大冲口油库改造项目AF*******地块，其规划用途为文化娱乐用地兼容酒店、办公用地；原项目业主广东盈升置业有限公司，承诺将该项目打造为酒店、商务办公、历史文化展览、商业服务、游艇码头、餐饮等于一体的国际化高端商务中心，按相关法律规定，项目在实施过程中不得擅自改变规划用途且必须符合区域的产业规划。同时，该项目为“三旧”改造项目，其改造方案中已有明确的产业要求，改造方案已取得市“三旧”改造批复，因此，该项目开发建设和产业引进需接受政府部门的监管。近期，接群众举报，该项目相关物业已转让，并擅自改变产业用途，拟改造为高端康养社区项目（项目自命名为“颐年城”），目前正在动工并捆绑搭售养老保险产品。

　　为了维护您的合法权益，广州市荔湾区白鹅潭管理委员会提醒您：

　　一、谨慎购买涉嫌改变原使用用途的项目物业，相关物业可能存在无法通过竣工验收、无法按时交付使用的风险；

　　二、建议在交易前谨慎核查上述项目的改建、装修的审批及验收手续，避免交易未完全取得合法证明的产品；

　　三、谨慎购买捆绑该项目销售的各类保险或金融产品，不要听信谣言，避免后续存在兑现风险。

广州市荔湾区白鹅潭管理委员会

2023年11月17日