1. 招标条件

本招标项目龙岩2023拍-13（洋潭片区1号地块）项目总承包工程已由 龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[2023]F******号批准建设，建设单位为龙岩利昇房地产开发有限公司， 建设资金来源企业自筹，招标人为龙岩利昇房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建众亿工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：福建省龙岩市新罗区龙腾路与洋潭路交叉口北侧；

2.2. 工程建设规模：总用地面积*****.00㎡，,拟建总建筑面积*****㎡，地下1层，地上建筑最高层数为26层，1栋高26层，10栋小高层16-18层；本项目投资额约3.4亿元；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：龙岩2023拍-13（洋潭片区1号地块）项目总承包工程施工，包括但不限于：

（1）包含主体总包工程内容（自行施工内容）：①土石方工程（含土方开挖、地下室顶板及外墙土方回填）；②桩基工程（不含桩基检测）及支护工程；③地下室及上部主体工程：地下室及上部主体结构工程（包含人防工程、等）；地下室及上部建筑粗装修工程；建筑屋面工程等土建工程；建筑给水、排水工程；建筑电气工程；配电箱；有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程、室外工程等。④专业工程：含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共区域装修工程；景观工程（含室外雨污水管网）；消防工程（含通风工程，部位含公共配套用房）；永久供电工程、施工勘察等相关配套工程。具体详见施工图纸及工程量清单。承担施工总包配合、管理、暂列金、专业工程暂估价、所有本工程设计与规范要求,以及按本工程设计与规范要求为取得政府主管部门批准所需的任何检测及管线测量（除《建设工程质量检测管理办法第57号文》要求由甲方委托检测事项、桩基检测、基坑监测、防雷检测、平行检测（平行检测所需材料由承包人提供）、消防检测、电梯安全检测费用外），包括按招标人要求的外墙淋水试验及一切要求。具体详见合同附件：总分包管理、配合相关说明 。

（2）具体以施工图及配套说明、招标文件（含答疑）和工程量清单为准，承包范围具体内容和工作界面详合同附件:工程承包范围及工作界面划分。

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：高度小于100米，建筑面积*****㎡，大于8万小于15万平方米的民用建筑工程（应按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述） ；

用于确定注册建造师等级的相关数据：本项目层数最高为26层，属于大型工程（应按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 施工资质采用贰级及以上建筑工程总承包 （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： ********* 元；

2.5. 工期要求：总工期为 634个日历天，各关键节点的工期要求为按合同协议书约定执行 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求：达到现行相关工程施工标准、规范和规程要求的合格标准 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰 级 建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / （建筑工程、市政公用工程） 施工总承包资质的联合体成员中的 /（最低企业季度信用得分。设区市住建主管部门另有规定的，从其规定）确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不少于*****平方米的民用建筑工程 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的　/　（具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　/（具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：其他资格审查要求详见招标文件规定。

3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月17日 21时00分00秒至 2022 年 11 月 22 日23时59分59秒通过百城e采电子交易平台（ http://xmbcec.com//）交易系统 采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(厦门百城版) （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

4.2招标文件每套售价人民币 200 元，售后不退。

5. 评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法A类 。

5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标保证金提交时间为投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整(￥******.00)。

6.3.投标保证金提交的方式：可以使用现金形式或银行保函之一种形式提交，采用银行保函形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见招标文件规定。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023　年 12 月 8日 10 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 百城e采电子交易平台交易系统 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，项目电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、百城e采电子交易平台(网址：http://xmbcec.com/)上发布。

9. 联系方式

招标人：龙岩利昇房地产开发有限公司

地址： 龙岩市新罗区龙岩大道369号上杭农商银行15楼 ，邮编：******

电子邮箱: /

电话：189*****019 ，传真： /

联系人： 赖工

招标代理机构：福建众亿工程项目管理有限公司

地址：漳州市龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场3号楼3层，邮编：******

电子邮箱: fjzy888@126.com

电话：0596-*******，传真：/

联系人： 吴志强、章丽梅

项目电子交易平台名称：百城e采电子交易平台

网址：http://xmbcec.com /

联系电话：0592-*******

招投标监督机构名称： 龙岩利昇房地产开发有限公司

地址：龙岩市龙岩大道369号上杭农商银行15楼

联系电话： 189*****019