，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；项目经理业绩证明方式为中标通知书、合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件、项目业主书面推荐等书面资料，项目经理业绩可以与公司业绩一致；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
（1）本工程所有已完和未完工程的所有权均属于甲方，乙方同意对本合同项下所有工程放弃优先受偿权；
（2）中标单位自行完成入浙（浙江省）和入杭（杭州市）施工备案（如需）；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅、商业、酒店、办公、综合体）类型，建筑面积不小于
*****平方米的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年11月27日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地产发杭州公司成本管理部
联系人：周超
联系电话：
186*****081 邮箱地址：zhouchao.hz@forte.com.cn
办公地点：杭州市拱墅区祥符街道莫干山路1165号复地北城中心25F
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
